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經(jīng)濟合同

時間:2025-04-30 03:28:08 合同 我要投稿

實用的經(jīng)濟合同范文匯編五篇

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的經(jīng)濟合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

實用的經(jīng)濟合同范文匯編五篇

經(jīng)濟合同 篇1

  甲方:(用人單位) ________乙方:(員工) ______________________

  名稱:_____________________姓名:_______________________________

  經(jīng)濟類型:_________________性別:____ 年齡:______ 工齡:____

  電話:_____________________籍貫:_______________________________

  地址:_____________________戶口所在地:_________________________

  電話:_____________________聯(lián)系電話:___________________________

  法人代表:_________________身份證號碼:_________________________

  聯(lián)系人:___________________現(xiàn)住址:_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿,協(xié)商一致的原則,達成如下協(xié)議:

  一、工作崗位和工作 (工種)

  甲方根據(jù)生產(chǎn) (工作) 需要,聘用乙方在_________崗位從事__________________工作(工種)。

  二、合同期限 (試用期限)

  (一) 合同期限

  甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。

  .固定期限_________年,合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2.無固定期限,合同期從_________年_________月_________日起。

  3.完成一定的工作為期限,從_________年_________月_________日起至 __________________(工作) 完成止。

  (二) 試用期限

  1.無試用期。

  2.試用期為_________個月。 (試用期包括在合同期內(nèi))

  三、工作時間

  甲方實行國家規(guī)定的以下第_________種工時制度。

  1.標準工時制,即乙方每日工作8小時,每周工作40小時。

  2.不定時工作制。

  3.綜合計算工時工作制。

  甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后,可延長工作時間,一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

  如屬法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間,不受上款規(guī)定限制。

  四、工資待遇

  (一) 乙方試用期工資_________元 月;試用期滿乙方起點工資為_________元 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資標準。

  (二) 甲方每月_________日,或每月_________日._________日為發(fā)薪日。

  (三) 甲方安排加班加點的,按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付工資報酬。

  (四) 乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  (五) 乙方在工作時間內(nèi),按國家規(guī)定履行國家和社會義務時,工資照發(fā)。

  (六) 乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  (七) 乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利,休假期間的工資按國家及省.市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  五、勞動保護和勞動條件

  (一) 甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全.衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品,對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。

  (二) 乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評檢舉和控告。

  六、社會保險和福利待遇

  (一) 甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定,為乙方辦理社會保險。

  (二) 乙方因工致傷殘.死亡的,按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

  (三) 甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。

  七、勞動紀律

  乙方在合同期內(nèi)應當做到:

  (一) 遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。

  (二) 嚴格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn)。

  (三) 按時完成甲方規(guī)定的工作任務。

  (四) 愛護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密。

  (五) 遵守國家和地方有關(guān)計劃生育政策。

  八、合同的變更.解除.重新訂立和終止

  (一) 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。

  (二) 有下列情形之一的,甲方可以隨時解除勞動合同;

  1.乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的;

  2.乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;

  3.乙方嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

  4.乙方被依法追究刑事責任的;

  5.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  (三) 有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

  1.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,經(jīng)勞動局確認確需裁減人員的;

  2.乙方患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;

  3. 乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  4.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

  (四) 有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動合同:

  1.乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的';

  2.乙方患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

  3.乙方在孕期.產(chǎn)期.哺乳期內(nèi)的;

  4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  (五) 有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同:

  1.在試用期內(nèi)的;

  2. 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

  3.甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

  4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  (六) 有下列情形之一的,勞動合同自行解除:

  1.甲方依法被宣告破產(chǎn);

  2.甲方依法解散或依法被撤銷;

  3.乙方死亡;

  (七) 除本條第五款規(guī)定的情形外,乙方解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。

  (八) 重新訂立勞動合同

  合同期滿,甲.乙雙方同意延續(xù)勞動關(guān)系的,在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動合同。

  (九) 合同終止

  合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止。

  九、違約責任

  (一) 甲方的法律責任

  1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方加班加點工資的,除全額支付乙方工資報酬外,還應加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。

  2.甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的,要補足低于標準部分,同時,對低于部分每日另按其總額的 %補償員工。

  3.甲方違反本合同第六條第 (一) 款未為乙方辦理社會保險 ,給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定賠償乙方

