東營(yíng)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少
有很多人在買(mǎi)房之后都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)多少錢(qián)。下面為您精心推薦了東營(yíng)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
1、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為 500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
4、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
5、首套房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用之維修基金：購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
房產(chǎn)證辦理材料
1、申請(qǐng)表原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。
2、商品記權(quán)屬證明書(shū)或初始登記證明原件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。
3、購(gòu)房合同原件1份。
4、東營(yíng)購(gòu)房發(fā)票原件1份(2008年之前發(fā)票需復(fù)印原件)。
5、東營(yíng)土地分割證明復(fù)印件1份(開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取)。
6、購(gòu)房人身份證復(fù)印件1份(有貸款的復(fù)印2份)。
7、平面圖復(fù)印件2份(共有人幾個(gè)就多幾份)。
8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委托書(shū)，換發(fā)他項(xiàng)申請(qǐng)表。
房產(chǎn)證辦理方法
1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。
2、去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的.房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證辦理時(shí)間
1、東營(yíng)房產(chǎn)證辦理時(shí)間早晚是不是一樣呢?房產(chǎn)證辦理時(shí)間是越早越好，一是可以保障權(quán)益，減少不必要的麻煩。二是如果出售，滿(mǎn)五年和不滿(mǎn)五年差別很大。
2、東營(yíng)房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在20天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。
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