物業(yè)管理師2015年《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷
一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù)來表示需求彈性的大小，若某種商品的需求量變動率為0.3，價格變動率為0.1，則需求彈性系數(shù)為( )
A.1/3
B.1
C.3
D.-1/3
2、火災形成及蔓延的全過程的各個階段中，室內(nèi)的煙霧氣濃度已達相當水平，因此增長緩慢，但是蓄積的熱量使環(huán)境溫度迅速升高，遇明火極易點燃的是( )，這個階段所占的時間較短。
A.火災的初始階段
B.火災的引燃階段
C.火災的初期引燃階段
D.火焰燃燒階段
3、在識別風險和估測風險的基礎之上，根據(jù)風險性質(zhì)、風險頻率、損失程度及自身的經(jīng)濟承受能力選擇適當?shù)娘L險處理方法的過程是指( )
A.風險管理
B.風險評價
C.風險對策
D.風險控制
4、工商行政管理的目標是( )
A.維護市場經(jīng)營主體合法權(quán)益
B.建立和維護社會主義市場經(jīng)濟秩序
C.維護社會公共利益
D.規(guī)范社會經(jīng)濟關(guān)系秩序
5、反映各部分構(gòu)成與相互關(guān)系，抽掉了整體規(guī)模的統(tǒng)計指標是指( )
A.總量指標
B.計劃指標
C.相對指標
D.平均指標
6、通常的需求曲線，不管是線性的需求曲線還是非線性的曲線，都是向( )傾斜的。
A.左上方
B.左下方
C.右上方
D.右下方
7、需求曲線向( )傾斜的狀況揭示了需求函數(shù)的一個重要特征.即需求量與價格呈反方向變化。這一特征被稱為需求法則。
A.右上方
B.左上方
C.右下方
D.左下方
8、智能建筑的組成中，( )是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡。
A.通信自動化系統(tǒng)
B.辦公自動化系統(tǒng)
C.綜合布線系統(tǒng)
D.智能建筑集成系統(tǒng)
9、通風系統(tǒng)的主要設備中，( )是機械通風系統(tǒng)的動力設備，是給空氣提供動力以克服阻力，并以一定速度流動，保證系統(tǒng)的正常工作。
A.通風管道
B.風機
C.室外進風裝置
D.室內(nèi)排風裝置
10、單位建筑面積造價高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r1倍以上的高檔住宅是指( )
A.商業(yè)用房
B.工業(yè)用房
C.辦公樓或?qū)懽謽?/p>
D.公寓、別墅
11、行政機關(guān)在執(zhí)行任務時要依法行政，做到"有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴，違法必究",這種法制的集中性體現(xiàn)了行政管理的( )
A.政治性
B.執(zhí)行性
C.權(quán)威性
D.約束性
12、物業(yè)管理服務的需求是缺乏價格彈性的，即物業(yè)管理服務需求的價格彈性( )
A.小于1
B.等于1
C.大于1
D.為無窮大
13、由于物業(yè)管理服務的( )，物業(yè)管理服務的需求彈性與供給彈性就顯得相對比較復雜。
A.綜合性
B.特殊性
C.針對性
D.客觀性
14、物業(yè)產(chǎn)權(quán)中的核心權(quán)利是( )，并且是最完全的權(quán)利，也是其他物業(yè)權(quán)利的源泉。
A.物業(yè)使用權(quán)
B.物業(yè)所有權(quán)
C.物業(yè)的抵押權(quán)
D.物業(yè)的相鄰權(quán)
15、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)模可根據(jù)監(jiān)視范圍的大小以及監(jiān)視目標的多少來確定，監(jiān)視系統(tǒng)的大小一般根據(jù)攝像機的數(shù)量劃分，小于( )的為小型電視監(jiān)控系統(tǒng)。
A.5個
B.10個
C.15個
D.20個
16、目前應用最為廣泛的制冷方法是( )
