物業(yè)管理師制度與政策練習題
單項選擇題
1、房地產(chǎn)中介服務合同的主要內(nèi)容不包括( )。
A.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
B.中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準
C.合同履行期限
D.收費金額和支付方式、時間
2、《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅物業(yè)的( )應當以招標投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。
A.監(jiān)理單位
B.建設單位
C.設計單位
D.施工單位
3、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理承接驗收手續(xù)的，其主要目的是為了( )。
A.解決物業(yè)交接過程中的糾紛
B.明確物業(yè)服務企業(yè)的管理責任
C.維護好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序
D.給物業(yè)管理的實施提供基礎性條件
4、 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，由物業(yè)服務企業(yè)持有關材料向( )提出列支住宅專項維修資金。
A.業(yè)主代表
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會
5、 白蟻預防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 一級物業(yè)服務標準的協(xié)助維護公共秩序要求，對重點區(qū)域、重點部位每( )小時至少巡查1次，配有安全監(jiān)控設施的，實施24小時監(jiān)控。
A.12
B.6
C.3
D.1
7、 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由( )建立住宅專項維修資金管理制度進行管理。
A.業(yè)主委員
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主
D.住宅專項維修資金監(jiān)督小組
多項選擇題
8、 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由( )構(gòu)成。
A.業(yè)主對專有部分的所有權(quán)
B.業(yè)主對私有部分的所有權(quán)
C.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)
D.業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同使用權(quán)
E.業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)
9、 為防止投標人以非法手段騙取中標，《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為包括( )。
A.投標人不得將補充、修改的內(nèi)容作為投標文件的組成部分
B.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
C.投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭
D.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益
E.禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員賄賂等不正當手段謀取中標
10、 【2013年真題】業(yè)主大會和業(yè)主委員會，有權(quán)要求對損害他人合法權(quán)益的行為人( )。
A.停止侵害
B.消除危險
C.排除妨害
D.限期搬離
E.賠償損失
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