物業(yè)經理工作職責（通用30篇）
在我們平凡的日常里，接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)經理工作崗位職責，歡迎大家分享。
物業(yè)經理工作職責 篇1
職責
1、制定設備管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表，并推進其貫徹執(zhí)行；
2、保障設備的正常運行，及設備管理、維護、維修、保養(yǎng)，確保工程順利完成；
3、定期組織工程、各類設施設備管理檢查；
4、組織審定工程及設備設施技措、檢修方案，主導工程、設備設施之竣工驗收；
5、負責強弱電系統(tǒng)、照明、景觀燈的正常運轉，控制能耗并提出有效改善措施；
6、負責消防安全、排水、廢棄物等管理，確保各系統(tǒng)之正常運轉；
7、定期組織消防、水、電、燃氣、廢棄物等安全知識培訓及巡查；
8、制訂環(huán)境衛(wèi)生管理的各種規(guī)章制度，監(jiān)督執(zhí)行各類環(huán)境衛(wèi)生檢查巡檢制度；
9、貫徹執(zhí)行政府職能部門各類規(guī)章制度，并配合好相關監(jiān)督檢查工作；
10、負責部門員工的'日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。
任職資格
1、大專及以上學歷，機械、工程、管理等相關專業(yè)；
2、兩年以上同崗位工作經驗；
3、熟悉設備管理流程和相關工程機械維修保養(yǎng)，以及大型中央空調的維修維護經驗；
3、具機械設備、工程電力、物業(yè)管理等方面知識者優(yōu)先；
4、有出色的設備管理經驗和人員管理經驗，綜合分析能力強，制度建設能力強，具有出色的組織協調及解決問題的能力和良好的團隊合作精神；
5、具有較強的工作責任心。
物業(yè)經理工作職責 篇2
職責
1.根據公司實際制定物業(yè)公司管理制度，并落實實施;
2.負責園區(qū)物業(yè)區(qū)域內的日常運營管理工作，嚴格執(zhí)行和落實公司的品質管理要求，不斷提升物業(yè)管理的服務品質;
3.制訂項目的各項服務管理規(guī)約及緊急突發(fā)事件應急方案，經公司審核同意后，嚴格執(zhí)行;
4.負責規(guī)劃和協調好交房階段的物業(yè)相關工作并能在交房后能及時預防和解決業(yè)主問題，能靈活處理緊急事件，并能根據各時期的.實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施;
5.指導、管理、協調物業(yè)工作，監(jiān)督各項規(guī)章制度、勞動紀律、工作程序、任務的執(zhí)行與落實;定期和不定期檢查物業(yè)各部門、崗位、設備、環(huán)境等，及時發(fā)現問題并解決;召集和主持物業(yè)例會或專題會議，及時解決管理中出現的問題;保證各項工作能順利進行;
6.負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;
任職要求：
1.有5年以上同崗位工作經驗，具備系統(tǒng)的物業(yè)管理思路及標準化管理經驗，較為豐富的物業(yè)工程、安全、客服、運營等方面的管理經驗，對工作認真負責。有產業(yè)園區(qū)管理經驗優(yōu)先。
2.具有大型樓盤物業(yè)管理經驗，熟悉項目物業(yè)管理相關的操作流程和管理標準;
3.熟悉相關的物業(yè)管理法規(guī)和質量管理體系，持有物業(yè)管理經理上崗證書或物業(yè)管理師資格證書優(yōu)先。
4.具有優(yōu)秀的組織統(tǒng)籌、協調指揮和溝通能力，具有處置突發(fā)事件的經驗。
物業(yè)經理工作職責 篇3
1.對下屬員工進行日常監(jiān)督管理，負責員工績效考核。與員工保持良好溝通，以提高工作質量;
2.負責落實項目的日常工作，合理安排人員和區(qū)域，確保各項工作的落實;
3.負責協調和管理保潔、綠化、保安等相關工作;
4.負責員工的技能、工作安全、注意事項及禮儀禮貌等方面的培訓指導;
5.負責保潔用具、材料使用情況的檢查工作等;
6.根據各時期的`實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施;
7.負責處理客戶投訴，提高客戶滿意度;
8.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
物業(yè)經理工作職責 篇4
1、督促開發(fā)公司或施工單位完善工程前期遺留問題，做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。
2、制定、貫徹、執(zhí)行有關設備及設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
3、負責組織設備的`使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
4、在安全、可靠、經濟合理的前提下，優(yōu)化管理各設備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。
5、審核編制的各種設備保養(yǎng)、檢修計劃、原材料采購計劃，并督促實施。
6、監(jiān)督收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，并督促做好設備技術管理工作。
7、要求物業(yè)公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并審核及督促執(zhí)行。
8、負責督促工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。
