當(dāng)事人如何簽訂二手房買賣合同

　　在進行二手房交易的時候，通常買賣雙方都會就該二手房交易的相關(guān)問題做一個約定，然后以書面形式固定下來，這就是我們經(jīng)常看到的二手房買賣合同。由于實踐中不少人在簽訂該合同時吃虧，小編特意整理了相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。

　　1、在簽訂合同前認(rèn)真核實房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴(yán)格核實房主身份;

　　2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價有大的變動，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來麻煩。

　　3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預(yù)付的，有些是年終結(jié)算的，這些費用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的`規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。

　　4、在簽訂合同時必須寫明違約責(zé)任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔(dān)著法律救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現(xiàn)象，而通過違約條款的明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。

　　5、在簽訂合同時需要結(jié)合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因為其性質(zhì)關(guān)系，需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫，盡量將自己需要保護的權(quán)益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數(shù)和麻煩。

　　購買二手房是為了獲得其所有權(quán)，而出賣二手房是為了獲得其對應(yīng)價金，所以對于買方來講，最重要的是將二手房過戶到自己名下，而對賣方而言則是及時獲得相應(yīng)的房款。不過，很多時候由于合同簽訂的不好，導(dǎo)致日后產(chǎn)生了不少糾紛，一方不能獲得所有權(quán)，一方?jīng)]有得到足額的價金。

【當(dāng)事人如何簽訂二手房買賣合同】相關(guān)文章：

關(guān)于如何簽訂二手房買賣合同？04-17

關(guān)于商鋪買賣合同如何簽訂03-19

二手房買賣合同簽訂須知06-23

簽訂二手房買賣合同的步驟04-14

簽訂二手房買賣合同的注意問題06-24

二手房買賣合同簽訂須知小貼士06-23

簽訂二手房買賣合同的五個條件04-09

簽訂二手房買賣合同存在的風(fēng)險及規(guī)避07-10

簽訂二手房買賣合同注意事項09-09