A.開放式制冷
B.吸收式制冷
C.壓縮式制冷
D.混合式制冷
17、市場營銷組合中所包含的可控制變量很多，( )將其概括為四個基本變量，即4P組合。
A.菲利普?科特勒
B.麥卡錫
C.梅奧
D.馬斯洛
18、社會組織以( )為基礎，通過嚴密的分工協(xié)作關(guān)系和科學的組織管理活動，極大地提高了社會集體活動的效率。
A.服務化
B.專業(yè)化
C.科學化
D.技術(shù)化
19、樓板層的基本組成中，( )是室內(nèi)裝修部分，要求表面光潔、美觀，且能起反射光照的作用，以改善室內(nèi)的亮度。
A.樓板
B.頂棚
C.面層
D.附加層
20、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租賃期限不得超過( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
21、組織結(jié)構(gòu)基本類型中，一般適用于規(guī)模較小的、簡單組織或較大規(guī)模的組織內(nèi)部的基層單位的是( )
A.矩陣型組織結(jié)構(gòu)
B.直線型組織結(jié)構(gòu)
C.網(wǎng)絡型組織結(jié)構(gòu)
D.樹型組織結(jié)構(gòu)
22、合同履行中的同時履行抗辯權(quán)的法律基礎是( )原則，以平衡當事人之間的利益。
A.情事變更
B.適當履行
C.誠實信用
D.協(xié)作履行
23、個人保險組織是個人為保險人的組織，( )的勞合社是世界上最大的、歷史最悠久的個人保險組織。
A.美國
B.英國
C.德國
D.加拿大
24、最適用于嚴重潮濕房間和海洋氣候地帶及室內(nèi)玻璃隔斷的門窗是( )
A.木門窗
B.玻璃門窗
C.塑料門窗
D.鋁合金門窗
25、敗德行為產(chǎn)生的原因是( )
A.非對稱性信息
B.逆選擇
C.外部性
D.委托人一代理人問題
26、年齡、身高、工資、創(chuàng)造產(chǎn)值等都是( )
A.品質(zhì)標志
B.標志值
C.標志表現(xiàn)
D.數(shù)量標志
27、根據(jù)建筑設備自動化系統(tǒng)的運行管理，現(xiàn)場控制器、擴展模塊故障應于( )小時內(nèi)修復。
A.2
B.4
C.6
D.8
28、根據(jù)我國社會的實際情況，一般按照組織的( )，將社會組織分為經(jīng)濟組織、政治組織、文化組織和群眾組織。
A.成員之間的關(guān)系
B.成員控制方式
C.性質(zhì)和功能
D.功能和目標
29、燒結(jié)磚中的多孔磚是指( )
A.無孔洞或孔洞率小于15%
B.孔洞率小于15%，孔的尺寸小而數(shù)量多
C.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而數(shù)量多
D.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而數(shù)量少
30、管理學的狹義研究對象中，( )是管理的主體，是能否實施有效管理的關(guān)鍵因素。
A.管理者
B.管理功能或職能
C.管理原理
D.管理的主要方法
31、人際關(guān)系建立、維持和發(fā)展所必須遵循的一個基本原則是( )，并且是現(xiàn)代市場經(jīng)濟中各行各業(yè)所呼喚的一個基本原則。
A.平等原則
B.寬容原則
C.互惠互利原則
D.誠信原則
32、管理者在采訪中( )是成功與媒體溝通的關(guān)鍵。
A.做好準備工作
B.制定溝通政策
C.妥善應答
D.掌握好時間
33、在群體決策中，力圖取得多數(shù)人的一致意見，其他人給予支持的決策方法是( )
A.多數(shù)人決策法
B.無反應決策法
C.一致意見決策法
D.共同意見決策法
34、 “大市場營銷”是由( )自1984年以來提出的一個頗具創(chuàng)新性的理論。
A.韋伯
B.泰羅
C.麥卡錫
D.菲利普·科特勒
35、根據(jù)建筑物的使用功能和空調(diào)系統(tǒng)的特點，智能建筑中多采用的空調(diào)系統(tǒng)的方式是( )
A.半集中式空調(diào)系統(tǒng)
B.集中式空調(diào)系統(tǒng)
