金科東方大院五期高層銷售說辭，商圈就在家門口十分鐘全功能生活配套，尖山背面座落著洗心禪寺靈氣非凡，空間立面上從低處到高處七重不同的蛻變，五別墅區(qū)的星級物管金科金管家中國前三安全妥帖。
五洲銷售說辭
五洲〃濱河國際中心項目說辭
尊敬的××先生/女士您好！歡迎來到五洲濱河國際中心-未來臨汾的新CBD商圈，您現(xiàn)在的所在是夢想的起點，是榮耀與成就的歸屬，相信您的選擇，相信五洲濱河國際，因為它是萬千商人的選擇，是商界財富的傳奇之地。
本案地處歷史文化名城臨汾，是歷史與現(xiàn)代的完美結合，為千年堯都的再一次閃耀秀出它應有的色彩；是政府西進中的一根彩帶，聯(lián)結起傳統(tǒng)工業(yè)與現(xiàn)代商貿；是新商業(yè)圈的引擎，帶動著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展與轉型。
如您所知，它不但是現(xiàn)代商業(yè)辦公的典范，也是宜居的佼佼者，是現(xiàn)代SOHO的踐行者。在汾河改造工程的不斷深入中，本案占據(jù)了得天獨厚的地理優(yōu)勢：后花園是美麗的濱河公園，濱河東路是屋前的小徑，四通八達的高速公路橫貫前方。新的市政規(guī)劃更是讓本案成為河西與河東、主城與南部新城的聯(lián)結過渡區(qū)，其地理優(yōu)勢及其所蘊含的巨大商業(yè)價值突顯無遺，加之眾多知名開發(fā)商的大力投資，讓本地正在成為臨汾一個新的商務綜合體，此外，毗鄰的大學校園能為公司的發(fā)展注入無限的活力。能夠想像得到在未來不遠的幾年內，這里將成為晉南大地上的一顆明珠：這里名企云集，各色商人往來其間，貿易不絕，一片欣欣向榮之氣，而在這商務往來之間，明媚的陽光奪窗而入，濱河公園宜人的氣息充溢其間。
作為五洲集團的另一杰作，本案的設計外觀大方，充滿時代的氣息，新穎美觀而又不缺乏實用效能，內部布局合理，功能齊全，現(xiàn)代
化設施應有盡有，以其內斂、博大、包容完美地演繹了現(xiàn)代商業(yè)精神。
金科東方大院五期高層銷售說辭終稿
金科東方大院五期高層銷售說辭
您好，歡迎光臨金科東方大院我是您的置業(yè)顧問XX：
您現(xiàn)在看到的是政府對河西先導區(qū)（湘江新區(qū)）的整體規(guī)劃，我們項目就在這里。說到本區(qū)域，先得從長沙的發(fā)展說起，長沙的城區(qū)發(fā)展可以用“三十年河東，三十年河西”來形容。顯而易見，隨著城市西拓及市府西遷，河西片區(qū)的發(fā)展更是如火如荼，首先您看這幾個熱點版塊：
這里是梅溪湖板塊（以金融服務為主，未來河西的CBD，當然房價也相當高）、濱江新城板塊（以濱江商業(yè)次中心為主，目前還未成氣候，但價格上漲迅速已經(jīng)錯過最佳購買時機）、洋湖垸板塊（是政府規(guī)劃的生態(tài)旅游區(qū)，因受政府要求的綠化限制，所以其商業(yè)配套建設有限，但房價相當高）、最后是市府西板塊——大長沙首個都市生活示范區(qū)（眾所周知，這里是大河西最后的價格洼地，也是現(xiàn)目前的置業(yè)熱點，其也是政府著力打造的都市生活示范區(qū)）。目前洋湖垸、梅溪湖、濱江新城房價炒得太熱，均已突破7000，而市府西僅5000-6000，更適合自祝
打造都市生活示范區(qū)，市府西首席城市運營商
