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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題和答案
選擇題
1.下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有( )。
A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)
B.對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置
C.集體土地上的拆遷行為
D.不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為
E.自拆自建行為
2.下面A市房屋拆遷管理部門(mén)所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說(shuō)法正確的是( )。
A.作為拆遷人，接受拆遷委托.
B.房屋拆遷許可證的審批
C.拆遷委托合同的備案管理
D.受理強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)
E.拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督
3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門(mén)提交的資料包括下列( )。
A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.房屋所有權(quán)證
D.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案
4.按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得 ( )。
A.新建、擴(kuò)建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋
B.轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋
C.抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋
D.改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途
E.租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋
5.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷的實(shí)施方式主要包括( )。
A.自行拆遷
B.委托拆遷
C.政府拆遷
D.單位拆遷
E.社會(huì)拆遷
6.下列關(guān)于拆遷估價(jià)實(shí)務(wù)內(nèi)容，表述正確的有( )。
A.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
B.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告
C.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)
D.被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
7.根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，下列關(guān)于估價(jià)專(zhuān)家鑒定的表述中，正確的是( )。
A.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組
B.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告
C.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告
D.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)
E.鑒定組成員與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避
8.有下列( )行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。
A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的
C.以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
D.多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問(wèn)題的
E.違反《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的
9.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括( )等事項(xiàng)。
A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額
B.安置用房面積和安置地點(diǎn)
C.搬遷期限
D.搬遷協(xié)議
E.搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限
10.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括( )。
A.行政裁決
B.依法起訴
C.強(qiáng)制拆遷
D.仲裁
E.協(xié)商
參考答案：1.AB 2.BCDE 3.ABDE 4.ADE 5.AB 6.BD 7.ACDE 8.ABCE 9.ABCE 10.ABC
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