C.混合式空調(diào)系統(tǒng)
D.分散式空調(diào)系統(tǒng)
36、市場需求表示在某一特定市場和某一特定時期內(nèi)，所有購買者在各種可能的價格下將購買的某種商品的( )
A.基本數(shù)量
B.各種數(shù)量
C.特定數(shù)量
D.需求數(shù)量
37、當勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時。( )達到最大值。
A.最高產(chǎn)量
B.收益產(chǎn)量
C.平均產(chǎn)量
D.總產(chǎn)量
38、對于營業(yè)廳、多功能廳等公共場所一般采用的空調(diào)系統(tǒng)類型為( )
A.分散式空調(diào)系統(tǒng)
B.集中式空調(diào)系統(tǒng)
C.半集中式空調(diào)系統(tǒng)
D.封閉式空調(diào)系統(tǒng)
39、統(tǒng)計調(diào)查按照( )分為統(tǒng)計報表和專門調(diào)查。
A.調(diào)查的組織形式
B.搜集資料方式不同
C.總體范圍的大小
D.調(diào)查的形式
40、常見的電光源中，發(fā)光效率高、使用壽命長、透霧性強、光色較好、為金白色，最適合交通照明的是( )
A.熒光燈
B.鹵鎢燈
C.高壓鈉燈
D.熒光高壓水銀燈
41、業(yè)主可以設立業(yè)主會議，對于侵害業(yè)主共同權(quán)益的行為，對物業(yè)服務企業(yè)等違反合同發(fā)生的爭議，業(yè)主會議經(jīng)( )以上業(yè)主同意，可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁。
A.1/4
B.1/3
C.1/2
D.2/3
42、物業(yè)管理是由物業(yè)管理相關(guān)人員所付出的各類具體的腦力和體力勞動的凝結(jié)，能夠滿足業(yè)主對物業(yè)的使用、維護、保值等方面的特定需要，所以物業(yè)管理是一種( )
A.無償服務
B.商品
C.產(chǎn)品
D.勞務
43、若某種商品的需求為單一彈性，則( )
A.價格與消費者支出呈同方向變動
B.價格與消費者支出呈反方向變動
C.價格變化與消費者支出無關(guān)
D.價格上升時，消費者支出減少
44、屋面水排水系統(tǒng)中，( )適用于普通住宅、屋面面積較小的公共建筑和單跨工業(yè)廠房，但無法解決多跨廠房內(nèi)跨的雨水排除問題。
A.天溝外排水系統(tǒng)
B.單斗內(nèi)排水系統(tǒng)
C.檐溝外排水系統(tǒng)
D.多斗內(nèi)排水系統(tǒng)
45、根據(jù)消費者購買時間、地點、頻率、忠誠度等項目來細分市場的標準是指( )
A.地理標準
B.行為標準
C.人口標準
D.心理標準
46、電力供電的頻率稱為"工頻"，我國的工頻標準是( )
A.40Hz
B.50Hz
C.60Hz
D.70Hz
47、智能建筑集成控制系統(tǒng)是整個建筑物管理系統(tǒng)的中央管理層，系統(tǒng)集成的本質(zhì)是( )
A.集中管理
B.實現(xiàn)信息共享、資源共享
C.存儲大量的數(shù)據(jù)信息
D.實現(xiàn)建筑物的優(yōu)化運行與綜合管理
48、按照保險合同負有支付保險費義務的人是指( )
A.被保險人
B.經(jīng)紀人
C.保險人
D.投保人
49、在常用的各種管材中，( )具有良好的化學穩(wěn)定性，耐腐蝕，不受酸、堿、鹽、油類等介質(zhì)的侵蝕，水流阻力小，重量輕，安裝方便等優(yōu)點。
A.鑄鐵管
B.鋼管
C.塑料管
D.不銹鋼管
50、從控制的層次看，主要承擔微觀控制職能的是( )
A.縣級工商行政管理部門
B.市級及以下的各個層次工商行政管理部門
C.省級局以下的各個層次工商行政管理部門
D.國家工商行政管理局與省級工商行政管理局
二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)
51、從社會化發(fā)生的領(lǐng)域來看，可以把社會化的內(nèi)容劃分為( )
A.道德社會化
B.文化社會化
C.經(jīng)濟社會化