所謂都市生活示范區(qū)，即未來5年內，長沙市政府攜手多家品牌房企(金地、中糧、金科等）在市府以西，岳麓大道以北，普瑞大道以南重點打造的長沙市首個“都市生活示范區(qū)”以升級新型人居理念，即居于此將享受到“出則繁華，入則靜謐”的都市生活。正因為這種生活理念與金科的“建筑人居夢想”不謀而合，政府才主動引入重慶金科地產(chǎn)在本區(qū)域兩次拿地，就像梅溪湖的推動者方興地產(chǎn)和芙蓉路的締造者長房一樣，金科在區(qū)域建設過程中也完全是承載著城市運營商的角色，金科世界城是以區(qū)域性商業(yè)配套為主打造的一個區(qū)域性商業(yè)中心，而東方大院作為中國十大別墅名盤及亞洲人居環(huán)境示范項目，更是業(yè)界公認的都市生活示范名片。兩個項目涵蓋洋房、別墅、高層、酒店、商業(yè)、山體公園、湖景公園等多種物業(yè)形態(tài)，是名副其實的“都市生活示范區(qū)”。
金科作為全國十強上市房企，每一塊土地都經(jīng)過慎重甄眩大院項目門前這條就是尖山路，尖山路西北向對接岳麓大道，西北對接雷鋒大道，您知道我們?yōu)槭裁催x擇這塊地來做這么一個中式高端別墅項目么。
在城市發(fā)展過程中，隨著城市擴容，越來越大的生活半徑造就了一個個融城核心，而金科也正是因為有這樣的前瞻性，才拿下了獨一無二的風水寶地，作為名噪一時的長沙墅王，東方大院如今已然從當初的近郊別墅成為繁華近在咫尺的城中墅。一般的別墅要么遠離城市，配套稀缺，要么寸土寸金，周邊高樓聳立，綠化稀缺，已經(jīng)失去了別墅應有的靜謐的味道，而東方大院鬧中取靜，無論是地理位置還是環(huán)境資源都是獨一無二的。
1、區(qū)域配套圖
項目構成：高端現(xiàn)代中式宅邸，長沙最低容積率。
金科·東方大院是金科地產(chǎn)在長沙傾力打造的獨具東方人居魅力的現(xiàn)代中式宅邸，從傳統(tǒng)中式院落與徽派建筑風格中獲取建筑靈感，融合了現(xiàn)代居住文明與中國民居建筑精粹。樓盤總占地為700畝，但是建筑用地僅用了652畝，其它用地均為原生態(tài)山體、自留山體公園和湖面。整個項目占地46.6萬方，建面僅40萬方，容積率僅0.86，項目分六期開發(fā)建設，一期為純聯(lián)排別墅；二期為獨棟與聯(lián)排別墅；三期為洋房；四期為兩棟高層及商業(yè)；五期為別墅及高層；六期為聯(lián)排與疊加；
項目主要榮譽
1、湖南首個“亞洲人居環(huán)境重點示范項目”
2、全國40家權威媒體一致推薦的“中國名盤”
3、全國最高別墅獎項評尋中國十大別墅”
4、長沙市第二屆優(yōu)秀風景園林規(guī)劃設計“綜合金獎/最佳植物配置設計獎”
2、項目獎項陳列
項目作為金科地產(chǎn)在湖南的第一個項目，擁有非常突出的地理優(yōu)勢，
作為頂級的城市別墅金科東方大院坐擁融城核心板塊的所有配套，那么接下來我們首先就來看看東方大院項目及周邊究竟有哪些好的配套。
3、項目價值展板
1、商圈就在家門口，十分鐘全功能生活配套
東方大院坐擁市府西商業(yè)集群中心，項目自身擁有近兩萬方社區(qū)商業(yè)，滿足基本生活需求的同時，距離五萬方體量的金科中央金街十分鐘步行距離，數(shù)百個快時尚品牌聯(lián)盟商家與金科達成長期戰(zhàn)略聯(lián)盟，涵蓋餐飲娛樂休閑等各類輕型消費，距離保利林語中心的步步高廣場十分鐘步行距離（本商場已經(jīng)正式簽約且將于2016年正式開業(yè)，）與步步高一路之隔的奧林匹克花園商業(yè)中心（未命名）也已經(jīng)正式引入人人樂、麥當勞、橫店影城等大型知名商家，項目距離河西最大的交通樞紐及商業(yè)中心——汽車西站也僅七分鐘車行，而對比一下價格，我們卻比周邊的幾個項目性價比高出很多：
