2016物業(yè)管理師經(jīng)營管理練習題
單項選擇題
1、 【2014年真題】按照住宅小區(qū)一般經(jīng)營服務項目的分類，物業(yè)服務企業(yè)開展的房屋買賣與租賃中介業(yè)務，屬于( )服務。
A.便民
B.居間
C.基本
D.特約
2、 【2013年真題】在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于( )。
A.固定預算
B.零基預算
C.概率預算
D.彈性預算
3、 【2014年真題】一般而言，商場內(nèi)商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費者不良行為
B.供應商不良行為
C.商品質(zhì)量較差
D.內(nèi)部員工不良行為
4、 【2011年真題】某租戶的基礎租金為15萬元/月，其與業(yè)主的約定每月300萬元的營業(yè)額為自然平衡點，以營業(yè)額的5%作為百分比租金�，F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應繳租金為( )萬元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權益是( )。
A.房屋的使用權、處分權和部分收益權
B.房屋的占有權、使用權和最終收益權
C.房屋的占有權、處分權和最終收益權
D.房屋的占有權、使用權和部分收益權
6、 【2012年真題】將房屋租賃分為定期租賃、自動延期租賃和意愿租賃，是按( )劃分的。
A.房屋所有權的性質(zhì)
B.物業(yè)租金的內(nèi)涵
C.房屋租賃期限的長短
D.房屋租賃期限約定模式的不同
7、【2014年真題】物業(yè)服務企業(yè)開展的消費者對中間商的滿意程度調(diào)查屬于( )調(diào)查。
A.產(chǎn)品
B.供給
C.競爭
D.渠道
8、 【2011年真題】下列指標中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負債率
D.現(xiàn)金回報率
多項選擇題
9、 【2014年真題】關于當前會所建設與經(jīng)營管理存在問題的說法，正確的有( )。
A.社會對會所的認知度沒有達到一定高度
B.會所運營維護成本高
C.功能配置近乎雷同，功能單一
D.人口構成復雜，需求多樣
E.人員密集，服務時間長
10、【2014年真題】對于物業(yè)經(jīng)營管理項目來說，現(xiàn)金流人通常包括( )。
A.銷售收入
B.利息收入
C.貸款本金收入
D.還本付息
E.稅金
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