9、負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，并監(jiān)督物業(yè)公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。
10、負責工程物業(yè)板塊年度工作計劃及預算編制。
11、完成上級下達的各項工作任務。
物業(yè)經理工作職責 篇5
1、根據公司戰(zhàn)略規(guī)劃，規(guī)劃公司工程管理體系，并監(jiān)督維護和運行；
2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監(jiān)管；
3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的.重大技術問題，并提供專業(yè)的工程建議；
4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理；
5、協助解決各項目工程難題和突發(fā)事件的應急處理。
物業(yè)經理工作職責 篇6
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養(yǎng)管理
負責工程設備設施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質量并審核維修保養(yǎng)質量，負責重要設備的現場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的.及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業(yè)關系。
四、工作計劃管理
負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。
五、節(jié)能降耗管理
負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業(yè)經理工作職責 篇7
1、主持項目的全面工作，統(tǒng)籌各部門的日常管理及服務工作;
2、組織各類會議，傳達貫徹落實上級會議精神;
3、合理控制各項行政費用的開支;
4、負責員工崗前培訓、專業(yè)培訓等各項技能培訓;
5、根據需要，調整物業(yè)人員架構及職責范圍，對所屬員工的聘用、辭退、調動有建議權;
6、對物業(yè)的整體服務質量負責;
7、負責不合格服務的處理及糾正，認真對待投訴事件的`處理;
8、對員工進行定期考核，并據實進行獎罰;
9、完成上級和公司安排的其他工作。
物業(yè)經理工作職責 篇8
1、物業(yè)項目管理經驗豐富；
2、能獨立完成物業(yè)各項制度制訂；結合實際情況制訂實施細則，并組織實施。
3、對本職工作有不斷改進的想法和推動能力，實操工作能力很強；
4、對服務需求能主動想辦法給予實現，實現需求時主動與需求方進行溝通；
5、熟悉物業(yè)預算控制；
6、對轄區(qū)業(yè)戶的經營行為實施規(guī)范管理，維護大廈統(tǒng)一形象。
7、定期組織水、電、氣、消防、房屋公共設施、設備以及環(huán)境衛(wèi)生等工作的.綜合性檢查，及時解決發(fā)現的問題。
8、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓，招聘等。
物業(yè)經理工作職責 篇9
1、協助物業(yè)部經理工作開展和日常行政事務處理;
2、 了解掌握各項目區(qū)域或管理處相關情況，為物業(yè)部經理工作決策提供依據;
3、 參與新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理的投標書，委托合同的'編制工作;
4、 參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度;
5、 參與新開發(fā)項目前期管理的各項籌備工作;
6、 了解各區(qū)域當地物業(yè)管理政策，掌握市場動態(tài)和資料收集;
7、 督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項決策和指令;
8、 按時催收各類應收款項工作;
9、 做好突發(fā)事件的協調和處理工作
物業(yè)經理工作職責 篇10
1、負責對各項目進行品質檢查、監(jiān)督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發(fā)現的問題出具改進意見并督促落實;
3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責工程專業(yè)條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
物業(yè)經理工作職責 篇11
1、負責制定德勝凱旋項目保安人員編制、年度人員培訓及安全保衛(wèi)工作計劃。
2、負責督導上級批準的各項計劃、方案、程序的執(zhí)行。
3、遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，執(zhí)行綜合管理體系文件，掌握綜合管理體系有關內容，全面負責保安部工作，掌握業(yè)務范圍，定期組織召開部門工作會議，布置、檢查、總結工作。
4、協助人事部門招聘、培訓保安人員。
5、協調、配合相關部門的工作，協助公安、國家安全、消防等政府機關的工作。
6、緊急情況發(fā)生時組織處理現場工作。
7、完成項目總經理交辦的其它工作。
8、負責本部門綜合體系的'運行、保持和持續(xù)改進，確保有關目標、指標的實現。
物業(yè)經理工作職責 篇12