2、輕軌就在家門口，立體交通暢達“長益�！�
東方大院區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,在這里用幾組數(shù)據(jù)跟您說明：項目距離規(guī)劃中的長益常輕軌尖山站僅600米左右，該輕軌在市區(qū)內與地鐵對接，且到達益陽僅20分鐘，50分鐘即可到達常德；項目門前尖山路連接岳麓大道與雷鋒大道兩條城市主干道，距岳麓大道僅隔1公里，岳麓大道西接長常高速、三一九國道，往寧鄉(xiāng)、益陽、常德方向非常便利，東接銀盆嶺大橋及三一大道，可直達星沙，黃花機場等地；距離雷鋒大道僅800米，雷鋒大道北接望城新區(qū)（3公里），南接汽車西站（3.5公里）;項目距國家級中電軟件園僅300米，步行三分鐘即達；項目距離市政府只有5公里，開車僅5分鐘，距溁灣鎮(zhèn)只有10公里，開車約10—15分鐘，距五一廣場只有12公里，開車約15—20分鐘。綜合以上數(shù)據(jù)，毫無疑問，金科東方大院絕對是名符其實的城市中央別墅。
3、名校就在家門口，精英教育一步到位
作為一個高端的人居生活大盤，項目周邊教育資源非常豐富。
①我們社區(qū)自身配備有高端幼兒園。
②被稱為中國素質教育搖籃的明德中學與項目僅隔著一個中電軟件園，該校由保利引入，涵蓋幼兒園、小學、中學（是公立性質）③為了解決業(yè)主子女教育問題，金科地產(chǎn)出資2000萬援建的位于雷鋒大道與尖山路交匯處的新豐源小學（即尖山二�。┌凑照�(guī)劃將在15年九月建成并且投入使用
④項目與中電軟件園附近的長郡金南中學即將動工并于2016年交付使用。
以后您如果居住在我們項目，從幼兒園到中學都可以在家門口就讀，小孩子方便，您接送更方便。
4、健康就在家門口，三山兩湖養(yǎng)生更養(yǎng)心
項目周邊自然環(huán)境極為優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境無可復制，三山兩湖前擁后抱。坐擁三百年天湖及金科湖湘公園，足不出戶即可享受垂釣、散步、打球、晨練一步到位；背靠政府斥資十五億打造的尖山生態(tài)公園，本公園已經(jīng)基本完成主體拆遷，首批6個億資金已得到落實，依靠尖山湖及尖山的環(huán)境優(yōu)勢，該公園建成之后將成為國內最大的婚慶主題公園。遙遙相望的谷山作為長沙市第二大山脈也是市內最大的保留山體，植被覆蓋量達7200畝，自然形成城市綠肺；再加之百果園綠色無害有機食品隨心采購，龍湖高爾夫及普瑞溫泉近在咫尺，住在這里，休閑娛樂兩不誤，養(yǎng)生更養(yǎng)心。
何為墅區(qū)高層
4、5大標準，定義墅區(qū)高層
一直跟您強調我們的高層是墅區(qū)高層，那么究竟什么樣的房子才稱得上真正的墅區(qū)高層呢，從墅區(qū)高層的建筑本質——高層出發(fā)，但特性是“墅區(qū)”。墅區(qū)高層除了具有高層作為第一居所的便利配套以外，還應該同時兼?zhèn)湟韵聨c優(yōu)勢:別墅級的風水、別墅區(qū)的建筑規(guī)劃、別墅區(qū)的生態(tài)環(huán)境、別墅區(qū)的園林景觀、別墅區(qū)的星級物管，別墅級的產(chǎn)品設計以及別墅級的社會圈層。
