房地產估價師《制度與政策》考試題目
1、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是( )。
A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
C.省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案
2、土地使用權出讓合同主要包括( )。
A.合同的正本、副本
B.土地使用權出讓合同附件
C.補充合同
D.合同響應
3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資( )以上的證明。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的65%。( )
A.對
B.錯
5、關于各級房地產價格評估機構的業(yè)績要求，下列說法中正確的是( )。
A.一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上
B.一級估價機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬元以上
C.二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上
D.三級估價機構在暫定期內完成的估價標的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上
E.三級估價機構有限責任公司的注冊資本在50萬元以上
參考答案：
1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題(二)
1、當商品房合同上約定面積與產權登記時的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對值在( )以內的，在結算房價時應按實結算，多找少補。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗后，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。( )
A.對
B.錯
3、房地產經紀業(yè)涉及( )。
A.代理新房的買賣
B.代理舊房的買賣
C.代理舊房的估價
D.代理新房的估價
E.代理房地產的租賃
4、因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。( )
A.對
B.錯
5、關于住房置業(yè)擔保機構的設立，以下說法中正確的是( )。
A.住房置業(yè)擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司
B.設立擔保公司必須有不少于2000萬元的實有資本
C.擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產劃撥、一級房地產骨干企業(yè)認股為主
D.貨幣形態(tài)的實有資本應當入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行
E.一個城市可以有幾個擔保公司，不受限制
參考答案：
1、B 2、A 3、ABE 4、A 5、ACD2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題(三)
1、同一宗土地地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的，經有批準權的人民政府批準可以不辦理土地使用權出讓等手續(xù)。( )
A.對
B.錯
2、轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。( )
A.對
B.錯
3、設立房地產中介服務機構的條件有( )。
A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的服務場所
C.有規(guī)定數(shù)量的財產和經費
D.有相關的專業(yè)技術人員
E.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件
4、城市詳細規(guī)劃分為( )。
A.控制性詳細規(guī)劃
B.修建性詳細規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.短期規(guī)劃
E.長期規(guī)劃
5、“兩稅一費”具體是指( )。房地產估價師考試輔導用書
A.增值稅、營業(yè)稅、教育費附加
B.營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加
C.消費稅、企業(yè)所得稅、教育費附加
D.消費稅、城市建設維護稅、教育費附加
參考答案：
1、A 2、B 3
、ABCE 4、AB 5、B
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