  4.符合下列情形之一的,甲方應一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金:

  a.由甲方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動合同的;

  b.甲方依本合同第八條第 (三) 款第 .2.3.4項和第 (五)款第2.3.4項解除勞動合同的。

  5.甲方依本合同第八條第 (三) 款第2項解除勞動合同的,甲方按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補助費。

  6.甲方依本合同第八條第 (三) 款第3.4項解除勞動合同,未提前三十日通知乙方的,支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。

  (二) 乙方的法律責任

  乙方違反合同約定解除勞動合同,對甲方造成損失的,乙方應賠償甲方下列損失:

  1.甲方招收錄用乙方所支付的費用;

  2.甲方為其支付的培訓費用;

  3.對生產(chǎn),經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

  (三) 雙方另外約定以下違約責任:

  十、爭議處理

  甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后,應允協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會 (小組) 申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的,雙方必須履行;對仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。

  十一、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項:

  十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定有出入的,按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

  十三、本合同自甲.乙雙方簽字或蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件,與本合同具有同等效力:

  (一) ________________________________________________

  (二) ________________________________________________

  (三) ________________________________________________

  說明:

  1.根據(jù)〈勞動法〉和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》規(guī)定,員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上,當事人雙方同意續(xù)延勞動合同,員工提出訂立無固定期限的勞動合同的,或深圳戶籍的員工,男職工連續(xù)工齡滿二十五年.女員工連續(xù)工齡滿二十年,且本單位連續(xù)工齡滿五年,員工提出訂立無固定期限勞動合同的,應當訂立無固定期限的勞動合同。

  2.根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十一條規(guī)定,用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期,試用期不超過三個月;對技術(shù).業(yè)務有特別要求的,試用期可以延長,但試用期最長不超過六個月。續(xù)訂勞動合同,工作崗位未變更的,不得再約定試用期。

  3.甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點的限制,不能實行標準工時制,而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的,按照國家有關(guān)規(guī)定,須經(jīng)勞動行政部門批準。

  4.根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定,最低工資是指勞動者在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動后其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。

  5.違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失.支付違約金和繼續(xù)履行勞動合同三種形式。雙方可結(jié)合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責任。若約定違約金,不能只約定一方承擔違約金,應體現(xiàn)公平原則,違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

  6.經(jīng)濟補償金的發(fā)放標準按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計算:每滿一年,發(fā)給員工一個月的月工資;滿半年不滿一年的,按一年計發(fā);不滿半年的,發(fā)給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第 (三) 款第3項.第九條第 (一) 款第4項a解除勞動合同,發(fā)放的經(jīng)濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

  7.根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定,當事人應自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi),以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的,可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,期滿不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。

  8.本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定,否則無效。

  9.未經(jīng)書面授權(quán),代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十五條規(guī)定承擔法律責任。

  10.寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書。

  甲方蓋章:_______________________________

  法定代表人(主要負責人)簽名: __________

  乙方簽名:_______________________________

  雙方簽訂合同時間:_______________________

經(jīng)濟合同 篇2

  多項選擇題

  1、當事人之間采用浮動抵押方式進行擔保的,抵押財產(chǎn)在一定情況發(fā)生時確定,這些情況包括( )。

  A、當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 B、抵押人被工商機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照后撤銷

  C、債務履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn) D、抵押人被宣告破產(chǎn)

  2、下列關(guān)于委托合同的相關(guān)規(guī)定的說法正確的有( )。

  A、受托人處理委托事務取得的財產(chǎn),應當轉(zhuǎn)交給委托人

  B、受托人處理委托事務時,因不可歸責于自己的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失

  C、因委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人作出善后處理之前,受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施

  D、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn),致使委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前,受托人應當繼續(xù)處理委托事務

  3、甲乙簽訂租賃房屋合同,后出租人甲欲賣掉其房屋,則下列說法正確的有( )。

  A、在租賃期間內(nèi),甲不可以賣掉其房屋 B、甲應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知乙

  C、乙享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利 D、甲可以隨時賣掉其房屋

  4、下列有關(guān)承攬人相關(guān)義務說法正確的有( )。

  A、承攬人在工作期間,應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗

  B、承攬人完成工作的,應當向定作人交付工作成果,并提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明

  C、承攬人應當按照定作人的要求保守秘密,未經(jīng)定作人許可,不得留存復制品或者技術(shù)資料

  D、承攬人提供材料的,應按約定選用材料,并接受定作人檢驗

  5、關(guān)于留置權(quán)的效力,下列說法正確的有( )。

  A、留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務;因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應當承擔賠償責任

