建設(shè)工程造價的計價方法

　　說到建筑工程，任何一個項(xiàng)目都離不開工程造價，造價在項(xiàng)目的不同階段以不同的形式存在。那么，工程造價的計價方法有哪些呢？今天，小編帶來建設(shè)工程造價的計價方法，希望對你有所幫助。

　　一.工程造價計價的基本方法

　　1.從工程費(fèi)用計算角度分析，工程造價計價的順序

　　分部分項(xiàng)工程單價-單位工程造價-但項(xiàng)工程造價-建設(shè)項(xiàng)目總造價

　　2.影響工程造價的主要因素：單位價格和實(shí)物工程數(shù)量

　　3.對基本子項(xiàng)的單位價格分析，可以有以下兩種形式

　　1)直接費(fèi)單價：單位價格=Σ(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)

　　形成工程建設(shè)定額 影響工程造價的關(guān)鍵因素，取市場價格

　�、侔l(fā)包人工程估價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平;

　�、诔邪�人工程估價的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。

　　2)綜合單價：《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險點(diǎn)因素組成。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計價，最后匯總得出單位工程造價。

　　二.工程定額計價與工程量清單計價方法的異同

　　我國目前工程計價模式實(shí)行"雙軌制"

　　1.工程定額計價法

　　1)第一階段：收集資料

　　2)第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場

　　3)第三階段：計算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計算，再將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表

　　4)第四階段：套定額單價。注意分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計算單位的一致性，定額換算，可補(bǔ)充定額編制

　　5)第五階段：編制工料分析表。根據(jù)分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。

　　6)第六階段：費(fèi)用計算。工程實(shí)物量--直接工程費(fèi)--直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金--工程造價

　　7)第七階段：復(fù)核。

　　8)第八階段：編制說明。

　　2.工程量清單計價法

　　1)第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價。套價的結(jié)果是該清單項(xiàng)目的綜合單價。

　　2)第五階段：分析綜合單價。一個工程量清單項(xiàng)目有一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量，即得該清單項(xiàng)目的綜合單價。

　　3)第六階段：費(fèi)用計算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總的工程造價

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價

　　由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價 或措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率

　　單位工程造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　單項(xiàng)工程造價=Σ單位工程造價 建設(shè)項(xiàng)目總造價=Σ單項(xiàng)工程造價

　　工程造價計價的特點(diǎn)有哪些

　　(1)計價的單件性

　　建筑產(chǎn)品的個體性和差異性決定了其計價的單件性。建筑產(chǎn)品不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣按照品種、規(guī)格和質(zhì)最要求成批地生產(chǎn)與定價。只能通過規(guī)定的編制依據(jù)和編制程序，逐個地計算其工程造價。因此，這就決定了建筑產(chǎn)品(即建設(shè)工程)計價的單件性。

　　(2)計價的階段性(即多次性)

　　建設(shè)工程具有工期長、規(guī)模大、造價高等特點(diǎn)。因此，按照建設(shè)程序的規(guī)定，必須按其建設(shè)階段的不間與劃分進(jìn)行工程造價的計算。為了滿足工程建設(shè)各方的需要和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，按照工程造價控制和普理的要求，一般是在建設(shè)項(xiàng)目的可行性階段需要編制投資估算，初步設(shè)計階段需要編制設(shè)計概算，技術(shù)設(shè)計階段需要編制修正概算，施工圖設(shè)計階段需要編制施工圖預(yù)算，招投標(biāo)階段需要編制合同價，工程實(shí)施階段需要編制結(jié)算價，竣工驗(yàn)收階段需要編制實(shí)際造價。而整個計價過程是一個由粗到細(xì)、由淺到深，以計算和確定建設(shè)工程實(shí)際造價的過程。計價過程各階段(環(huán)節(jié))之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。

　　(3)計價的組合性

　　工程造價是按照建設(shè)項(xiàng)目的劃分分別計算組合而成的。一個建設(shè)項(xiàng)目是一個工程綜合體，可以劃分為若干個有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程。計價時要按照建設(shè)項(xiàng)目的劃分要求，逐個進(jìn)行計算.層層加以匯總。其計算順序和計算過程是:分部分項(xiàng)工程單價、單位工程造價單項(xiàng)工程造價、建設(shè)項(xiàng)11總造價。

　　(4)計價方法的多樣性

　　由于工程造價計價是按其建設(shè)階段的不同分別進(jìn)行計算的，按規(guī)定各階段的計價依據(jù)和計算精度要求是不相同的，因此，其計價方法也就存在多樣性。如計算投資估算的方法有生產(chǎn)規(guī)模折數(shù)估算法和分項(xiàng)比例估算法兩種，計算概預(yù)算方法有單價法和實(shí)物法兩種等。

　　1、工程造價是做什么工作的

　　工程造價的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費(fèi)(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤及稅金等等。

　　工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素：量、價、費(fèi)。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價，公路工程造價，水運(yùn)工程造價、鐵路工程造價，水利工程造價，電力工程造價，通信工程造價，航空航天工程造價等。

　　2、工程造價發(fā)展前景如何

　　工程造價專業(yè)是在建筑工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展的新專業(yè)。每個工程從開工到竣工都要求有預(yù)算員全程參與，開工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程竣工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價咨詢中心都有自己的預(yù)算員，很明顯，該專業(yè)人才的社會需求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機(jī)會多。

　　工程造價專業(yè)畢業(yè)能從事什么工作

　　3、施工單位預(yù)算員工作

　　學(xué)工程造價最初的目標(biāo)就是當(dāng)上造價師，但是考造價師需要一個漫長的過程，畢業(yè)后從事工程造價類工作10年才可以報考。所以得從預(yù)算員開始考，再到造價員，都是要通過全區(qū)或者全國統(tǒng)一考試的。畢業(yè)后可以在施工單位從事預(yù)算員工作，再逐步上升到造價師。

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