中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：租入固定資產(chǎn)

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　　租入固定資產(chǎn)

　　如果一項(xiàng)租賃在實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。在經(jīng)營(yíng)租賃方式下，由于與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬在實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移給承租企業(yè)，因此，承租企業(yè)不需承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)，其會(huì)計(jì)處理比較簡(jiǎn)單，不需將所取得的租入資產(chǎn)的使用權(quán)資本化，相應(yīng)地，也不必將所承擔(dān)的付款義務(wù)確認(rèn)為負(fù)債。

　　【教材例3-4】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入一臺(tái)辦公設(shè)備。租賃合同規(guī)定：租賃期開(kāi)始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開(kāi)始日，甲公司先預(yù)付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元;租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設(shè)備。假定甲公司在每年年末確認(rèn)租金費(fèi)用，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　甲公司的賬務(wù)處理如下：

　　(1)20×9年1月1日，預(yù)付租金

　　借：預(yù)付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　 200 000

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 200 000

　　(2)20×9年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　90 000

　　確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額來(lái)確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)，此項(xiàng)租賃租金總額270 000元，按直線法計(jì)算，每年分?jǐn)偟淖饨鹳M(fèi)用為90 000元。

　　(3)2×10年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　90 000

　　(4)2×11年12月31日，支付第3期租金并確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　90 000

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　70 000

　　預(yù)付賬款——乙租賃公司　　　　　　　　　　20 000

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