  B、留置的財產(chǎn)為可分物的,留置物的價值應當相當于債務的金額

  C、債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償,有權(quán)留置債務人的財產(chǎn),并給債務人確定一個履行期限

  D、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償

  6、下列關(guān)于買賣合同的說法中正確的有( )。

  A、因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物

  B、因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力不及于從物

  C、因標的物的從物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于主物

  D、因標的物的從物不符合約定而解除觸合同的,解除合同的效力不及于主物

  7、某股份有限公司因進行技術(shù)改造需要一筆資金,就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押,向銀行申請了200萬元人民幣的貸款,在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后,雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是( )。

  A、該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效 B、該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

  C、質(zhì)押合同生效后,該公司一律不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)

  D、質(zhì)押合同生效后,該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán),但是應當經(jīng)過銀行同意

  8、下列有關(guān)保證責任的訴訟時效的表述,符合法律的規(guī)定的有( )。

  A、一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷

  B、一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷

  C、連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷

  D、連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷

  9、下列選項中,可以作抵押的財產(chǎn)包括( )。

  A、建筑物和其他土地附著物 B、土地所有權(quán)

  C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、成品 D、建設(shè)用地使用權(quán)

  10、下列關(guān)于承諾的敘述中,正確的有( )。

  A、承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致

  B、受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更的,為新要約

  C、承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的,除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外,該承諾有效

  D、受要約人對要約內(nèi)容作出變更的仍然構(gòu)成承諾

  11、關(guān)于合同的書面形式,下列說法準確的有( )。

  A、法律法規(guī)規(guī)定應采書面形式的,從其規(guī)定 B、當事人約定采用書面形式的,從其約定

  C、以書面形式訂立的合同,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立

  D、應采用書面形式訂立的合同,當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務,對方接受的,該合同成立

  12、下列關(guān)于合同的履行的表述中,正確的有( )。

  A、履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行

  B、履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔

  C、價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行

  D、履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行

  13、反擔保人可以是債務人,也可以是債務人以外的其他人,那么下列關(guān)于反擔保方式的表述,正確的有( )。

  A、債務人提供的保證、抵押或者質(zhì)押 B、債務人提供的抵押或者質(zhì)押

  C、其他人提供的抵押或者質(zhì)押 D、其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押

  14、無名合同的法律適用規(guī)則為( )。

  A、直接適用合同法中有名合同的規(guī)定 B、適用合同法總則中的規(guī)定

  C、應該參照合同法分則中最相類似的規(guī)定 D、應該參照合同法以外法律中最相類似的規(guī)定

  15、甲公司(經(jīng)批準有權(quán)經(jīng)營行紀業(yè)務)受乙公司委托,為其購買某種產(chǎn)品。甲公司經(jīng)考察后,與丙公司簽訂買賣合同,后丙公司違反合同約定的質(zhì)量標準,以質(zhì)量較差的該項產(chǎn)品交付,致使乙公司在以該產(chǎn)品為原料進行深加工時發(fā)生事故遭受財產(chǎn)損失10萬元人民幣。下列表述正確的`是( )。

  A、甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同

  B、對甲、丙公司之間的買賣合同,甲公司直接享有權(quán)利、承擔義務

  C、乙公司的財產(chǎn)損失應由丙公司承擔 D、乙公司的財產(chǎn)損失應由甲公司承擔

  16、下列有關(guān)保管合同的說法中,正確的是( )。

  A、當事人沒有約定保管期間,保管人可以隨時要求寄存人領(lǐng)取保管物

  B、當事人沒有約定保管期間,保管人要求寄存人領(lǐng)取保管物,必須給予寄存人時間限制

  C、當事人約定保管期間,保管人無特別事由不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物

  D、當事人約定保管期間,保管人即使沒有特別事由,也可以要求寄存人提前領(lǐng)取保管物

  17、甲、乙兩公司合作開發(fā)完成一項發(fā)明,如果雙方事先沒有約定,下列說法不正確的有( )。

  A、申請專利的權(quán)利屬于甲公司 B、申請專利的權(quán)利屬于乙公司

  C、申請專利的權(quán)利屬于甲、乙兩公司共有

  D、當甲公司不同意申請專利權(quán)時,乙公司可以單獨申請專利

  18、關(guān)于融資租賃合同當事人的權(quán)利義務,下列說法正確的有( )。

  A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人一般不承擔責任

  B、出租人享有租賃物的所有權(quán) C、承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)