（一）別墅級的風水：湖湘龍脈，藏風納氣，聚財納福
因為中國人很重視風水，而金科開發(fā)樓盤，正好也是首當其沖看風水，公司當初特意請來了德高望重的風水大師選到這塊地，因其坐落三山兩湖最中心，三面環(huán)山，內擁30000平米的天然湖，從風水學上來看，坐山擁水符合風水學說“藏風納氣、聚財斂�！敝�，加之位于長沙市上風地帶的地理優(yōu)勢也可以說是難得的上風上水的風水寶地。
1、不同形狀的物體對微波的不同波段有不同的吸收效應和反射作用，其中，尖、園、方形之山和建筑物具有加強場強的作用，故風水學將其稱之為“三吉”之星。東方大院擁”尖”山、攬?zhí)旌�、內有”方”狀小尖山山體、中式”建筑”、庭院”圍”合，“三吉”條件已經(jīng)具備。
2、東方大院所占用地是典型的龍脈地形，三面圍合一面開敞，呈太師椅相。尖山雄踞項目的正位，即龍位，也就是太師椅的椅背部分，除依原山勢之外，憑籍30米落差的自然地形，抱擁江山之形，俯瞰萬州之勢，靜如蛟龍盤踞，動如飛龍在天。尖山背面座落著洗心禪寺，靈氣非凡。
3、東方大院具有千年中式建筑的精粹，山之陽面、全明設計、輔之以天井采光，四面通明，使之當之無愧被稱為“陽宅”，是十分養(yǎng)人的。
（二）別墅區(qū)的建筑規(guī)劃：一窗攬盡千山萬“墅”
東方大院整個項目建筑規(guī)劃都是非�？季康模耆袆e于一般墅區(qū)高層沿主干道修建，名為墅區(qū)高層實為替別墅遮擋灰塵阻隔噪音的尷尬地位，既不偏離主干道，又能有效杜絕臨馬路的又臟又吵得情況，雖然您目前看的是高層，但不管是園林物業(yè)還是配套都與別墅完全共享，四五期高層均夾在洋房別墅之間，享受著整個項目的核心區(qū)域，而且既不靠山也不沿路，四周圍洋房別墅的青磚白瓦及高大的灌木也使其視野景觀擴充到最大化，是名符其實的墅區(qū)高層。
（三）別墅區(qū)的生態(tài)環(huán)境：三山兩湖，坐擁7200畝城市綠肺
項目周邊自然環(huán)境極為優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境無可復制，三山兩湖前擁后抱。坐擁三百年天湖及金科湖湘公園，足不出戶即可享受
垂釣、散步、打球、晨練一步到位；背靠政府斥資十五億打造的尖山生態(tài)公園，本公園已經(jīng)基本完成主體拆遷，首批6個億資金已得到落實，依靠尖山湖及尖山的環(huán)境優(yōu)勢，該公園建成之后將成為國內最大的婚慶主題公園。遙遙相望的谷山作為長沙市第二大山脈也是市內最大的保留山體，植被覆蓋量達7200畝，自然形成城市綠肺；再加之百果園綠色無害有機食品隨心采購，龍湖高爾夫及普瑞溫泉近在咫尺，住在這里，休閑娛樂兩不誤，養(yǎng)生更養(yǎng)心。
（四）別墅區(qū)的園林景觀：墅級園林，隱于林，藏于園
在超高綠化率的基礎上，項目依靠地勢優(yōu)勢打造金科湖湘公園，涵蓋4.3公里步道公園，羽毛球嘗網(wǎng)球嘗休閑涼亭貫徹其中，天湖時常進行魚苗放生，滿足業(yè)主休息垂釣。
不僅僅是美化，我們的園林也非常注重實用性，為了營造世外桃源的生活情境，項目內種值了一百余種名貴植物。
