物業(yè)工程經(jīng)理工作職責匯編15篇
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系；
2、負責機電設(shè)備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設(shè)備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作；
3、制定機電設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行；
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質(zhì)量；
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作；
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等)；
8、有計劃組織部門員工的'培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平；
9、協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設(shè)施的正常使用；
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平;
3、掌握各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設(shè)備的工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;
5、做好技術(shù)檔案管理工作，檢查屬下的'運行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設(shè)施設(shè)備運行、維護維修管理工作；
2、部門費用預算與現(xiàn)場水電技術(shù)工培訓；
3、實施項目與公司的工程設(shè)施設(shè)備體系與服務(wù)標準；
4、工程維修部每月工作報表與申報工作；
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關(guān)工作。
7、水電技術(shù)工服務(wù)績效考核工作。
8、專項設(shè)施設(shè)備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責制定設(shè)施、設(shè)備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃，報總部審批后執(zhí)行;
3. 及時處理項目維修服務(wù)需求，并制定維修方案;對維修服務(wù)質(zhì)量負責，確保公共設(shè)施、設(shè)備完好率;
4. 負責項目工程事務(wù)統(tǒng)計、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);
5. 負責商戶物業(yè)費、水電費等催收工作;
6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，并在能力范圍內(nèi)盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災(zāi)害等四防工作;
8. 完成領(lǐng)導交派的其他事務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、參加新項目規(guī)劃設(shè)計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術(shù)標準，結(jié)合物業(yè)管理的實際需求，對工程設(shè)計圖紙會審，并出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設(shè)計提出專業(yè)意見，在前期設(shè)計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持;
5、從客戶敏感點，后期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設(shè)計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設(shè)計方案會審、設(shè)備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術(shù)支持;對老項目的`設(shè)計缺陷進行技術(shù)支持和指導;
8、配合項目完成設(shè)備設(shè)施的移交驗收工作;
9、完成上級領(lǐng)導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、負責組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
3、負責監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現(xiàn)場的`設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓與考核;
8、領(lǐng)導交付的其他事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的.處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;
4、負責工程類經(jīng)營指標的完成;
5、負責項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;
9、負責項目工程團隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
負責項目能耗、設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;
指導并監(jiān)督檢查項目的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導、監(jiān)督實施;
統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內(nèi)重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。
參與地產(chǎn)設(shè)計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的.角度對項目的規(guī)劃設(shè)計提出建議;
7、從物業(yè)管理的角度對項目的設(shè)施設(shè)備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;
8、負責項目返修工作的協(xié)調(diào)跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設(shè)備設(shè)施年檢、驗收等。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);
3、與公用事業(yè)機構(gòu)、各政府機關(guān)加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;
5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;
6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;
8、協(xié)助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要設(shè)備的'操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;
13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風險問題維修跟進。
5、設(shè)備標準化推進。
6、設(shè)備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的'部分設(shè)備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設(shè)備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務(wù)管理，培訓。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術(shù)支持，市場委托的設(shè)備評估。
15、政府關(guān)系的接洽。
16、領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、負責工程管理制度建設(shè)，制定工程部相關(guān)管理規(guī)定及作業(yè)流程文件。
2、負責整體項目工程計劃執(zhí)行、關(guān)鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術(shù)支持、工程變更、工程質(zhì)量與合作單位協(xié)調(diào)、工程合同等的執(zhí)行落實工作。
3、主導開展評估年度合格供應(yīng)商考評工作。
4、主導開展工程部其它日常管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1) 負責本部門相關(guān)管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;
2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監(jiān)督，帶領(lǐng)下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領(lǐng)導提出處理建議;
6) 接受上級領(lǐng)導的'績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業(yè)務(wù)培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業(yè)培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結(jié);
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責各項目的的設(shè)施設(shè)備管理工作，并負責編制的設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料；
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過程的`進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領(lǐng)導匯報并針對問題提出建議措施；
4、推動解決各項目上的工程問題，協(xié)調(diào)各項目、部門共同解決工程進度中的問題；
5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質(zhì)量、技術(shù)標準進行把控；
6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設(shè)施設(shè)備、外包工程的技術(shù)監(jiān)督、檢查，實施驗收工作；
7、對各區(qū)域/項目工程設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術(shù)支持、驗收各項工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經(jīng)驗。
2、有較強的服務(wù)意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)（如：電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的.制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設(shè)備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、根據(jù)運營部年度計劃，編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務(wù)供方的.評審、復審、定期溝通、協(xié)調(diào)和結(jié)算工作;
3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設(shè)備設(shè)施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)條線的技術(shù)支持;
6、跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術(shù)方面的培訓。
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