D.兩性角色社會化
E.政治社會化
52、組織運行的過程一般經(jīng)歷的階段包括( )
A.計劃
B.生產(chǎn)
C.投入
D.產(chǎn)出
E.控制
53、我國《擔保法》規(guī)定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的有( )
A.加工承攬合同
B.生產(chǎn)合同
C.運輸合同
D.營銷合同
E.保管合同
54、美國心理學教授洛克于1967年提出"目標設置理論"，目標設置應具有SMART原則，即( )
A.目標的可操作性
B.目標的時效性
C.目標的具體性
D.目標的可測量性
E.目標的可行性
55、空調(diào)系統(tǒng)按空氣處理設備的集中程度可分為( )
A.分散式空調(diào)系統(tǒng)
B.半集中式空調(diào)系統(tǒng)
C.集中式空調(diào)系統(tǒng)
D.混合式空調(diào)系統(tǒng)
E.封閉式空調(diào)系統(tǒng)
56、根據(jù)法律制度賴以產(chǎn)生的生產(chǎn)關(guān)系的類型和反映階級意志的不同，可以把法分為( )
A.資本主義類型的法
B.社會主義類型的法
C.奴隸制類型的法
D.共產(chǎn)主義類型的法
E.封建制類型的法
57、統(tǒng)計調(diào)查的要求包括( )
A.及時性
B.全面性
C.客觀性
D.系統(tǒng)性
E.準確性
58、影響能力的因素有很多，其中以( )等對能力的影響最顯著。
A.教育
B.素質(zhì)
C.知識和技能
D.興趣
E.社會實踐
59、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征包括( )
A.全局性
B.應變性
C.政策性
D.穩(wěn)定性
E.長遠性
60、在目標市場選擇中，實行差異目標市場營銷策略的優(yōu)點包括( )
A.能充分挖掘企業(yè)潛力
B.能加強在某個領(lǐng)域中的市場地位
C.營銷穩(wěn)定性好
D.易樹立企業(yè)優(yōu)越形象
E.總銷售量會增加
61、保險與儲蓄都是為將來的經(jīng)濟需要進行的資金積累的一種形式，但二者存在著區(qū)別，主要表現(xiàn)在( )
A.風險性質(zhì)不同
B.對標的的要求不同
C.支付的條件不同
D.財產(chǎn)準備的性質(zhì)不同
E.計算技術(shù)要求不同
62、委托合同中。受托人的義務包括( )
A.賠償?shù)牧x務
B.報告的義務
C.辦理委托事務的義務
D.轉(zhuǎn)移利益的義務
E.遵守委托人指示的義務
63、在統(tǒng)計調(diào)查方案中，基本內(nèi)容包括( )
A.調(diào)查的目的和任務
B.調(diào)查的組織工作
C.確定調(diào)查對象
D.調(diào)查的基本要求
E.調(diào)查的時間和時限
64、擔保物權(quán)具有的特征包括( )
A.相互性
B.物上代位性
C.從屬性
D.整體性
E.不可分性
65、從社會化的基本活動來看，可以把社會化的內(nèi)容概括為( )
A.培養(yǎng)社會角色
B.掌握基本社會規(guī)范
C.確立生活目標
D.外化價值觀念
E.學習基本生活技能
三、案例題(共20分)
66、根據(jù)案例回答66-70問題
2011年5月20日，甲施工單位與乙建材商簽訂了一份買賣合同，約定將工程完工后剩余的石材以10萬元的價格賣給建材商，合同履行地為施工單位所在地。5月28日乙建材商根據(jù)合同規(guī)定交付定金2萬元。由甲施工單位將石材送到指定地點，5月30日乙建材商收到貨物，因部分貨物不符合規(guī)定，所有沒有按照約定在貨到時付款。
根據(jù)《合同法》知識，若貨物在運輸途中遭遇不可抗力，致使部分貨物損壞，該責任由誰承擔?說明理由。
67、買賣合同的內(nèi)容有哪些?
68、建材商沒有貨到付款是否合理?若合理請說明理由。
69、買賣合同中出賣人應負有哪些義務?
70、若合同中既約定了違約金，又約定了定金，在建材商違約時，施工單位應采取何種方法，以保證自身利益。
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