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不動產證和房產證的區(qū)別

時間:2025-02-14 23:02:41 好文 我要投稿
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不動產證和房產證的區(qū)別

  不動產證和房產證的區(qū)別,很多人都知道買完房子要辦理一個房產證,但是不動產就有很多人不知道去辦理,這是同等重要的證件,有些人就覺得這有什么區(qū)別了,下面小編帶你看看不動產證和房產證的區(qū)別。

不動產證和房產證的區(qū)別

  不動產證和房產證的區(qū)別1

  不動產證和房產證的區(qū)別

  1、名稱不同:不動產權證的全稱為“中華人民共和國不動產權證書”,房產證的全稱為“中華人民共和國房屋所有權證”。

  2、監(jiān)制機關不同:監(jiān)制房產證的單位是建設部,而監(jiān)制不動產證的監(jiān)制單位是國土資源部。

  3、標注的產權信息不同:房產證與不動產證的正文部分所標注的內容有所差異。

  不動產證的辦理流程

  1、初始登記

  通常不動產權證都是在交房以后才開始辦理的,初始登記是由當?shù)胤抗懿块T辦理的.,購房者需在入住三個月后向開發(fā)商詢問初始登記的辦理情況,也自己可以在當?shù)胤康禺a交易信息網站上查詢。

  2、房屋產權登記申請

  待初始登記完成后,然后把房屋產權登記申請?zhí)顚懲戤呍僮岄_發(fā)商簽字蓋章,但有些開發(fā)商手中是有現(xiàn)成蓋好章的申請表,購房者可以直接去領取填寫。

  3、領取辦證相關文件

  辦理的相關文件最好是在填寫表格之前了解清楚,明確需要哪些申請文件,一次性準備齊全。

  4、繳納費用

  完稅證明是辦理不動產權證的必須條件之一,在費用繳納以后就可以將材料提交給房屋管理部門審核了。

  5、領取不動產權證

  待審核完成以后就可以領取不動產權證了,購房者可以攜帶通知證書到房屋管理部門領取。

  不動產證和房產證的區(qū)別2

  房產證可以個人辦理,但在辦理房產證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關資料,以下是辦理房產證時需要準備的資料:

  (一)、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

  (二)、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

  (三)、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

  (四)、完稅憑證(契稅繳款書)。

  (五)、已婚的`購房人。

  1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

  2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)、;

  3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  (六)、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):

  1、身份證復印件(帶原件校驗);

  2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

  3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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