監(jiān)理工程師《案例分析》專項訓(xùn)練

　　監(jiān)理工程師，是指通過職業(yè)資格考試取得中華人民共和國監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊后從事建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。以下是小編收集整理的監(jiān)理工程師《案例分析》專項訓(xùn)練，希望能夠幫助到大家。

　　專項訓(xùn)練1：

　　案例一

　　背景資料：

　　某企業(yè)投資建設(shè)一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設(shè)其他費用為500萬元(其中無形資產(chǎn)費用為200萬元)，基本預(yù)備費費率為8%，預(yù)計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。

　　(2)項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)運營期為8年。

　　(3)項目建設(shè)期第1年完成項目靜態(tài)投資的40%，第2年完成靜態(tài)投資的60%，項目生產(chǎn)運營期第1年投入流動資金240萬元。

　　(4)項目的建設(shè)投資、流動資金均由資本金投入。

　　(5)除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。

　　(6)項目正常年份的產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)能力為10000件/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產(chǎn)品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產(chǎn)品預(yù)計售價為1400元/件，營業(yè)稅金及附加稅稅率為6%，企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。

　　(7)項目生產(chǎn)運營期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計生產(chǎn)能力的70%，第2年及以后各年的生產(chǎn)能力達到設(shè)計生產(chǎn)能力的100%。

　　問題：

　　1.分別列式計算項目建設(shè)期第1年、第2年價差預(yù)備費和項目建設(shè)投資。

　　2.分別列式計算項目生產(chǎn)運營期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營成本。

　　3.分別列式計算項目生產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。

　　4.分別列式計算項目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點。

　　參考答案：

　　1.解答：

　　基本預(yù)備費=(2000+500)×8%=200萬元

　　靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700萬元

　　第1年價差預(yù)備費=2700×40%×[(1+5%)1.5-1]=82.00萬元

　　第2年價差預(yù)備費=2700×60%×[(1+5%)2.5-1]=210.16萬元

　　項目建設(shè)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費=2700+82.00+210.16=2992.16萬元

　　2.解答：

　　固定資產(chǎn)折舊=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57萬元

　　正常年份的可變成本=10000×550/10000=550.00萬元

　　固定成本=950-550=400.00萬元

　　經(jīng)營成本=總成本-折舊-攤銷

　　攤銷=200/8=25.00萬元

　　經(jīng)營成本=950-331.57-25=593.43萬元

　　3.解答：

　　所得稅=利潤總額×所得稅稅率

　　利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用=0.14×10000×(1-6%)-950=366萬元

　　正常年份的所得稅=366×25%=91.50萬元

　　資本金凈利潤率：

　　[1400×(1-6%)-950-91.5]/(2992.16+240)=8.49%

　　4.解答：

　　產(chǎn)量盈虧平衡點：Q=400/[0.14×(1-6%)-0.055]=5222件

　　單價的盈虧平衡點：P×1×(1-6%)=950

　　P=1011元

　　案例二

　　(2013年真題)

　　某生產(chǎn)建設(shè)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計算，項目的設(shè)備購置費為2800萬元。已建類似項目的建筑工程費、安裝工程費占設(shè)備購置費的比例分別為45%、25%，由于時間、地點因素引起上述兩項費用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，項目的工程建設(shè)其他費用按800萬元估算。

　　2.項目建設(shè)期為1年，運營期為10年。

　　3.項目建設(shè)投資來源為資本金和貸款，貸款總額2000萬元，貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式。

　　4.項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。

　　5.項目流動資金500萬元為自有資金，在運營期第一年投入。

　　6.項目運營期第一年營業(yè)收入、經(jīng)營成本、營業(yè)稅金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。

　　7.項目所得稅稅率25%。

　　8.項目計算時，不考慮預(yù)備費。

　　【問題】

　　1.列式計算項目的建設(shè)投資。

　　2.列式計算項目固定資產(chǎn)折舊額。

　　3.列式計算運營期第1年應(yīng)還銀行的本息額。

　　4.列式計算運營期第1年的總成本費用、稅前利潤和所得稅。

　　5.編制完成“項目投資現(xiàn)金流量表”。(在答題紙表1.1中填寫相關(guān)內(nèi)容)

　　【答案】

　　問題1：

　　設(shè)備購置費=2800萬元

　　建筑、安裝工程費=2800×(45%+25%)×1.1=2156萬元

　　建設(shè)投資=2800+2156+800=5756萬元

　　問題2：

　　建設(shè)期利息=2000/2×6%=60萬元

　　固定資產(chǎn)原值=5756+60=5816萬元

　　固定資產(chǎn)折舊額=5816×(1-5%)/10=552.52萬元

　　問題3：

　　第1年年初借款余額=2000+60=2060萬元

　　等額還本=2060/5=412萬元

　　第1年利息=2060×6%=123.6萬元

　　第1年應(yīng)還本付息=412+123.6=535.6萬元

　　問題4：

　　運營期第1年總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息=880+552.52+123.6=1556.12萬元

