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二建《施工管理》 考點：工程量清單計價
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2Z102015 工程量清單計價
一、工程量清單計價規(guī)范概述
二、工程量清單的作用
1.工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)
2.工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù)
3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)
4.工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)
三、工程量清單計價的基本過程
工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖2Z102015-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖2Z102015-2所示。
四、工程量清單計價的方法
(一)工程造價的計算
工程量清單計價主要有三種形式：
�、� 工料單價法;
�、� 綜合單價法;
③ 全費用綜合單價法。
工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費
綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤
全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金
《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。
工程總造價計算過程如下：
分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價
措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑單項措施費
其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包費+其他
單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
單項工程報價=∑單位工程報價
總造價=∑單項工程報價
(二)分部分項工程費計算
根據(jù)公式(2Z102015-4)，利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。
1.分部分項工程量的確定
招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。
但是，該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計算也應(yīng)嚴(yán)格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。
2.綜合單價的編制
《計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機具使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。
綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，綜合單價的計算可以概括為以下步驟：
(1)確定組合定額子目
(2)計算定額子目工程量
(3)測算人、料、機消耗量
(4)確定人、料、機單價
(5)計算清單項目的人、料、機費
人、料、機費=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價)
(6)計算清單項目的管理費和利潤
(7)計算清單項目的綜合單價
綜合單價=(人、料、機費十管理費十利潤)/清單工程量
(三)措施項目費計算
措施項目費是指為完成工程項目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的非工程實體項目所支出的費用。對可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的措施項目可以以"項"為單位的方式計價。
措施項目費的計算方法一般有以下幾種：
1.綜合單價法
適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?/p>
2.參數(shù)法計價
適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工費。
3.分包法計價
適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試、大型機械進出場及安拆費。
(四)其他項目費計算
其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費等內(nèi)容構(gòu)成。
暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。
計日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費用確定。
(五)規(guī)費與稅金的計算
規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。
(六)風(fēng)險費用的確定
采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)，并在工程計價過程中予以考慮。
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