大連房產(chǎn)證上加名字的方法
房產(chǎn)證上加名字是現(xiàn)在很流行的方式，然而大部分的人不清楚怎么在房產(chǎn)證上加名字。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證上加名字的技巧，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證上加名字的方法
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件;
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
以上是為您提供的關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費(fèi)用的一個(gè)簡(jiǎn)短的介紹。由于房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)證明，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話最好事先咨詢一下律師，因?yàn)榉课菟袡?quán)的不確定，可能會(huì)使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國(guó)按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的，除非對(duì)方同意。
房產(chǎn)證上加名字的流程
1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的`話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用
1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬(wàn)分之五的印花稅。
7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。
大連房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;(兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取)
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
【大連房產(chǎn)證上加名字的方法】相關(guān)文章：
大慶房產(chǎn)證上加名字的方法01-06
按揭房產(chǎn)證上加名字的方法11-09
婚后房產(chǎn)證上加名字的方法10-17
房產(chǎn)證上加名字的方法是什么12-25
大連房產(chǎn)證加名字的流程步驟01-04
貸款房產(chǎn)證上加名字的流程01-06
上海房產(chǎn)證上加名字的流程10-20
房產(chǎn)證上加名字的流程步驟10-18