　　運營期第1年稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用=1650-99-1556.12=-5.12萬元

　　由于運營期第1年利潤總額為負(虧損)，不用繳納所得稅，所得稅為0。

　　問題5：

　　息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用+利息

　　=1650-99-1556.12+123.6=118.48萬元

　　調(diào)整所得稅=118.48×25%=29.62萬元

　　【案例三】

　　某房地產(chǎn)公司開發(fā)高層住宅樓，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)公司在委托設(shè)計單位完成施工圖設(shè)計后，通過招標方式選擇監(jiān)理單位和施工總承包單位。中標的施工總承包單位在投標書中提出了樁基礎(chǔ)工程、防水工程等的分包計劃。在簽訂施工合同時，房地產(chǎn)公司考慮到過多分包可能會影響工期，只同意樁基礎(chǔ)工程的分包，而施工總承包單位堅持都應(yīng)分包。

　　為確保工程質(zhì)量和工期，項目監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，十分注重現(xiàn)場監(jiān)理人員旁站監(jiān)理工作的組織和實施，制定了旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)，具體如下：

　　(1)檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗情況;

　　(2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工及執(zhí)行施工方案情況;

　　(3)檢查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告;

　　(4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。

　　在工程深基坑開挖過程中，施工總承包單位未將分包單位制定的基坑支護與降水工程施工方案報項目監(jiān)理部，施工現(xiàn)場無安全管理人員。

　　在施工過程中，為滿足購房者的要求，房地產(chǎn)公司對某樓層的使用功能進行調(diào)整(工程變更)。

　　在主體結(jié)構(gòu)施工完成時，因房地產(chǎn)公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問題，無法按施工合同及時支付施工總承包單位工程款。施工總承包單位由于未得到房地產(chǎn)公司的付款，從而也沒有按分包合同規(guī)定的時間向分包單位付款。

　　該房地產(chǎn)公司應(yīng)先選定監(jiān)理單位還是先選定施工總承包單位?為什么?

　　參考答案

　　1、房產(chǎn)公司應(yīng)先選定監(jiān)理單位。

　　理由：根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》和有關(guān)規(guī)定，應(yīng)先選定監(jiān)理單位。因為先選定監(jiān)理單位，可以協(xié)助業(yè)主進行招標，有利于優(yōu)選出最佳的施工單位。

　　2.房地產(chǎn)公司不同意樁基礎(chǔ)工程以外的其他工程分包的做法是否正確?為什么?

　　2、不正確。

　　理由：根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的除主體結(jié)構(gòu)之外的其他工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。因此，房產(chǎn)公司不應(yīng)該限制施工總承包單位的合法分包。

　　3.根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)章，試指出旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)中不完備的內(nèi)容。

　　3、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)中需補充的內(nèi)容：

　　第(1)條中，補充“檢查施工企業(yè)的施工機械、建筑材料準備情況”;

　　第(2)條中，補充“執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準情況”;

　　第(3)條中，補充“并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗”。

　　4.深基坑開挖施工中，施工總承包單位的做法是否妥當(dāng)?為什么?依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，寫出正確的做法。

　　4、施工總承包單位的做法不妥。

　　理由：(1)施工前，基坑支護與降水工程施工方案未經(jīng)施工總承包單位技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字;(2)施工現(xiàn)場無專職的安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，正確的做法是：

　　(1)基坑支護與降水工程施工前，施工總承包單位的基坑支護與降水工程施工方案應(yīng)由施工總承包單位技術(shù)負責(zé)人審核、簽字;

　　(2)施工總承包單位將基坑支護與降水工程施工方案(附安全驗算結(jié)果)報項目監(jiān)理機構(gòu)，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后，方可實施;

　　(3)施工現(xiàn)場，施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　　5.依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，項目監(jiān)理機構(gòu)對房地產(chǎn)公司提出的工程變更應(yīng)按什么程序處理?

　　5、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，發(fā)包方(房產(chǎn)公司)應(yīng)在工程變更前14天以書面形式向施工單位發(fā)出變更的通知。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更：

　　(1)建設(shè)單位應(yīng)將擬提出的工程變更提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查;審查同意后由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位，由原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件;當(dāng)工程變更涉及工程結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定報有關(guān)部門審批;

　　(2)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況，收集與工程變更有關(guān)的資料;

　　(3)總監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成一部分具體工作后，對工程變更的費用和工期作出評估;

　　(4)總監(jiān)理工程師就工程變更的費用和工期與施工總承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào);

　　(5)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單;

　　(6)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工承包單位實施。

　　6.施工總承包單位由于未收到房地產(chǎn)公司的付款，而未按分包合同規(guī)定的時間向分包單位付款的做法是否正確?為什么?

