成都房產(chǎn)證的補辦方法是什么

　　房產(chǎn)證是很多人都需要的證件，但如果您不小心把房產(chǎn)證丟失，補辦是件煩心事。下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證補辦技巧，希望對您有所幫助。

　　成都房產(chǎn)證補辦方法

　　1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;

　　2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);

　　3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

　　成都房產(chǎn)證補辦流程

　　一、備件申請：

　　1、 成都申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。

　　2、提供營業(yè)證(租簿或戶口簿)。

　　3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料。

　　4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。

　　二、備案查檔：

　　1、繳納查檔冊費后，由 成都房地局開具臨時收據(jù)。

　　2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔核對。

　　三、登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

　　四、勘丈入冊：

　　1、由測繪所勘丈、繪圖。

　　2、檔案管理部門負責案件入冊。

　　五、登記審查核準：由房地局負責初審、復審、審批。

　　六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

　　成都房產(chǎn)證掛失方法

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補正書面申請;

　　2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;

　　3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ?報社登報聲明原房產(chǎn)證作廢;

　　4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件;

　　5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);

　　6、三十日后領(lǐng)證。

　　應當向登記機構(gòu)提交下列文件：

　　(一)《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

　　(二)身份證明(復印件);

　　(三)房地產(chǎn)登記冊查閱證明(原件);

　　(四)地籍圖(原件二份);

　　(五)房屋平面圖(原件二份)。

　　登記機構(gòu)應當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

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