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2016年稅務(wù)師稅法二考試知識點
契稅的納稅人和稅率
一、納稅人
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
二、稅率
1.契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。具體執(zhí)行稅率，由各省，自治區(qū)，直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定。
2.對個人首次購買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住房的，從2008年11月1日起稅率為1%。
財務(wù)管理目標(biāo)
二、關(guān)注利率的構(gòu)成
利率=純利率+通貨膨脹補償率+風(fēng)險補償率
=純利率+通貨膨脹補償率+違約風(fēng)險補償率+流動性風(fēng)險補償率+期限風(fēng)險補償率
(1)純利率：沒有風(fēng)險、沒有通貨膨脹的均衡點的利率。
(2)通貨膨脹補償率：由于通貨膨脹造成貨幣實際購買力的下降而對于投資者的補償。
(3)風(fēng)險補償率：違約風(fēng)險補償率;流動性風(fēng)險補償率;期限風(fēng)險補償率。
掌握資金時間價值
三、掌握資金時間價值,投資風(fēng)險價值
(一)資金時間價值
資金時間價值的基本計算(終值、現(xiàn)值的計算)
1.復(fù)利終值、復(fù)利現(xiàn)值的計算
(1)復(fù)利終值
【例題1】 某企業(yè)于年初存入銀行10000元，假定年利息率為12%，每年復(fù)利兩次.已知(F/P，6%，5)=1.3382，(F/P，6%，10)= 1.7908，(F/P，12%，5)=1.7623，(F/P，12%，10)=3.1058，則第5年末的本利和為( )元。
A. 13382
B. 17623
C. 17908
D. 31058
【答案】C
【解析】第5年末的本利和=10000×(F/P,6%,10)=17908(元)。
2.年金的計算
分為普通年金、預(yù)付年金、遞延年金、永續(xù)年金等。
(1)普通年金終值和現(xiàn)值的計算
�、倨胀杲鸾K值的計算
②普通年金現(xiàn)值的計算
【例題2】
(2006年)甲企業(yè)期望某一對外投資項目的預(yù)計投資利潤率為10%，投資后每年年底能得到50萬元的收益，并要求在第二年年底能收回全部投資，則該企業(yè)現(xiàn)在必須投資()萬元。(已知年利率為10%時，2年的年金現(xiàn)值系數(shù)為1.7355)
A.60.75
B.80.12
C.86.78
D.105.25
【答案】C
【例題3】
(2007 年)甲企業(yè)擬對外投資一項目，項目開始時一次性總投資500萬元，建設(shè)期為2年，使用期為6年。若企業(yè)要求的年投資報酬率為8%，則該企業(yè)均從該項目獲得的收益為()萬元。(已知年利率為8%時，8年的年金現(xiàn)值系數(shù)為5.7644，2年的年金現(xiàn)值系數(shù)為1.7833)
A.83.33
B.87.01
C.126.16
D.280.38
【答案】C
【解析】本題屬于根據(jù)現(xiàn)值求年金的問題
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