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協調督促對項目工程遺留問題的處理；
6、完成上級領導安排的.其它工作。
物業(yè)經理工作職責 篇13
1、根據統(tǒng)一策劃，負責所在物業(yè)項目的物業(yè)管理專業(yè)服務及相關經營活動的組織和實施;
2、對所管理物業(yè)項目的年度經濟目標和工作目標的過程控制和完成結果負責;
3、負責監(jiān)督、管理物業(yè)項目的流程管理，完成項目部經營管理年度指標，對下屬員工進行督導和培訓;
4、負責處理協調物業(yè)項目部在物業(yè)管理中出現的.疑難問題及客戶糾紛;
5、負責處理物業(yè)管理項目出現的緊急突發(fā)事件;
6、組織制定本項目的年度預算，監(jiān)督內部費用的合理使用及支出，在滿足服務需求的前提下，降低服務支出成本;
7、根據實際情況擬定部門物資及人力需求計劃，合理調配人員，控制人工成本;
8、負責本項目員工的日常管理工作，負責本項目員工的績效考評。
物業(yè)經理工作職責 篇14
1、負責制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、作業(yè)流程及相關規(guī)范性文件;實施包括設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理、客服管理等工作;
2、指導監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務質量達標;
3、適時對服務項目的設備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等服務質量監(jiān)督檢查，評價服務效果、改進服務質量;
4、負責轄區(qū)內的物管費及其它費用的催繳;
5、負責相關部門的關系維護及工作協調;
6、負責部門內的年度預算及員工培訓計劃;有效控制各項成本的產生和費用的支出;
7、咨詢和聽取業(yè)主的各項意見，參與對重大物業(yè)處理投訴的'處理，與業(yè)主保持良好的關系;
8、對屬于責任范圍內的突發(fā)事件和質量事故進行處理，并做好處理結果的跟蹤，使損失降到最低;
9、負責本部門員工的考核及日常工作安排，保證向商戶提供優(yōu)質服務;
10、組織收集直接上級及監(jiān)管人對本部進行不定期測評，及時匯總問題進行整頓;
11、定期對本部門員工進行培訓，提高服務水平和業(yè)務素質;定期巡查各崗位員工工作，發(fā)現問題及時糾正;
物業(yè)經理工作職責 篇15
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的.工作計劃和預算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業(yè)經理工作職責 篇16
職責：
1、制定物業(yè)管理規(guī)章制度、工作規(guī)劃及工作程序；
2、全面負責管轄項目的日常管理工作，安防、保潔及設備維護安排等；
3、處理物業(yè)管理方面的客戶和租戶投訴，跟進處理投訴和突發(fā)事件；
4、物業(yè)公司人員工作指導及績效考核工作。
崗位要求：
1、大專（含）以上學歷，持物業(yè)管理證書者優(yōu)先；
2、最少三年的全面負責管理處日常事務的.工作經驗，精通物業(yè)管理公司的整體運作；
3、熟悉國家、政府有關物業(yè)管理、房地產相關法律法規(guī)；
4、良好的組織協調能力、處理突發(fā)事件能力、處理客戶投訴及糾紛的能力，具備優(yōu)秀的服務意識和責任心。
物業(yè)經理工作職責 篇17
職責：
1、負責部門日常運作及內外協調工作；
2、負責商戶施工管理，對施工進度、質量及安全施工情況，實施管理；
3、保證物業(yè)管理基礎工作的進行，客戶訴求及時反饋并有效解決問題。
4、協助物業(yè)經理做好各項工作，根據營運部的需求負責對樓層租戶的管理與服務。
5、負責停車場、綠化、清潔等日常管理；
任職要求：
1、物業(yè)管理等相關專業(yè)大學專科及以上學歷；
2、三年以上商業(yè)項目物業(yè)管理工作經驗；
3、豐富的.行業(yè)專業(yè)知識及相關設備知識，較強的技術能力；
4、熟練運用CAD制圖軟件及辦公軟件，有較好的寫作能力；
5、具有較強的組織、管理、協調及溝通能力，執(zhí)行力強。
物業(yè)經理工作職責 篇18
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的`工作。
4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。
5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規(guī)范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)經理工作職責 篇19
職責：
1、負責地下商業(yè)街物業(yè)的電梯、消防，給排水、供配電、弱電等設施設備的竣工驗收及和工程資料的交接和使用管理工作;
2、統(tǒng)籌管理屬下所有人員的培訓、工作安排、監(jiān)督與考核等，負責執(zhí)行安保、消防、清潔、綠化等相工作;
3、每月對各項目的日常巡查工作。對工程、保潔、綠化等工作進行巡查，并出具月度品檢報告。
4、采取各種措施確保項目的整體安全、環(huán)境衛(wèi)生、客戶關系、設備運行，防止火災和重大案件發(fā)生，不斷提升物業(yè)服務品質;
5、協助企劃部的重大活動和展會、促銷活動等的安全保衛(wèi)方案;