包括我們的香樟大道在內，項目內種了許多香樟樹，您知道這是為什么嗎？因為項目的物業(yè)類型是洋房別墅和小高層，而園林繁茂容易滋生蚊蟲，為了解決這一問題，我們在小區(qū)內種植了許多香樟及四季青，營造天然的防蟲屏障。
為了讓業(yè)主能享受到垂釣的樂趣，我們定期在天湖放生各種魚苗，為垂釣過程中造成的魚類流失做出及時的補充。
為了讓業(yè)主能在瓜果成熟的季節(jié)足不出戶免費體驗采摘的樂趣，我們的園藝師從全國各地精選楊梅、紅葉李、琵琶、柚子、橘子、桃子、石榴等果木種植在項目的各個角落。
金科園林均來自園林工程師的嚴茍采購標準。為了保證移植的效果。金科奔赴全國全地與項目同緯度區(qū)域，尋找氣候、生長等與項目匹配的優(yōu)秀高大植物。每一株種植下去的樹木，為了保證植物在居者視線里的最佳美感，金科將從它的角度、資態(tài)、冠狀等多個因素多次充分考量。同時考慮到不同色彩、不同植物組合的不同效果，而且為了杜絕業(yè)主的視覺疲勞，金科院林想來追求三季有花四季常綠的景觀效果，這種嚴格罕見的園林施工要求，已伴隨著金科走過了17年。七重垂直綠化：從最矮的草皮到最高的喬木，東方大院的園林實現(xiàn)了
空間立面上從低處到高處七重不同的蛻變。草皮、灌木、小喬、中喬、高喬、闊葉林、落葉林。七重變化仿佛人生中不同的七種心境，在欣賞自然景觀的同時心靈也得到舒展。真正做到出則繁華如則靜謐。
（五）別墅區(qū)的星級物管：金科金管家，中國前三，安全妥帖
房子增值必須靠后期維護，所以物業(yè)尤為重要。金科物業(yè)是這個片區(qū)內唯一一家具有國家一級資質的物管公司，作為全國前三金牌物管，已深耕中國十七年，在全國已經(jīng)打造多個國家級五星物業(yè)服務小區(qū)，我們的保安百分之八十是退伍軍人，我們的保潔阿姨全部經(jīng)過五星級酒店禮儀及家政培訓方可上崗，比如保安，晚上巡夜皮鞋必須換成布鞋，車子停在小區(qū)，我們的保安每半小時都會逐個拉一遍車門檢查是否已經(jīng)鎖好；比如保潔阿姨早晨搞衛(wèi)生，水桶必須墊三公分厚的毛巾，避免水拍打桶底這些細節(jié)數(shù)不勝數(shù)。17年來，已經(jīng)為全國50余萬業(yè)主提供最優(yōu)質的服務，住宅用戶滿意度全國前三，是名副其實的金牌管家。17年來，金科物管一直以“最安全、最滿意、最高轉介率“的“三最”標準嚴苛要求來審視自己。那我跟您講幾組數(shù)據(jù)①最安全：17年來，處理突發(fā)事件7152件，為業(yè)主挽回直接經(jīng)濟
損失高達2033.85萬元，先后獲得錦旗1379面，業(yè)主表揚信7664封
②最滿意：金科物業(yè)貫徹零干擾服務制度、保潔工具系統(tǒng)管理制，精心打掃社區(qū)每一寸土地，保持每一個角落的清潔衛(wèi)生。達到業(yè)主忠誠度61%，業(yè)主整體滿意度92.8%，部分社區(qū)甚至接近100%③最高轉介率：金科通過五星級服務來維護業(yè)主的利益，也拉近了金科和業(yè)主間的距離，使金科地產(chǎn)“老帶新”客戶成交量超過60%。（利用大廳物業(yè)展板解讀物業(yè)六大特色增值服務：樓棟管家服務、家政培訓服務、私家商務服務、鄰里文化服務、物業(yè)資產(chǎn)服務）
