房貸利息抵扣個稅是否又被重提了

　　在近日召開的全國財政工作會議上，財政部部長肖捷提到“研究推進(jìn)綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅改革”。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

　　樓市觀察

　　事實上，去年圍繞“個稅”出現(xiàn)了多個熱點話題，比如“勞務(wù)報酬個人所得稅36年未改，800元起征點擠壓實習(xí)生”“年收入12萬元以上被定為高收入將成個稅調(diào)節(jié)重點”等。隨著今年全國“兩會”臨近，個稅方案何時出臺、起征點是否會提高等問題還將被關(guān)注。個稅改革中，首套房貸款利息能否進(jìn)入專項抵扣也成為一個焦點。

　　這不是“房貸利息抵扣個稅”的提法第一次進(jìn)入公眾視野。

　　2016年全國“兩會”期間，時任財政部部長的樓繼偉在談到個稅改革問題時表示，新體系下房貸利息、教育和撫養(yǎng)子女費用將可減稅。當(dāng)時，這一減稅方式引發(fā)了多重?zé)嶙h，然而，隨后便沒有了更新的消息。個稅改革方案需提請全國人大常委會審議，有專家認(rèn)為，今年4月有望能得到推進(jìn)。國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所所長李萬甫在接受媒體采訪時也指出，下一步將考慮將一部分教育、房貸、養(yǎng)老等支出，納入扣除項，這也意味著貸款購房、家有老人孩子等大多數(shù)群體都能從中受益。

　　所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。簡單點說，在計算個稅交多少時，將房貸的利息部分先從收入“抹掉”。房貸利息將可抵稅，對于需要供房的購房者來說，是個重大的利好消息，可以切實降低還款負(fù)擔(dān)。

　　房貸利息抵稅，到底能省多少錢?以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息;假設(shè)購房者月工資為1.5萬元，此前應(yīng)交個稅為1284元，而一旦新政實施，房貸利息扣除之后再交個稅，則只需要交321元，相當(dāng)于每月多了963元的收入。這項政策如果真正實施的話，受惠更多的是買大房、供款多且利息高，并且收入本身也高的群體。

　　對此，也有分析認(rèn)為，相比購買普通住宅的購房者，這一抵扣政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。有專家表示，這種改革方案確實會造成“富人”的減稅效果更好一點，但目前來說，改革方案還沒有落地，未來會有調(diào)整平衡的空間。

　　此外，還有一系列的問題值得關(guān)注，比如：是否涉及公積金貸款利息?如何有效且便捷地證明購房者正在承擔(dān)按揭貸款?如果夫妻雙方共同承擔(dān)房貸，由何人或者何種比例享受抵扣利好?應(yīng)當(dāng)看到，一旦房貸利息真的納入個稅抵扣范圍，將有很多具體問題需要細(xì)化、調(diào)整和完善。

　　【拓展閱讀】

　　增加個稅抵扣

　　個人所得稅改革或在今年下半年加速推進(jìn)。

　　事 實上，早在2003年10月，十六屆三中全會就明確提出了個人所得稅的改革目標(biāo)，即實行綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制度。目前，我國采用的是以個人為納 稅單位的分項所得稅制，按照不同征稅項目計算納稅，直接從工資里扣繳，便于管理和控制稅源。但是，以個人為納稅單位的分項所得稅制只能體現(xiàn)個人某一項目的 所得，不能體現(xiàn)個人所有收入項目的整體負(fù)擔(dān)能力，也不能照顧到不同家庭的差異因素。

　　“在分類所得稅制之下，沒有考慮扣除項目中家庭撫養(yǎng)、贍 養(yǎng)、大額教育和醫(yī)療支出、首套房屋貸款利息等生計扣除的因素，夫妻二人必須分別納稅，沒有將家庭作為納稅主體對待，考慮到家庭和人口存續(xù)發(fā)展、未來鼓勵生 育和尊重家庭價值的客觀趨勢，應(yīng)盡量廣泛實行綜合征收，相應(yīng)降低稅率，實現(xiàn)整體性減稅。”中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室副研究員滕祥志對《華夏 時報》記者說。

　　本次個稅改革，納入綜合征收范圍的收入種類越多，那么，個稅在調(diào)節(jié)收入分配上就越有力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，應(yīng)將勞務(wù)報酬所得、股息紅利、房租、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、承包經(jīng)營、承包承租經(jīng)營所得都盡可能納入綜合征收范圍，糾正個人所得稅淪為“工薪稅”的現(xiàn)狀。

　　“總的方向是把11個分項綜合起來再分類扣除，而不是簡單按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做工薪項下的扣除。”財政部部長樓繼偉表示。

　　樓 繼偉認(rèn)為，個人所得稅綜合計稅很復(fù)雜，需要研究的內(nèi)容很多，包括個人職業(yè)發(fā)展、再教育費用的扣除。滿足基本生活的首套住宅按揭貸款利息的扣除;撫養(yǎng)孩子費 用的扣除，要研究扣除什么階段的教育費用，是義務(wù)教育階段、高中階段，還是大學(xué)階段，要給予扣除。同時放開兩孩后大城市和小城市標(biāo)準(zhǔn)不一，真正的費用是多 少并不一樣，稅法必須要有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn);還有如何扣除贍養(yǎng)老人費用等。

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