2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理鞏固題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2014年真題】在寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，關(guān)于管理、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)相互關(guān)系的說(shuō)法，正確的是( )。
A.經(jīng)營(yíng)是確保管理和服務(wù)正常運(yùn)行的樞紐
B.管理是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目生存發(fā)展的基礎(chǔ)
C.服務(wù)決定著經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展
D.管理與經(jīng)營(yíng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本職責(zé)
2、【2014年真題】相對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)租賃和銷售，產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃和銷售要關(guān)注( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策的要求
B.潛在承租人的經(jīng)營(yíng)類型
C.獲得產(chǎn)權(quán)方授權(quán)
D.租賃價(jià)格的確定
3、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權(quán)益是( )。
A.房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)
B.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)
C.房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終收益權(quán)
D.房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)
4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產(chǎn)稅
B.投資利息
C.折舊費(fèi)
D.利潤(rùn)
5、 【2011年真題】在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于( )。
A.物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本
B.業(yè)主期望的投資回報(bào)率
C.國(guó)內(nèi)整體物價(jià)水平
D.同類型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
6、【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展的消費(fèi)者對(duì)中間商的滿意程度調(diào)查屬于( )調(diào)查。
A.產(chǎn)品
B.供給
C.競(jìng)爭(zhēng)
D.渠道
7、【2014年真題】我國(guó)住房抵押貸款的計(jì)息方式是按( )計(jì)息。
A.單利
B.復(fù)利
C.年度
D.季度
8、 【2013年真題】?jī)暨\(yùn)營(yíng)收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤(rùn)
D.稅后利潤(rùn)
多項(xiàng)選擇題
9、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責(zé)任
10、 【2011年真題】建筑物折舊分為( )。
A.功能折舊
B.人為折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.物質(zhì)折舊
E.自然折舊
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