  D、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,租賃物的所有權(quán)歸承租人

  19、以下關(guān)于貨運合同的表述中,正確的是( )。

  A、貨物在運輸過程中因地震滅失,未收取運費的,承運人不得要求支付運費

  B、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費的,承運人可以要求支付運費

  C、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,已收取運費的,托運人不得要求返還

  D、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,已收取運費的,托運人可以要求返還

  20、根據(jù)《合同法》規(guī)定,下列合同應當采用書面形式的是( )。

  A、甲公司與乙銀行之間的借款合同

  B、丙公司為向丁公司租賃房屋3個月而訂立的租賃合同

  C、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 D、融資租賃合同

  21、下列贈與合同中,在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷的有( )。

  A、甲與某慈善機構(gòu)約定,贈與該機構(gòu)50萬元用于扶貧

  B、甲與乙簽訂合同,約定甲贈與乙一臺電腦,并經(jīng)過公證

  C、甲與乙簽訂書面贈與合同,約定甲贈與乙10萬美元用于科學研究

  D、甲與乙口頭約定,甲贈與乙房屋一所

  22、下列有關(guān)借款合同的說法,符合規(guī)定的是( )。

  A、自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

  B、利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息

  C、借款期間不滿1年的,應當在返還借款時一并支付

  D、自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息

  23、根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規(guī)定的義務時,只有在( )情況下,才可以部分或全部免除違約責任。

  A、及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢蛐枰悠诼男,部分履行的理?/p>

  B、經(jīng)對方當事人同意 C、經(jīng)上級主管機關(guān)批準 D、在合理期限內(nèi)提供證明

  24、乙向甲購買一臺新型車輛檢測設(shè)備,雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項下設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中,正確的有( )。

  A、如果雙方?jīng)]有特別約定,設(shè)備的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移

  B、如果雙方?jīng)]有特別約定,設(shè)備的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移

  C、如果雙方?jīng)]有特別約定,設(shè)備的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移

  D、如果雙方約定,甲方先行交付設(shè)備,在乙方付清全部價款之前,其所有權(quán)仍屬于甲方,該約定有效

  25、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,發(fā)生下列( )情況,允許當事人解除合同。

  A、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,且并不因此損害國家利益和社會公共利益

  B、當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

  C、合同成立后客觀情況發(fā)生了無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同不能實現(xiàn)合同目的,當事人請求人民法院解除合同

  D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

  26、張某超越王某授予的代理價格權(quán)限,以王某的名義與知情的趙某訂立了買賣私房的合同。對此,下列說法正確的有( )。

  A、如果王某認可,該合同有效 B、如果王某不予認可,該合同對王某不發(fā)生效力

  C、即使王某不予認可,王某也應承擔責任 D、該合同應予以解除

  27、合同義務的轉(zhuǎn)移可以產(chǎn)生的法律后果是( )。

  A、新債務人成為合同一方當事人

  B、新債務人不履行合同義務,債權(quán)人可以請求新債務人履行債務

  C、新債務人不履行合同義務,債權(quán)人可以要求新債務人承擔違約責任

  D、從債務隨主債務的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移

  28、下列有關(guān)定金的說法中,正確的是( )。

  A、收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金

  B、定金的數(shù)額應當為主合同標的的20%,當事人不得自行約定

  C、定金合同均自合同簽訂之日起生效

  D、實際交付的定金數(shù)額多于約定數(shù)額的,視為變更定金合同

  29、甲公司向乙銀行借款,約定甲公司以自有的一棟正在出租辦公樓作為抵押。如果債務人不履行到期債務,下列說法正確的有( )。

  A、該辦公樓的原租賃關(guān)系應當解除 B、未經(jīng)乙銀行同意,甲公司不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