6、負責督促地下商業(yè)街工程部日常工作的有序開展;包括：各種資料的.收集整理、工程計劃執(zhí)行情況、設備設施維修保養(yǎng)情況、日常報修及系統(tǒng)執(zhí)行情況、突發(fā)事件的應急處理情況等。
7、完成領導交辦的其他工作任務。
任職條件：
1、年齡30-45歲，大專及以上學歷，設備、機電、暖通或工程技術類、物業(yè)管理等相關專業(yè);
2、5年以上商業(yè)或物業(yè)相關經驗，3年以上同等職位工作經驗;
3、有商業(yè)前介、城市綜合體、購物中心工程經驗者優(yōu)先考慮;
4、熟悉商場物業(yè)配套設備：土建、給排水、電梯、空調、消防設備、配電發(fā)電房、監(jiān)控設備等的基本原理和維修及維護保養(yǎng)知識;
5、熟悉國家政府各項物業(yè)管理相關法律法規(guī)，了解基本建設、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等特種專業(yè)方面的知識;
6、 具備良好溝通協調能力、服務意識及管理能力，具有較強的領導力、計劃性、執(zhí)行力、責任心、敬業(yè)精神和解決問題的能力。
7、熟練操作辦公軟件。
物業(yè)經理工作職責 篇20
1、全面負責現園區(qū)的工作。
2、制定園區(qū)內部管理制度，監(jiān)督、檢查、指導服務中心員工工作，定期進行考核。
3、制訂項目員工的`培訓計劃，適時開展業(yè)務培訓。
4、處理用戶投訴，定期收集租戶意見、建議，并反饋至各職能部門，必要時上報公司領導。
5、負責項目人事調整、任用(管理人員需報公司備案)。
6、負責園區(qū)日常維修養(yǎng)護、清潔工作的日檢和宿舍管理的周檢工作。
7、建立完善的管理組織機構及制度，監(jiān)督和考核人員，并在實踐中不斷根據管理計劃、目標和工作成效，調整管理體系。
8、公司領導交付的其他事項。
物業(yè)經理工作職責 篇21
1、全面負責交付后期物業(yè)服務團隊日常的管理工作
2、負責物業(yè)服務中心的全面工作管理，對各條線工作直接負責
3、負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率，了解部門年度經營責任指標情況，對各項工作進行指導和決策，負責本項目年度及月度財務收支預算和控制
4、負責制訂部門工作目標和計劃、工作協調，根據公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核
5、熟悉客戶情況，建立良好的'客戶關系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主的關系，定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪
6、對外與政府部門建立良好的公共關系等，維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系
7、所負責小區(qū)多種經營業(yè)務的開展，以達成年度業(yè)績指標8負責處理本物管中心(處)的重大質量問題、安全問題、突發(fā)事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。
物業(yè)經理工作職責 篇22
1、協助物業(yè)部經理工作開展和日常行政事務處理;
2、 了解掌握各項目區(qū)域或管理處相關情況，為物業(yè)部經理工作決策提供依據;
3、 參與新開發(fā)項目的前期物業(yè)管理的投標書，委托合同的編制工作;
4、 參與制定、修訂物業(yè)各項管理制度;
5、 參與新開發(fā)項目前期管理的'各項籌備工作;
6、 了解各區(qū)域當地物業(yè)管理政策，掌握市場動態(tài)和資料收集;
7、 督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項決策和指令;
8、 按時催收各類應收款項工作;
9、 做好突發(fā)事件的協調和處理工作
物業(yè)經理工作職責 篇23
1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養(yǎng)的質量進行監(jiān)督，并對接、維護供應商關系;
2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;
3、負責組織編制各種設備的.管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;
4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監(jiān)督水電費、管理費;
5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
6、負責監(jiān)管項目資產的運行情況;
7、制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。
物業(yè)經理工作職責 篇24
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。
2、有較強的服務意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)（如：電力系統(tǒng)、空調和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協調與政府部門的.工作關系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
物業(yè)經理工作職責 篇25
1、負責項目工程部各項工作開展，全權管理項目設備的運行、維修、保養(yǎng)、更新等業(yè)務進行指導、監(jiān)督、組織及管理工作;
