物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》練習(xí)題
物業(yè)管理師考試不遠(yuǎn)了，現(xiàn)在可以開始復(fù)習(xí)了，下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》部分的練習(xí)題，有需要的同學(xué)可以看一看，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1 物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是( )。
A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B. 全體業(yè)主
C. 監(jiān)理單位
D. 建設(shè)單位
參考答案: D
2 對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來(lái)說(shuō)，修理周期是指( )。
A. 兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間
B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間
C. 兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間
D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間
參考答案: C
3 《物業(yè)管理 條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )。
A. 管理規(guī)約
B. 物業(yè)服務(wù)合同
C. 臨時(shí)管理規(guī)約
D. 前期物業(yè)服務(wù)合同
參考答案: D
4 物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在( )工序之后緊跟進(jìn)行。
A. 物業(yè)裝飾裝修登記
B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
C. 物業(yè)裝飾裝修申報(bào)
D. 施工
參考答案: B
5 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)由( )負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
B. 業(yè)主大會(huì)
C. 政府采購(gòu)中心
D. 物業(yè)建設(shè)單位
參考答案: D
6 裝修期是指裝飾裝修過(guò)程的完結(jié)時(shí)間，一般情況下不超過(guò)( )個(gè)月。
A. 9
B. 6
C. 12
D. 3
參考答案: D
7 在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)的前提條件是( )。
A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同
B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
C. 新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗(yàn)小組
D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
參考答案: D
8 適用于大型的綜合型、經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理 項(xiàng)目承接方式是( )。
A. 合資合作型管理方式
B. 全方位服務(wù)型管理方式
C. 階段服務(wù)型管理方式
D. 顧問服務(wù)型管理方式
參考答案: A
9《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時(shí)，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項(xiàng)維修資金，高層住宅不低于售房款的( )。
A. 30%
B. 10%
C. 20%
D. 40%
參考答案: A
10物業(yè)管理投標(biāo)過(guò)程中，來(lái)自于投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)主要是( )。
A. 因物業(yè)延遲交付而造成項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行
B. 竊取他人的投標(biāo)資料和商業(yè)秘密
C. 采取低成本、賄賂等不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段
D. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯出現(xiàn)失誤
參考答案: D
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