  C、甲公司經(jīng)乙銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存

  D、在辦公樓被征用的情況下,乙銀行可以就補償金優(yōu)先受償

  30、公民李某為籌款經(jīng)商,以自有的價值30萬元的庫存商品為抵押,向甲銀行貸款5萬元,1個月后又以該庫存商品為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均未辦理抵押物登記。如果李某到期不能還款,該庫存商品拍賣所得為12萬元,下列說法錯誤的有( )。

  A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款,剩余償還乙銀行的貸款

  B、由于未辦理抵押物登記,兩項抵押均無效

  C、第2次抵押無效 D、應償還甲銀行的4萬元,償還乙銀行8萬元

  31、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。下列情形中,一般保證的保證人不得行使上述權(quán)利的有

  A、債務人被宣告失蹤,且無可供執(zhí)行的財產(chǎn)

  B、債務人移居國外,但國內(nèi)有其購買現(xiàn)由親屬居住的住宅

  C、債務人被宣告破產(chǎn),中止執(zhí)行程序的 D、債務人聽說保證人曾表示放棄權(quán)利

  32、被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,且當事人沒有約定,則( )。

  A、債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)

  B、債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔保證責任

  C、第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔保證責任

  D、第三人提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)

  33、甲對乙享有50 000元債權(quán),已到清償期限,但乙一直宣稱無能力清償欠款。甲調(diào)查發(fā)現(xiàn),乙對丁享有3個月后到期的7 000元債權(quán),戊因賭博欠乙8 000元;另外,乙在半年前發(fā)生交通事故,因事故中的人身傷害對丙享有10 000元債權(quán),因事故中的財產(chǎn)損失對丙享有5 000元債權(quán)。乙無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn),乙對其享有的債權(quán)都怠于行使。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列各項中,甲不可以代位行使的債權(quán)( )。

  A、乙對丁的7 000元債權(quán) B、乙對戊的8 000元債權(quán)

  C、乙對丙的10 000債權(quán) D、乙對丙的5 000元債權(quán)

  34、下列關(guān)于不安抗辯權(quán)的說法,符合我國《合同法》規(guī)定的是( )。

  A、不安抗辯權(quán)的行使需基于履行有先后順序的同一雙務合同

  B、應當先履行債務的一方當事人如果有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失債務履行能力的情形即可終止履行合同

  C、在訴訟或者仲裁中,主張不安抗辯權(quán)一方應負舉證義務

  D、不安抗辯權(quán)的行使需要征得對方同意

  35、A公司因更新辦公設(shè)備向數(shù)家辦公設(shè)備供應商發(fā)函,內(nèi)稱“我公司急需某型號的電腦30臺,如貴公司有貨,請速告之!盉公司接函后于次日將30臺該型號的電腦送至A公司,而A公司此時已決定購買另一型號的電腦,拒絕接受B公司送來的電腦,雙方因此發(fā)生糾紛。關(guān)于本案的下列表述中正確的是( )。

  A、A公司的發(fā)函屬于要約 B、A公司的發(fā)函屬于要約邀請

  C、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為構(gòu)成違約

  D、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構(gòu)成違約

  36、下列有關(guān)格式條款的說法中,正確的是()。

  A、在訂立合同的時候提供的格式條款沒有與對方協(xié)商 B、格式條款又稱格式合同

  C、提供格式條款的一方?jīng)]有向?qū)Ψ教崾久庳煑l款的義務

  D、格式條款和非格式條款不一致時采用非格式條款

  多項選擇題答案

  1、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點是浮動抵押中抵押財產(chǎn)確定的情形。本題的四個選項均屬于抵押財產(chǎn)確定的情形。

  2、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核委托合同的相關(guān)規(guī)定。以上四項內(nèi)容的表述均是正確的。

  3、【正確答案】 BC【答案解析】 本題考核租賃合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

  4、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核承攬人的義務。以上內(nèi)容均是正確的。

  5、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點是留置權(quán)的效力。四個選項表述均正確。

  6、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核買賣合同的解除。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定而接觸合同的,解除合同的效力不及于主物。

  7、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)押合同是依法成立時生效。

  8、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核保證的訴訟時效。一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷;連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷。一般保證和連帶責任保證中,主債務訴訟時效中止的,保證債務的訴訟時效同時中止。

  9、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核抵押財產(chǎn)。土地所有權(quán)不能抵押。

  10、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核承諾。受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更的,為新要約,選項D錯誤。

  11、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的形式與成立。題目四個選項表述均正確。

  12、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同履行的規(guī)則。履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。

  13、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核反擔保。反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質(zhì)押,也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

  14、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核合同的分類!逗贤ā芬(guī)定:“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同,適用本法總則的規(guī)定,并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定!