2、全面負責對商場工作管理工作，確保設施處于良好運行狀態(tài)，節(jié)約開支;
4、負責對商戶裝修進行監(jiān)管驗收;
物業(yè)方面：
1、負責物業(yè)部門的'管理工作;
2、根據物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;
3、負責制定及健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)部處理公共突發(fā)事件，組織完成各種處置方法的擬制、演練;
4、對物業(yè)管轄內發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
物業(yè)經理工作職責 篇26
1、負責管控項目各機電系統(tǒng)，保障設備的正常運行
2、主持制定設施設備的保養(yǎng)、檢修、改造計劃，審核、批準各系統(tǒng)的各類工作計劃，并檢查監(jiān)督實施情況;
3、負責對商場資源耗費進行監(jiān)控，跟蹤、控制水、電等的'消耗并嚴格控制能耗，保證商場限度的節(jié)能、節(jié)支;
4、負責項目施工技術指導、現場監(jiān)督管理工作，主持解決工程管理上存在的問題;
5、負責商戶進場前的工程技術條件對接工作及裝修過程中的工程施工問題處理;
6、負責工程開工前的手續(xù)辦理及準備工作，并協調相關外部關系;
7、負責項目重大工程的規(guī)劃、施工質量的驗收、外包單位的合作與管理;
8、全面負責項目現場工程管理工作,組織編制項目工程進度計劃、工程專項計劃等;
9、負責對項目公共設施的突發(fā)性、故障性、安全性事件進行分析與匯報，提出整改方案。
物業(yè)經理工作職責 篇27
1、負責組織、安排部門物業(yè)管理版塊的'各項工作，對接外包物業(yè)公司，管理監(jiān)督物業(yè)項目的日常事務;
2、負責統(tǒng)籌園區(qū)運營管理工作，負責園區(qū)日常物業(yè)管理;
3、制定部門物業(yè)服務管理年度指標，編制項目年度、月度工作和資金計劃，并督導執(zhí)行;
4、負責對項目工作制度、服務標準及流程的檢查，并督促責任部門進行修訂、改進;
5、領導安排的其他工作。
物業(yè)經理工作職責 篇28
1、全面負責商務大樓的物業(yè)管理工作 ，監(jiān)督、管理物業(yè)公司對于樓宇設備設施的維護及各項工作安排;
2、負責新項目樓宇的招商工作，進行客戶的洽談、跟進、簽約等工作;
3、負責管理費、水電費及停車費等相關費用的收繳審核;并定期向業(yè)主方及公司總部匯報部門工作;
4、負責部門的團隊建設和日常管理;負責制定及完善部門管理制度及工作流程;
5、遇到緊急事故、突發(fā)事項，能夠做好緊急預案并全責處理善后工作;
6、負責保潔、保安、綠化、電梯、空調、監(jiān)控、消防等的`日常管理、檢查及監(jiān)督，嚴格執(zhí)行并確保各項合同的履行及落實;
7、負責協調物業(yè)部與其他各部門的關系;
8、維護與客戶、政府、行業(yè)協會等外聯關系。
物業(yè)經理工作職責 篇29
1、熟悉、了解公司的各項規(guī)章制度，監(jiān)督本部員工遵守各類規(guī)章制度;
2、合理安排工作，巡察本部門各崗位工作的開展情況，保持物業(yè)服務工作有序進行;
3、督促、收取各廠區(qū)物業(yè)管理費用(水、電費用)，進行空置房的統(tǒng)計，與財務核對收繳情況;
4、做好重大投訴的處理及匯報工作;
5、定期回訪業(yè)主，配合完成市場文化活動;
6、協助物業(yè)經理對物業(yè)服務部門的.建立;
7、做好上傳下達工作，協調本部及各部之間關系，保證本部門工作的正常開展;
8、完成公司領導交辦的其他各項工作任務。
物業(yè)經理工作職責 篇30
1、履行《物業(yè)服務合同》規(guī)定的相關義務，維護小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設施設備完好;
2、根據公司質量方針和目標，貫徹ISO9000質量體系;
3、負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率;
4、根據公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核;
5、加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行;
6、負責本服務中心年度及月度財務收支預算和控制;
7、組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現成本控制;
8、開展各種經營活動，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入;
9、及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主(使用人)的關系;
10、定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪;
11、維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系;
12、定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活;
13、加強與公司各職能部門的'溝通、協調，做好相關工作;
14、負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動;
15、完成領導安排的其他工作。
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