除此以外，我們物業(yè)人員的工資遠高出市場平均薪資水平（保安的工資2800-4500元/月），就是為了提高物業(yè)的用人標準，甚至您可能在很多樓盤看到的門衛(wèi)都是退休老人，您說是他保護您還是您保護他們呢？而住在金科，所有保安都是退伍軍人，真正做到為您和家人的安全保駕護航。試想一下，高層物業(yè)的價格，卻與別墅業(yè)主共享著高
品質星級物管，勢必讓您擁有一個安全、安靜、安逸的生活環(huán)境。
（六）別墅級的產(chǎn)品設計：院落圍合，人車分流，大尺度開間，闊綽層高。
一宅一生，私享“空中闊墅”
多層社區(qū)的規(guī)劃體現(xiàn)村落‘村銜水口、景偏一隅’的規(guī)劃特點。低層、小高層住宅前有入戶花園，后有私人庭院，上有立體小院（露臺），相互之間又圍合成一個大“院”；而高層住宅同樣擁有中心大庭院，宅間庭院，公共入戶小院，私家空中花園；
東方大院高層采用23層左右的小高層，兩梯四戶的搭配完全不用擔心等電梯，三米高的層高完全達配得上“墅區(qū)華宅”這四個高大上的字眼，在戶型的設計上，不求緊湊而講究舒適性能，超大的空中花園及結構板利用率及改造性極強，兩房變三房，三房變四房，戶型上全部采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的四明設計。同樣的總價，您能享受到比一般高層更高的層高，更闊綽的面積，性價比更高的價格，更好的園林景觀。
在道路設計上充分考慮老人孩子在小區(qū)內行走的安全，設計上進行人車分流，車直接從地下車庫，通過公共通道到您家的車庫并直接進入私家會所。而小區(qū)內部采用中式庭院慣用的園林組團，夾道，休閑涼亭，景觀小品等設計元素，讓您真正享受到所謂的墅質高層。（七）別墅級的社會圈層：文人學者，商政名流，為孩子提供至高的成長平臺
1962位湖湘商政名流的一致選擇
項目位處雷鋒大道、岳麓大道兩條城市干線中軸處，坐享岳麓區(qū)與望城區(qū)融城核心交匯處以及國家級麓谷高新科技園區(qū)兩大核心價值。整個項目以別墅為主，而且其文化底蘊身后的中國墅特質注定其吸納了大量的大學教授等文人學者和政企名流，整個圈層遍布“高學歷”“高素質”“高收入”的三高人群，讓您家孩子從小擁有優(yōu)質的人文學習氛圍和圈層關系，贏在起跑線上。而且中國人有句俗話叫路子寬了好辦事，試想一下您雖然住的是別墅，卻能享受到這么多稀缺的圈層社交資源。而且您的孩子可以擁有如此優(yōu)厚的文化氛圍，對您今后的
發(fā)展絕對也是有百利而無一害的。
XX哥/姐，聽完我的介紹您一定對我們項目有了更進一步的了解，相信您對真正的墅區(qū)高層也有了全新的深刻認知�？傊�，“全功能生活配套、人性化的產(chǎn)品設計”是都市生活家為您帶來的，也是您入住我們金科的最大理由。
5、金科墅區(qū)高層一覽
店面五大固化銷售說辭
1.問題：我怎么從來沒有見過這個牌子？
模版：錯
是嗎？我們公司已經(jīng)有十幾年歷史了！可能你沒有注意吧！我們在很多雜志上都有廣告的呀！不可能吧！大部分顧客都知道丫可丫可的！那您聽過哪些牌子？那剛好，讓我有機會幫您介紹一下，丫可丫可是主營小童到大童段的兒
童服飾及兒童用品的專業(yè)品牌，主要走的是時尚、休閑、個性的路線，在全國各大時尚媒體上都有我們的相關報導！你是想給孩子看個上衣還是褲子？
2.問題：把你那個小玩具（店面小件產(chǎn)品）送給我？
模版：錯
贈品不重要，重要的是產(chǎn)品好不好不好意思，這我們也沒有辦法！公司規(guī)定不能送的！其實你們又不是來買贈品的！模版：對