  15、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核行紀合同的相關(guān)規(guī)定。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報酬的合同。行紀人甲以自己名義與第三人丙訂立合同,并對合同直接享有權(quán)利承擔義務,在第三人丙不履行合同義務而致委托人乙損失時,如果行紀人與委托人沒有另行約定,應由行紀人甲承擔損害賠償責任。

  16、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核寄存人提前領(lǐng)取保管物的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的,保管人可以隨時要求寄存人領(lǐng)取保管物;約定保管期間的,保管人無特別事由,不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。

  17、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核點是技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,除當事人另有約定的以外,申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。

  18、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點是融資租賃合同。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,可以協(xié)議補充,不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)歸出租人。

  19、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核貨運合同中貨物滅失的處理。根據(jù)規(guī)定,貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費的,承運人不得要求支付運費;已收取運費的,托運人可以要求返還。

  20、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核合同的形式。(1)借款合同應當采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外;(2)租賃期限6個月以上的租賃合同,應當采用書面形式,本題選項B的租賃期限在6個月以下,也可以采用非書面形式;(3)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和融資租賃合同應當采用書面形式。

  21、【正確答案】 CD【答案解析】 本題考核點是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不得撤銷。

  22、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核借款合同的規(guī)定。借款人應當按照借款合同約定的期限支付利息,只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,當事人不能達成補充協(xié)議的,借款期間不滿1年的,才應當在返還借款時一并支付。

  23、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核違約免責事由。《合同法》的規(guī)定一般免責事由為不可抗力,當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內(nèi)提供證明。

  24、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。動產(chǎn)標的物的所有權(quán)自標的物交付時轉(zhuǎn)移;當事人可以在買賣合同中約定“所有權(quán)保留條款”,即買受人未履行支付價款或者其他義務時,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

  25、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的解除。合同的解除分為合意解除與法定解除兩種情況。本題中選項A屬于合意解除,即指根據(jù)當事人事先約定的情況或經(jīng)當事人協(xié)商一致而解除合同,本題中B、C、D項屬于法定解除,即指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

  26、【正確答案】 AB【答案解析】 本題考核點是效力待定合同。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。

  27、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同義務的轉(zhuǎn)移。題目的四個表述都是正確的。

  28、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核定金的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%,因此選項B的說法錯誤;定金合同從實際交付定金之日起生效,因此選項C的說法錯誤。

  29、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核點是抵押的效力。訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

  30、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點是抵押的清償順序。同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,當事人未辦理抵押物登記,實現(xiàn)抵押權(quán)時,各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

  31、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核點是一般保證人的權(quán)利。有下列情形之一的,保證人不得行使抗辯權(quán):(1)債務人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務發(fā)生重大困難的;(2)人民法院受理債務人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;(3)保證人以書面形式放棄規(guī)定的權(quán)利的。

  32、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核共同擔保。被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權(quán)向債務人追償。

  33、【正確答案】 ABC【答案解析】 根據(jù)規(guī)定,代位權(quán)行使條件中:債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。專屬于債務人自身的債權(quán)包括人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利,因此乙對丙的10000元債權(quán)甲不能行使代位權(quán);代位權(quán)行使的債權(quán)必須是已經(jīng)到期的債權(quán),這里丁欠乙的債權(quán)未到期,不能行使代位權(quán);債務人對第三人享有合法債權(quán)才可以代位行使,因此戊欠乙的賭博債務甲是不能行使代位權(quán)。

  34、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核是合同履行中的不安抗辯權(quán)。B選項錯誤的原因是“中止”而不是“終止”,前者的意思是“中間停止”,就是“暫停”;后者的意思是“終點停止”,就是“結(jié)束”。D選項中,當事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的,應當及時通知對方,無須對方同意。

  35、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核要約與要約邀請的區(qū)別。A公司的發(fā)函內(nèi)容不具體確定,屬于要約邀請,合同并未成立。A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構(gòu)成違約。

  36、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核格式條款的有關(guān)規(guī)定。提供格式條款的一方有提示說明的義務,應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款,按照對的要求對該條款予以說明。

