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2017年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策鞏固練習(xí)
古今中外有學(xué)問的人，有成就的人，總是十分注意積累的。下面是小編為大家搜索整理的2017年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策鞏固練習(xí)，更多試題請關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項目實際完成的投資額
C.投資方向調(diào)節(jié)稅實行幅度定額稅率，共五個檔次
D.對所有經(jīng)濟適用房都按零稅率項目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費的最高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。但對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)最高不得超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟適用房
E.社會非贏利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理最主要的特點是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現(xiàn)代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)�；�
C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準(zhǔn)備金
9、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
11、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.新興產(chǎn)業(yè)
答案：C
12、以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的( )以下征收土地閑置費。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案：B
13、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產(chǎn)行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市建設(shè)行政主管部門
答案：C
14、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案：A
15、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案：C
16、下列關(guān)于臨時建設(shè)和臨時用地的管理說法正確的是( )。
A. 批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過3年
B. 臨時建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。
C. 臨時用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并不用收回的土地
D.臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：D
17、項目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級，其中一級項目經(jīng)理須報( )認(rèn)可。
A、縣級政府建設(shè)主管部門
B.市級政府建設(shè)主管部門
C.省級政府建設(shè)主管部門
D.建設(shè)部
答案：D
18、( )是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價款的行為。
A、商品房銷售
B.商品房預(yù)售
C.商品房轉(zhuǎn)讓
D.商品房買賣
答案：B
19、目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是( )。
A、《商品房買賣合同示范文本》
B.《商品房購銷合同示范文本》
C.《商品房購買合同示范文本》
D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：A
20、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
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