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價(jià)格鑒證師《價(jià)格政策法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
導(dǎo)語(yǔ)：物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。那么在價(jià)格鑒證師的考試中，關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的內(nèi)容你知道多少?一起來(lái)看看吧。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
1.物業(yè)管理的主要內(nèi)容
2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。
例題9-13(多選)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則主要包括( )。
A合理補(bǔ)償 B公開(kāi)
C適時(shí)調(diào)整 D非盈利
E與業(yè)主及使用人承受能力相適應(yīng)
答案：ABCE
例題9-14(單選)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由( )確定
A國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)
B省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)
C省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)
答案：C
例題9-15(多選)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項(xiàng)目有( )。
A管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
B物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
C物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用
D物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
E物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
答案：ABDE
例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費(fèi)用，可向( )收取手續(xù)費(fèi)。
A委托單位 B業(yè)主
C業(yè)主委員會(huì) D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
答案：A
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