經(jīng)濟合同 篇3

  一、勞動者解除勞動合同,單位不需要支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危?/strong>

  1.勞動者提出解除勞動合同,并與單位協(xié)商一致的。

  2.勞動者提前30天以書面形式通知單位。

  3.勞動者在試用期內(nèi)提前3天通知單位。

  二、勞動者解除勞動合同,單位需要支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危?/strong>

  1.單位未按勞動合同約定提供勞動保護和勞動條件。

  2.單位未及時足額支付勞動報酬。

  3.單位未依法為勞動者繳納社會保險。

  4.單位的規(guī)章制度違法損害勞動者利益。

  5.單位以欺詐脅迫的手段或乘人之危,使勞動者在違背真實意思的情況下訂立或變更勞動合同。

  6.單位在勞動合同中免除自己的法定責任,排除勞動者權(quán)利的。

  7.單位違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

  8.單位以暴力威脅或非法限制人身自由強迫勞動者勞動。

  9.單位違章指揮,強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全。

  10.單位不支付勞動者延長工作時間的工資報酬(就是加班費)。

  11.單位低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資。

  三、用人單位解除勞動合同,需要支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危?/strong>

  1.單位提出解除勞動合同,雙方協(xié)商一致。

  2.勞動者患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位安排的其他工作。

  3.勞動者不能勝任工作,經(jīng)過培訓或調(diào)崗后仍不能勝任。

  4.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,使勞動合同工無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商未能達成一致的。

  5.單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的。

  6.單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。

  7.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn),重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動合同后,仍需要裁員的。

  四、用人單位解除勞動合同,不需要支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危?/strong>

  1.勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的`。

  2.勞動者嚴重違反單位規(guī)章制度的。

  3.勞動者嚴重失職,營私舞弊,給單位造成重大損害的。

  4.勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對本單位工作造成嚴重影響,或經(jīng)用人單位提出,拒不改正的。

  5.勞動者以欺詐,脅迫或者乘人之危,使單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同。

  6.勞動者被依法追究刑事責任的。

  了解了以上四種情形,大家對于解除勞動合同時哪方需要支付經(jīng)濟補償定有所了解。合理利用法律,讓自身的損失減少到最小化。

經(jīng)濟合同 篇4

  合同雙方當事人:

  出賣人:

  注冊地址: 郵 編:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)證書號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 地 址:

  郵 編: 聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  注冊地址: 郵 編:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)證書號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  買受人: 籍貫: 性 別:

  住 址: 郵 編:

  身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  配偶: 性別: 身份證號碼:

  委托代理人: 性別: 電話號碼:

  身份證號碼: 地址:

  《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為

  的地塊的土地使用權(quán),面積 平方米,

  推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規(guī)劃用途為 ,【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ,《國有土地使用證》編

  號: 。

  出賣人經(jīng)批準,在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房,項目名稱:

  ,批準文件號: ;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號: ;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號: ;《建筑工程施工許可證》編號: 。

  第二條 經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

  該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,準予上市銷售!段錆h市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為:武經(jīng)房【 】 號。

  第三條 買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

  1、 買受人購買的房屋為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住

  房為【現(xiàn)房】【預售房】,買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房,戶型為 房 廳 廚

  衛(wèi),封閉式陽臺 個,非封閉陽臺 個(見附件一)。

  該住房層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

  該住房合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  2、買受人購買的房屋為非住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件一)。

  該房屋層高為 米,屬 結(jié)構(gòu)。

  該房屋合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

  3、如無特別約定,該房屋在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。

  第四條計價依據(jù)、方式與價款

  1、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

  政府定價標準文號為:武價函【 】 號,核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元。

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積 平方米,基準價格為建筑面積每平方米 元,核準的樓層調(diào)節(jié)率為 %,實際銷售價格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元,合計總金額為: 百 拾 萬 千

  百 拾 元整。

  2、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

  出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,買受人所購房屋建筑面積 平方米,雙方約定價格為建筑面積每平方米

  元,合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加價代收。

  第六條 面積確認及面積差異處理

  根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

  房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第 種方式進行處理:

  1、雙方同意按以下原則進行處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房;

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差= ×100﹪

  因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當在規(guī)劃設(shè)計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。