　　6、不正確。

　　因為房產(chǎn)公司根據(jù)施工合同與施工總承包單位進行結(jié)算，分包單位根據(jù)分包合同與施工總承包單位進行結(jié)算，兩者在付款上沒有前因后果關(guān)系，施工總承包單位未得到房產(chǎn)公司的付款不能成為其不向分包單位付款的理由。

　　專項訓(xùn)練2：

　　第1題

　　對已完成施工圖設(shè)計的小型工程，進行施工招標時，可采用()合同。

　　A.單價

　　B.總價

　　C.成本加酬金

　　D.計劃價格

　　正確答案：B

　　第2題

　　設(shè)計招標應(yīng)采用()方式進行招標。

　　A.公開

　　B.方案競選

　　C.詢價

　　D.邀請

　　正確答案：B

　　第3題

　　工程竣工驗收未能通過，經(jīng)過承包人修正缺陷再次驗收檢驗合格。這種情況下，計算承包人的實際竣工日期應(yīng)為()日。

　　A.承包人第一次提交竣工驗收報告

　　B.承包人修改后再次提請竣工驗收

　　C.最終驗收合格

　　D.辦理竣工驗收手續(xù)

　　正確答案：B

　　第4題

　　發(fā)包人為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件不包括()。

　　A.拆除地上、地下障礙物

　　B.提供勘察設(shè)備

　　C.落實土地征用

　　D.修好通行道路

　　正確答案：B

　　第5題

　　承包人于某日收到了竣工結(jié)算價款，則應(yīng)當(dāng)在()內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　A.7日

　　B.14日

　　C.28日

　　D.42日

　　正確答案：B

　　第6題

　　債權(quán)人決定將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人時，()。

　　A.需經(jīng)對方同意

　　B.無需經(jīng)對方同意，但應(yīng)通知對方

　　C.無需經(jīng)對方同意，也不必通知對方

　　D.需經(jīng)對方同意，但要辦理公證

　　正確答案：A

　　第7題

　　發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。()后，及時辦理竣工結(jié)算價款的支付手續(xù)。

　　A.施工全部完畢

　　B.保修期滿

　　C.試車合格

　　D.竣工驗收報告被批準

　　正確答案：D

　　第8題

　　施工合同訂立后，發(fā)包人有確切證據(jù)證明承包人經(jīng)營狀況嚴重惡化，拒絕支付預(yù)付款，這是發(fā)包人行使()。

　　A.同時履行抗辯權(quán)

　　B.代位權(quán)

　　C.撤銷權(quán)

　　D.不安抗辯權(quán)

　　正確答案：D

　　第9題

　　某建筑材料采購合同，既約定了違約金，又約定了定金。當(dāng)一方違約時，守約方()。

　　A.必須適用違約金條款

　　B.必須適用定金條款

　　C.可以選擇適用違約金或定金條款

　　D.兩者都不能適用，因約定無效

　　正確答案：C

　　第10題

　　某工程項目施工階段，發(fā)包人與某科研機構(gòu)的試驗室簽訂了委托試驗合同，約定該試驗室完成監(jiān)理工程師指示的材料和工藝質(zhì)量的檢測試驗。以下有關(guān)檢測試驗的說法中，正確的是()。

　　A.試驗室只接受發(fā)包人指示的試驗項目

　　B.試驗室應(yīng)完成承包人要求的試驗項目

　　C.監(jiān)理工程師有權(quán)指示試驗室完成某項試驗，但不對檢測數(shù)據(jù)的正確性負責(zé)

　　D.監(jiān)理工程師應(yīng)對依據(jù)錯誤檢測數(shù)據(jù)作出的指示承擔(dān)責(zé)任

　　正確答案：C

【監(jiān)理工程師《案例分析》專項訓(xùn)練】相關(guān)文章：

監(jiān)理工程師考試《案例分析》專項訓(xùn)練07-02

監(jiān)理工程師《案例分析》專項練習(xí)08-05

造價工程師《案例分析》專項訓(xùn)練題02-25

監(jiān)理工程師《案例分析》訓(xùn)練試題05-10

監(jiān)理工程師《案例分析》訓(xùn)練題05-05

注冊監(jiān)理工程師案例分析訓(xùn)練題05-19

注冊監(jiān)理工程師案例分析訓(xùn)練題03-21

監(jiān)理工程師《案例分析》考前訓(xùn)練題06-05

2017監(jiān)理工程師《案例分析》提升訓(xùn)練02-03