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一級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn)：綜合知識(shí)點(diǎn)
在我們平凡的學(xué)生生涯里，大家最不陌生的就是知識(shí)點(diǎn)吧！知識(shí)點(diǎn)也可以通俗的理解為重要的內(nèi)容。還在為沒(méi)有系統(tǒng)的知識(shí)點(diǎn)而發(fā)愁嗎？以下是小編整理的一級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn)：綜合知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。
(一)綜合知識(shí)點(diǎn)匯總
1.總投資構(gòu)成
總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金
固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))=建設(shè)投資+建筑期利息
建設(shè)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)
其中：工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)
2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)
設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
抵岸價(jià)(原價(jià))(裝運(yùn)港船上交貨方式)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+增值稅
其中：
國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB×運(yùn)費(fèi)率
國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率
到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率
說(shuō)明：建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中一般不包括消費(fèi)稅、車輛購(gòu)置稅。
3.建筑安裝工程費(fèi)
(1)按要素分：
建筑安裝工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金
(2)按計(jì)價(jià)形式分：
建筑安裝工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
(3)綜合差異系數(shù)法
擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)=類似已完工程建筑安裝工程費(fèi)×綜合差異系數(shù)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)用
說(shuō)明：一般已知
5.預(yù)備費(fèi)(熟練掌握計(jì)算方法)
預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
靜態(tài)投資=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
價(jià)差預(yù)備費(fèi)：
PF=
It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]
It—建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額(工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi))
n—建設(shè)期年份數(shù)
f—建設(shè)期年均投資上漲率
m—建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)
該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素，式中(1+f)0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度。
6.建設(shè)期貸款利息
詳見前述基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)2
7.流動(dòng)資金
流動(dòng)資金的計(jì)算方法常見有兩種方法，如下：
第一種方法是用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金，重點(diǎn)掌握 。
項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額
項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率
第二種方法是用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金
即：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
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