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注冊(cè)物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理測(cè)驗(yàn)題
單項(xiàng)選擇題
1、 【2013年真題】某購(gòu)物中心建筑面積10萬(wàn)m2，可出租面積8萬(wàn)m2。某租戶(hù)承租了6000m2，該租戶(hù)應(yīng)分擔(dān)的公用面積維護(hù)費(fèi)用比例是( )。
A.6.0%
B.6.5%
C.7.0%
D.7.5%
2、 【2014年真題】在體育場(chǎng)館物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備
B.正常鐵序維護(hù)
C.確保電力供應(yīng)
D.突發(fā)事件處理
3、 【2011年真題】關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的說(shuō)法，正確的是( )。
A.寫(xiě)字樓分為出租型寫(xiě)字樓和政府辦公樓兩種類(lèi)型
B.我國(guó)統(tǒng)一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)
C.建筑面積是寫(xiě)字樓分類(lèi)的主要依據(jù)
D.寫(xiě)字樓分類(lèi)在很大程度上依賴(lài)于專(zhuān)業(yè)人員的主觀判斷
4、【2014年真題】關(guān)于物業(yè)租賃管理模式中物業(yè)服務(wù)委托模式的說(shuō)法，正確的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)一定的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
B.物業(yè)租賃市場(chǎng)活躍時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通常不能選擇該模式
C.物業(yè)租賃市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收入
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)只獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有
6、 【2011年真題】房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋( )的分離。
A.所有權(quán)和收益權(quán)
B.所有權(quán)和處分權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán)
D.使用權(quán)和占有權(quán)
7、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價(jià)格的因素中，屬于社會(huì)因素的是( )。
A.稅收制度
B.城鄉(xiāng)規(guī)劃
C.城市化
D.人口素質(zhì)
8、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運(yùn)行
D.操作
多項(xiàng)選擇題
9、 【2011年真題】在寫(xiě)字樓的評(píng)級(jí)中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區(qū)位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶(hù)提供的服務(wù)
10、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責(zé)任
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