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2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》提升試題及答案
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1、下列與房地產有關的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。(2012.49)
A.《物權法》
B.《住房公積金管理條例》
C.《房屋登記辦法》
D.《房地產抵押估價指導意見》
答案：B，
2、在我國房地產領域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《物業(yè)管理條例》屬于房地產( )。(2013.55)
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：B
3、按照國家有關規(guī)定，取得建設用地使用權的途徑可以是( )。
A、通過行政劃撥方式
B、通過國家出讓方式
C、通過土地租賃方式
D、通過房地產贈與方式
E、通過集體土地買賣方式
答案：ABCD
4、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設用地使用權的是( )。
A.商業(yè)用地
B.商品住宅用地
C.非營利的社會團體用地
D.娛樂用地
E.工業(yè)項目用地
答案：CE
5、在我國房地產領域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《物業(yè)承接查驗辦法》屬于( )。
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：B
6、《物業(yè)管理條例》屬于( )。
A.行政規(guī)章
B.行政法規(guī)
C.部門規(guī)章
D.部門法規(guī)
答案：B
7、在我國房地產領域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，《房地產估價師資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A、法規(guī)
B、行政法規(guī)
C、部門規(guī)章
D、規(guī)范性文件
答案：D
8、在國民經(jīng)濟產業(yè)分類中，房地產業(yè)屬于( )
A、第一產業(yè)
B、第二產業(yè)
C、第三產業(yè)
D、建筑業(yè)
答案：C
9、在我國房地產領域的現(xiàn)行法規(guī)體系中，屬于部門規(guī)章的是( )。
A、《土地管理法實施條例》
B、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》
C、《商品房銷售管理辦法》
D、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》
E、《城市房屋租賃管理辦法》
答案：BCDE
10、下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的表述中，錯誤的是( )。
A.私立學校用地50年
B.廠房用地50年
C.大型超市用地50年
D.別墅用地70年
答案：C
11、業(yè)主大會會議分為( )會議。
A.定期
B.不定期
C.臨時
D.隨時立會
12、業(yè)主委員會履行下列職責( )
A.召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況
B.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C.與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
13、業(yè)主公約應當對有關利益：( )等事項依法作出約定。
A.物業(yè)的使用、維護、管理
B.業(yè)主的共同利益
C.業(yè)主應當履行的義務
D.違反公約應當承擔的責任
14、業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的( )等事項作出約定。
A.議事方式
B.表決程序
C.業(yè)主投票權確定辦法
D.業(yè)主委員會組成和委員任期
15、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責不得作出和從事與物業(yè)管理( )
A.無關的決定
B.無關的活動
C.相抵觸行為
D.不作為行為
16、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合( )相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內的社會治安等相關工作。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.公安機關
C.居民委員會
D.街道辦事處
17、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：( )
A.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
B.設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
C.物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
D.物業(yè)管理所必需的產權資料
18、物業(yè)服務合同應當包括對( )等內容進行約定。
A.服務質量
B.服務費用
C.物業(yè)管理用房
D.物業(yè)管理事項
19、物業(yè)服務收費應當遵循( )原則
A.合理、公開
B.收費與服務水平相適應
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點
D.使業(yè)主不產生投訴和糾紛
20、對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為( )。
A.予以制止
B.依法處理
C.行政處罰
D.行事處分
答案：11、AC 12、ACD 13、ABCD 14、ABCD 15、AB 16、CD 17、ABCD 18、ABD 19、ABC 20、AB
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