房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前練習(xí)題
房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前練習(xí)題01
1、根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年。 （ ）
2．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。 （ ）
3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及國(guó)家有關(guān)廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。 （ ）
4．符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)驗(yàn)收不合格的房地產(chǎn)，可以發(fā)布廣告。 （ ）
5．發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售、銷(xiāo)售許可證明。 （ ）
6．房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。 （ ）
7．房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報(bào)的承諾。 （ ）
8．房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。 （ ）
9．房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的'，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，可以不在廣告中注明。 （ ）
10．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。 （ ）
答案： 1．√ 2．√ 3．√ 4．× 5．√ 6．√ 7．× 8．√ 9．× 10． √
房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前練習(xí)題02
1．根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，下列關(guān)于最低保修項(xiàng)目和保修期限，說(shuō)法正確的是（ ）。”
A．管道滲漏為1年
B．五金件損壞為2年
C. 管道堵塞為6個(gè)月
D．電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月
E．供冷系統(tǒng)損壞為1個(gè)供冷期
2．下列（ ）情況的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。
A．在已經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的
B．在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的
C．司法機(jī)關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)
D．預(yù)售房地產(chǎn)，已取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的
E．權(quán)屬有爭(zhēng)議的
3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)具備或者提供下列（ ）證明文件。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
B．建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
C．項(xiàng)目的具體位置
D．規(guī)劃部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
E．工程竣工驗(yàn)收合格證明
4．房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售廣告，必須載明以下（ ）事項(xiàng)。
A．開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱 建設(shè)工程教育網(wǎng)
B．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的載明該機(jī)構(gòu)名稱
C．預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào)
D．項(xiàng)目的具體位置
E．項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格有效期
5．下列符合房地產(chǎn)廣告要求的有（ ）。
A．房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚地表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限
B．房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，可以以所需時(shí)間來(lái)表示距離
C．房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
D．房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
E．預(yù)售、預(yù)租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內(nèi)容
1．ADE 2．BCE 3．ABE 4．ABC 5．ACD
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