  2、 雙方自行約定:

  (1) ;

  (2) ;

  第七條付款方式及期限

  買受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他方式: 。

  第八條 交付期限及條件

  出賣人應當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

  1、該房屋工程檢驗合格,已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

  2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

  3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:

  (1)供水 。

  (2)供電 。

  (3)供氣 。

  (4)排水 。

  (5)綠化 。

  (6)有線電視、寬帶 。

  (7)小高層、高層電梯 。

  因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。

  該房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,

  并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

  1、

  2、

  第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

  1、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。

  買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  2、買受人退房時,出賣人須在買受人提出退房要求之日起

  天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

  3、買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

  第十條違約責任

  (一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的.,由出賣人承擔全部責任。

  (二)買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,

  經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2、

  (三)出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第 種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 日之內(nèi),自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 日內(nèi)退

  還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

  2、

  (四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理。

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準。

  2、

  (五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應當在該房屋交付使用之日起 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

  如因出賣人的責任,造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理:

  1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

  2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

  3、

  第十一條 保修責任

  買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

  買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

  在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。

  第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十三條 買賣雙方就下列事項約定:

  1、該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán):

  (1)物業(yè)管理用房;

  (2) 。

  2、買受人遵守業(yè)主臨時公約,履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容。

  3、 。

  第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

  根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號)有關(guān)規(guī)定,買受人購買的經(jīng)濟適用住房,須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后,才能按市場價上市出售。出售時,買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

  第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:

  1、提交武漢仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十六條 本合同未盡事項,由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。

  第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十八條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出賣人 份,買受人 份。

  第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

  第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (簽章) (簽章)

  年 月 日簽于:

  附件一:該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  附件二:共用部位分攤建筑面積構(gòu)成說明

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  附件三:裝飾、設(shè)備標準

  1、外墻:

  2、內(nèi)墻:

  3、天棚:

  4、地面:

  5、門窗:

  6、廚房:

  7、衛(wèi)生間:

  8、陽臺:

  9、電梯:

  10、其他:

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  附件四:合同補充協(xié)議

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

經(jīng)濟合同 篇5

  1 目的

  為規(guī)范公司交易行為及合同管理,規(guī)避法律風險,維護公司的合法權(quán)益,制定本程序。

  2 范圍

  本程序適用于公司及所屬各單位對外簽訂的各類經(jīng)濟合同。勞動合同不適用本程序。

  3 術(shù)語和定義

  3.1 合同

  本程序所稱合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

  3.2 合同管理

  本程序所稱合同管理是指對合同立項、資信調(diào)查、商務談判、合同條款擬定、審查會簽、簽字、蓋章、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔全過程的管理。

  4 職責

  4.1 規(guī)劃計劃處

  4.1.1 是公司合同管理的歸口管理部門;

  4.1.2 負責起草公司合同管理相關(guān)程序文件,經(jīng)過批準后組織實施;

  4.1.3 負責公司合同的法律審查、結(jié)算付款審查;

  4.1.4 負責公司合同爭議糾紛的`處理,指導所屬各單位合同爭議糾紛的處理;

  4.1.5 負責參與公司重要合同項目的法律論證、談判、合同文本起草;

  4.1.6 負責辦理需呈報股份公司審批或授權(quán)簽約的合同項目事宜;

  4.1.7 負責對公司所屬各單位及公司各部門的合同管理工作進行監(jiān)督、檢查;

  4.1.8 負責公司合同信息的匯總、編制、統(tǒng)計分析,并按規(guī)定向上級公司合同管理部門報送材料;

  4.1.9 負責按規(guī)定保管、使用公司合同專用章;

  4.1.10 負責上級公司合同管理部門要求履行的其他職責。

  4.2 相關(guān)部門

  4.2.1 生產(chǎn)運行處、管道處等部門

  按照職責負責相關(guān)業(yè)務合同的專業(yè)、技術(shù)審查;

  4.2.2 質(zhì)量安全環(huán)保處

  負責對HSE合同及其他合同中所涉及的HSE相關(guān)條款等內(nèi)容進行審查;

  4.2.3 財務處

  負責合同的經(jīng)濟審查,審查合同結(jié)算條款的合理性等。

  4.3 所屬各單位

  4.3.1 貫徹實施公司合同管理有關(guān)規(guī)章制度;

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