安置房房產證加名字的方法

　　安置房房產證加名字是現(xiàn)在的流行趨勢，你知道怎么給安置房房產證加名字呢?下面是百分網小編為你精心推薦的安置房房產證加名字的流程，希望對您有所幫助。

　　安置房房產證加名字流程

　　1、有房產證

　　第一如果是夫妻

　　1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　第二，如果不是夫妻：

　　如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的.，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　2、如果房產證還沒有辦理下來是不可以進行加名字的，必須等到房產證拿到手里才可以。

　　安置房買賣收費標準

　　一、買房人應交納稅費

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%);

　　2、買賣費：3元/平方米;

　　3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;

　　4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內。

　　二、賣房人應交納稅費

　　1、買賣費：3元/平方米;

　　2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的);

　　3、自己所得稅：房產買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產證滿5年并且是僅有住所的能夠免除)。

　　安置房有房產證嗎

　　如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。

　　根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

　　另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

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