- 相關(guān)推薦
2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單項(xiàng)題專項(xiàng)訓(xùn)練
1.專項(xiàng)用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是( )。
A.廉租住房租金 B.土地出讓凈收益
C.地方財(cái)政資金 D.住房公積金增值收益
2.征收集體土地是國(guó)家依法強(qiáng)制取得集體土地( )的行為。
A.所有權(quán) B.使用權(quán) C.承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D.地役權(quán)
3.掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間應(yīng)不少于( )個(gè)工作日。
A.5 B.7 C.10 D.15
4.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估費(fèi)一般由( )支付。
A.被征收入 B.房屋征收部門
C.建設(shè)單位 D.房屋征收實(shí)施單位
5.某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋征收評(píng)估時(shí)，為被征收入謀取不正當(dāng)利益，虛增建筑面1500m2，致使國(guó)家損失1000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌( )。
A.金融詐騙罪 B.提供虛假證明文件罪
C.侵犯財(cái)產(chǎn)罪 D.出具證明文件重大失實(shí)罪
6.轉(zhuǎn)讓房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，除建設(shè)用地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額壓達(dá)到全部開發(fā)投資總額的( )以上。
A.25% B.30% C.35% D.50%
7.商品房預(yù)售廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。
A.開發(fā)企業(yè)名稱 B.裝修裝飾內(nèi)容
C.貸款銀行名稱 D.預(yù)售許可證書號(hào)
8.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是( )。
A.選址意見書 B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.建筑工程施工許可證 D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由( )批準(zhǔn)。
A.本級(jí)人民政府 B.上一級(jí)人民政府
C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
10.關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本 B.商品房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式
C.商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案 D.商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案
11.下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是( )。
A.國(guó)有土地所有權(quán) B.宅基地的土地使用權(quán)
C.集體土地所有權(quán) D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)
12.抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸? )。
A.抵押人 B.承租人 C.擔(dān)保人 D.抵押權(quán)人
13.房屋登記事項(xiàng)只在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的是( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的房屋 B.申請(qǐng)初始登記的新建商品房
C.繼承、接受遺贈(zèng)取得的房屋 D.全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房
14.房屋登記機(jī)構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放( )。
A.備案證明 B.房屋所有權(quán)證書
C.登記證明 D.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
15.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)采用( )計(jì)收。
A.分類定率 B.差額定率分檔累進(jìn)
C.差別比例 D.幅度定額分檔累進(jìn)
16.房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于( )。
A.50% B.60% C.70% D.80%
17.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，最少應(yīng)接受( )學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。
A.30 B.60 C.90 D.120
18.住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供的是( )保證。
A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置權(quán) D.連帶責(zé)任
19.售房單位出售多層公有住房，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)不低于( )。
A.5% B.10% C.20% D.30%
20.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000
21.下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是( )。
A.接受遺贈(zèng)房地產(chǎn) B.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
C.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房 D.購(gòu)買90m2以下且屬于該家庭唯一住房
22.經(jīng)營(yíng)性自用的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。
A.房產(chǎn)原值 B.房產(chǎn)凈值 C.房產(chǎn)余值 D.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
23. 2012年，王某出租住房免征( )。
A.營(yíng)業(yè)稅 B.個(gè)人所得稅 C.房產(chǎn)稅 . D.城鎮(zhèn)土地使用稅
24.住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的( )倍。
A.1 B.3 C.4 D.5
25.下列城市建設(shè)用地中，屬于市政公用設(shè)施用地的是( )。
A.郵政設(shè)施用地 B.汽車客運(yùn)站用地
C.衛(wèi)生防疫用地 D.公共停車場(chǎng)用地
26.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的( )。
A.自然環(huán)境 B.人工環(huán)境 C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境 D.社會(huì)環(huán)境
27.下列民用建筑中，屬于主體結(jié)構(gòu)部分的是( )。
A.地基 B.門窗 C.樓板 D.樓面
28.在現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成中，夜間施工增加費(fèi)屬于( )。
A.規(guī)費(fèi) B.措施費(fèi) C.直接工程費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi)
29.全面反映房屋及其用地的位置和狀況的基本圖是( )。
A.地形圖 B.房產(chǎn)分幅圖 C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶圖
30.與商品房銷售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，個(gè)人對(duì)商品房的需求必須同時(shí)具備的條件是( )。
A.個(gè)人具有購(gòu)買意愿和個(gè)人具有支付能力
B.個(gè)人具有購(gòu)買意愿和商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
C.個(gè)人具有支付能力和商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
D.商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和商品符合個(gè)人需求
31.某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，除一種生產(chǎn)要素可變外，其他生產(chǎn)要素均保持不變。隨著該可變要素投入增加，當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，達(dá)到最大值的是( )。
A.總產(chǎn)量 B.平均產(chǎn)量 C.總利潤(rùn) D.平均利潤(rùn)
32.下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是( )。
A.匯兌業(yè)務(wù) B.信用證業(yè)務(wù) C.委托收款業(yè)務(wù) D.融資租賃業(yè)務(wù)
33.下列貨幣政策工具中，屬于促進(jìn)商業(yè)銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模的貨幣政策是( )。
A.提高再貼現(xiàn)利率 B.提高法定存款準(zhǔn)備金率
C.提高消費(fèi)貸款首付款比例 D.提高央行在公開市場(chǎng)上有價(jià)證券的買入量
34.下列有價(jià)證券中，屬于在同等條件下投資風(fēng)險(xiǎn)最大的是( )。
A.企業(yè)債券 B.開放型基金 C.優(yōu)先股股票 D.普通股股票
35.企業(yè)房屋保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)依據(jù)出險(xiǎn)房屋建筑的( )確定。
A.賬面原值 B.賬面凈值 C.重置價(jià)值 D.賬面原值加成數(shù)
36. 2012年，某市新增房地產(chǎn)供應(yīng)量中，90 m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關(guān)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是( )。
A.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) B.比較相對(duì)指標(biāo) C.比例相對(duì)指標(biāo) D.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
37.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目中，屬于資產(chǎn)類科目的有( )。
A.實(shí)收資本 B.預(yù)付工程款 C.預(yù)收售房款 D.商品房銷售收入
38.下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是( )。
A.質(zhì)權(quán) B.抵押權(quán) C.地役權(quán) D.留置權(quán)
39.張某購(gòu)買李某總價(jià)款為160萬(wàn)元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬(wàn)元。李某不能履約，則應(yīng)返還張某( )萬(wàn)元。
A.48 B.64 C.80 D.96
40.在房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中，屬于要約表示的是( )。
A.告知評(píng)估價(jià) B.公布保留價(jià) C.給出起拍價(jià) D.竟買人報(bào)價(jià)
參考答案：
1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.D 9.A10.A
11.D 12.D 13.D 14.C 15.B 16.B 17.D 18.D 19.C 20.B
21.C 22.A 23.D 24.B 25.A 26.D 27.C 28.B 29.B 30.A
31.A 32.B 33.D 34.D 35.C 36.C 37.B 38.C 39.C 40.D
【房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單項(xiàng)題專項(xiàng)訓(xùn)練】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練題04-11
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單項(xiàng)訓(xùn)練題08-02
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練題201704-26
2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練題07-01
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》訓(xùn)練題01-26
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策訓(xùn)練題04-03
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》專項(xiàng)訓(xùn)練201705-25