建設(shè)工程合同糾紛如何解決
建筑工程合同糾紛常常發(fā)生，那么，當(dāng)遇到建筑工程施工合同糾紛時應(yīng)當(dāng)怎么辦呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的建設(shè)工程合同糾紛解決方法，希望對您有所幫助。
建設(shè)工程合同糾紛解決方法
和解或調(diào)解
生建設(shè)工程承包合同爭議時，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進行調(diào)解。
和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎(chǔ)上，通過說服引導(dǎo)，促進當(dāng)事人互諒互讓，友好地解決爭議。
通過和解或調(diào)解解決爭議，可以節(jié)省時間，節(jié)省仲裁或者訴訟費用，有利于日后的繼續(xù)交往和合作，是當(dāng)事人解決合同爭議的首選方式。但這種調(diào)解不具有法律效力，提起調(diào)解要靠當(dāng)事人具有誠意，達成和解后要靠當(dāng)事人自覺地履行。和解和調(diào)解是在當(dāng)事人自愿的原則下進行的，一方當(dāng)事人不能強迫對方當(dāng)事人接受自己的意志，第三方也不能強迫調(diào)解。
仲裁
建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人如果不愿意和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成功，可以根據(jù)達成的仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。
仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優(yōu)點，而且進入仲裁程序以后，仍然采取仲裁與調(diào)解相結(jié)合的方法，先調(diào)解，后仲裁，首先著力于以調(diào)解方式解決。經(jīng)調(diào)解成功達成協(xié)議后，仲裁庭即制作調(diào)解書或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制作裁決書，調(diào)解書和裁決書都具有法律效力。
提請仲裁的前提是合同雙方當(dāng)事人已經(jīng)訂立了仲裁協(xié)議，沒有訂立仲裁協(xié)議，不能申請仲裁。仲裁協(xié)議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議。合同中的仲裁條款或者附屬于合同的協(xié)議，被視為與其他條款相分離而獨立存在的一部分，合同的變更、解除、終止、失效或者被確認無效，均不影響仲裁條款或者仲裁協(xié)議的效力。國內(nèi)合同當(dāng)事人可以在仲裁協(xié)議中約定在發(fā)生爭議后到國內(nèi)的任何一家仲裁機構(gòu)仲裁，對仲裁機構(gòu)的選定沒有級別管轄和地域管轄限制。
訴訟
如果建設(shè)工程承包合同當(dāng)事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發(fā)生爭議后也沒有達成書面的仲裁協(xié)議，或者達成的仲裁協(xié)議無效，合同的任何一方當(dāng)事人，包括涉外合同的當(dāng)事人，都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟，應(yīng)依照《民事訴訟法》的規(guī)定進行。
經(jīng)過訴訟程序或者仲裁程序產(chǎn)生的具有法律效力的判決、仲裁裁決或調(diào)解書，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。如果負有履行義務(wù)的當(dāng)事人不履行判決、仲裁裁決或調(diào)解書，對方當(dāng)事人可以請求人民法院予以執(zhí)行。執(zhí)行也就是強制執(zhí)行，即由人民法院采取強迫措施，促進義務(wù)人履行法律文書確定的義務(wù)。
合同當(dāng)事人在遇到合同爭議時，究竟是通過協(xié)商，還是通過調(diào)解、仲裁、訴訟去解決，應(yīng)當(dāng)認真考慮對方當(dāng)事人的態(tài)度、雙方之間的合作關(guān)系、自身的財力和人力等實際情況，權(quán)衡出對自己最為有利的爭議解決對策。
建設(shè)工程合同糾紛處理方法
一、認定開工日期
開工日期，是建設(shè)工程工期的起算點，也是控制工期風(fēng)險的第一個重要節(jié)點。一般而言，開工日期的確定方式有以下幾種：
1、合同中約定具體的日期作為開工日期;
2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;
3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;
4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準的日期為開工日期。
若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間;若這些均沒有，一般可以合同記載時間舉證。
二、認定竣工時間
竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進行驗收，確認合格后予以接收。然而在實踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，關(guān)于竣工時間的`認定，司法解釋做出了規(guī)定：
1、以雙方確認的日期為竣工日期。
2、經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;
3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期;
4、未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移工程占有之日為竣工日期。
前面說的承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，而施工中往往由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，由此產(chǎn)生工期順延及索賠事項。要主張工期順延及索賠，承包人需舉證，即需要在施工過程中留存相應(yīng)的資料、文件，這對施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個考驗。
三、工期順延的情形
工期合法順延時，是不需承擔(dān)違約責(zé)任的，工期順延的情形主要有以下：
1、施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加;
2、因發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。
4、發(fā)包人未按約支付工程款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。
產(chǎn)生工期糾紛后，在通過法律處理的過程中，原則上采取誰主張誰取證的原則，所以，在整個施工過程中發(fā)包和承包方都要對以上各事項做好記錄并保存好相關(guān)證明材料。
建設(shè)合同糾紛起訴書樣本
原告：杭州××設(shè)施工程有限公司，聯(lián)系地址：杭州市秋濤北路5號，法人代表××永，職務(wù)總經(jīng)理。
被告：浙江××建設(shè)集團有限公司，聯(lián)系地址：浙江××建設(shè)集團有限公司公司總部或杭州管理中心，杭州市上城區(qū)望江路69號。
案由：建設(shè)工程分包合同糾紛
訴訟請求：
1、判令被告支付原告剩余材料款工程款以及遲延付款滯納金合計676494元;(具體見賠償清單)
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
發(fā)包人中國計量學(xué)院將位于下沙校園內(nèi)的球場、體育場看臺等工程通過招標發(fā)包給被告。后原告和被告于2009年9月5日簽訂《網(wǎng)球場工程合同》，簽字人※※※和※※※。該合同約定發(fā)包方中國計量學(xué)院的院內(nèi)新建籃、排、網(wǎng)球場由原告完成施工。原告包工包料，被告按照約定每平方米35元計算，合同工程價預(yù)計483000元。合同約定，合同簽訂后被告先付30%，待材料到工地后支付到90%，余款工程完工驗收合格后十日內(nèi)付清。雙方約定如被告逾期不付款，按照合同總價2%支付違約金。后來在工程施工過程中，原告又應(yīng)被告要求原告增加了部分工程項目。以上工程原告已經(jīng)在約定期限內(nèi)完成，此后原告多次要求被告按照約定支付工程款，但被告一直拖延支付。
原告認為，在本案中自己已經(jīng)全面履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)支付全部款項，被告沒有按照合同約定支付全部款項，沒有全面履行自己的合同義務(wù)，屬嚴重的違約行為。雖然原告本著和解的精神，多次找被告要求協(xié)商解決，但由于被告毫無誠意，雙方無法就付款事項達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民用和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告為保護自身的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求貴院在依法查清事實的基礎(chǔ)上，判如所請。
此致
人民法院
具狀人：
20**年 月 日
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