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2017監(jiān)理工程師考試合同管理考點：監(jiān)理合同的訂立
工程監(jiān)理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。下面yjbys小編為大家準備了監(jiān)理工程師考試合同管理的考點，歡迎閱讀。
一)雙方的權利
1、委托人權利
1)授予監(jiān)理人權限的權利
監(jiān)理合同是要求監(jiān)理人對委托人與第三方簽訂的各種承包合同的履行實施監(jiān)理，監(jiān)理人 在委托人授權范圍內對其他合同進行監(jiān)督管理，因此在監(jiān)理合同內除需明確委托的監(jiān)理任務外，還應規(guī)定監(jiān)理人的權限。
2)對其他合同承包人的選定權
委托人是建設資金的持有者和建筑產品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制 造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中 僅有建議權而無決定權。但標準條件中規(guī)定，監(jiān)理人對設計和施工等總包單位所選定的分包 單位，擁有批準權或否決權。
3)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權
委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權; 工程設計變更審批權。
4)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權
(1)對監(jiān)理合同轉讓和分包的監(jiān)督。除了支付款的轉讓外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利 益或規(guī)定義務轉讓給第三方。監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須事先征得委托人的認 可。在沒有取得委托人的書面同意前，監(jiān)理人不得開始實行、更改或終止全部或部分服務的 任何分包合同。
(2)對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督。合同專用條款或監(jiān)理人的投標書內，應明確總監(jiān)理工程理由 人選，監(jiān)理機構派駐人員計劃。當監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師時，須經委托人同意。
(3)對合同履行的監(jiān)督權。監(jiān)理人有義務按期提交月、季、年度的監(jiān)理報告，委托人也 可以隨時要求其對重大問題提交專項報告，這些內容應在專用條款中明確約定。委托人按照 合同約定檢查監(jiān)理工作的執(zhí)行情況，如果發(fā)現監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責或與承包方串 通，給委托人或工程造成損失，有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同，并承擔相 應賠償責任。
2、監(jiān)理人權利
1)委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權利包括
(1)完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權利。監(jiān)理人可獲得正常監(jiān)理任務酬金，額外、附加工 作的酬金。
(2)終止合同的權利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理 人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終 止合同，以保護自己的合法權益。
2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權力
(1)建設工程有關事項和工程設計的建議權，建設工程有關事項包括工程規(guī)模、設計標 準、規(guī)劃設計，生產工藝設計和使用功能要求。
(2)對實施項目的質量、工期和費用的監(jiān)督控制權。主要表現為：對承包人報的工程
施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人 提出建議;征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令;對工程上使用的材料和施工質 量進行檢驗;對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和 設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工;工程實施竣工日期的前或延 誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算 工程款的復核確認與否定權。未經監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。
(3)工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權。
(4) 在業(yè)務緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權而又不能事先得到批準時，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。
(5)審核承包人索賠的權利。
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