模版：對
不好意思這是我們的商品，不過謝謝您喜歡我們這些小商品，這個產(chǎn)品挺
精致的，價位也合適，要不給孩子也帶上吧，只是我個人覺得除了贈品之外，最重要的還是你給孩子帶的這幾件衣服您非常喜歡，您說是不是？不好意思這是我們的商品，不過謝謝您喜歡我們這些小商品，很多顧客對
我們的小商品評價非常高也非常喜歡！比方說您看的這一款，它的設計就很獨特，風格是今年最潮的，喜歡就給孩子帶上！
3.問題：我再看看吧（我再考慮考慮）
模版：錯
這衣服多適合孩子呀，還要考慮什么呢？
怎么樣？不喜歡嗎？
多好看呀，就不用再考慮了吧！
我們就是剩下這件了！
那好吧！有什么需要的話您再過來！
模版：對
顧客語氣堅決，轉移方向：
那也是！給孩子買衣服還是要自己喜歡、孩子喜歡的、適合孩子的，所以
考慮看看是正常的，不過這是我們的限量款，單色單碼數(shù)量有限，您可以交點訂金，方便的話幫您保留*天（根據(jù)實際情況決定）！
如果您還需要考慮一下的話，那你過來再多看幾個款式，多一些比較，這
樣考慮起來才會全面一些，這邊還有幾款非常有特色，我拿過來給您看看！
顧客語氣不堅決，繼續(xù)推動：
我覺得您剛剛看的這幾款都非常適合您的孩子，可能您一時之間決定不
了，覺得這個也好那個也不錯，其實我個人覺得以孩子的膚色、氣質，這兩款更適合她的，您說呢？來，我給你包一下吧（帶孩子來的）；
我覺得您剛剛看的這幾款都非常適合您的孩子，可能您一時之間決定不
了，覺得這個也好那個也不錯，不過以您剛才給我描述孩子的情況，你拿這兩款肯定沒問題，你就讓放心拿吧，要是拿回去不合適，拿過來我給你退了都行。來，我給你包一下吧（帶孩子來的）；
4.問題：不用理我，我只是隨便看看！
模版：錯
那您隨便看看！
沒關系！要不要我?guī)湍榻B！
您先看看，有什么需要叫我！
有幾款款式賣得不錯的！
喜歡的話可以試穿看看！
現(xiàn)在做活動有優(yōu)惠！
模版：對
沒有關系的，我叫**，您先看看，這樣您也可以多了解一點我們的品牌，
以后有需要的話，我們也可以更準確幫您介紹最適合您孩子的產(chǎn)品！您是想給孩子看個上衣還是褲子？
沒有關系的，現(xiàn)在多了解，以后在選擇的時候會更專業(yè)，您放心不管您喜
不喜歡，滿不滿意，我們給誰服務都是一樣的，您是想給孩子看個上衣還是褲子？
沒關系的，反正我現(xiàn)在沒事，陪您多聊聊，我是**（昵稱），我可以幫您
推薦一下，您是想給孩子看個上衣還是褲子？
5.問題：人家別的品牌都打折，你們?yōu)槭裁床淮蛘郏?/p>
模版：錯
（沉默不語�。]辦法！公司規(guī)定就是這樣的！現(xiàn)在好一點的品牌都是不打折的！像您這么有錢的人，不會在這一點折扣上計較吧！不好意思，真的是沒有折扣！我們只有在促銷期間才有折扣！其實品牌打折的原因很多，比方說庫存、節(jié)慶、過季商品都可能會有折
扣，不過我們更希望每個顧客不管什么時候到店里買東西，都不用擔心因為價格不統(tǒng)一而覺得自己有上當受騙的感覺。
在價格的問題上，其實我們更希望顧客隨時來買都是一樣的價格，這樣
不僅對您和孩子來說是一種無形的保障，以后您不管什么時候買，心里也會更舒服、更放心一些！您說是不是？模版：對
是的，因為我們希望保障到我們顧客的權益，所以平常確實沒有什么折
扣，不過您可以參加我們的積分活動，成為我們丫可丫可的貴賓，積分到一定程度就可以享受打折的優(yōu)惠了。