關(guān)于簽訂合同四篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的簽訂合同4篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書(shū)或委托書(shū)。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險(xiǎn)房屋、門(mén)窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)，必須由市房管機(jī)關(guān)指定的部門(mén)辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：
(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的.;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意�！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì)的書(shū)面的同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費(fèi)用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。
簽訂合同 篇2
為規(guī)范產(chǎn)品合同的管理，提高合同簽約及履行的質(zhì)量，根據(jù)公司總經(jīng)理層要求，現(xiàn)就合同的簽訂及評(píng)審程序規(guī)定如下：
一、合同的簽訂應(yīng)遵循以下原則
1．所有的產(chǎn)品銷(xiāo)售、采購(gòu)物資均需訂立合同，并通過(guò)合同評(píng)審，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2．合同生效后在執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生用戶需要追加特求時(shí)，必須按規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。如沒(méi)有進(jìn)行評(píng)審而造成的損失，對(duì)銷(xiāo)售、生產(chǎn)部門(mén)的直接當(dāng)事者按損失比例的20 %進(jìn)行扣罰，以此類(lèi)推。
3．銷(xiāo)售合同洽談過(guò)程中，應(yīng)明確技術(shù)、質(zhì)量要求（可另簽訂協(xié)議）；如沒(méi)有標(biāo)注清楚技術(shù)、質(zhì)量要求而造成的損失一律由直接責(zé)任者承擔(dān)。
4．用戶如提出指定外購(gòu)件，必須在合同中標(biāo)注名稱及技術(shù)要求，并明確其產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5．合同在履行過(guò)程中如有變更特求項(xiàng)目，所有資料均以書(shū)面形式下發(fā)涉及部門(mén)和車(chē)間。任何部門(mén)或個(gè)人不得以口頭形式通知部門(mén)、車(chē)間。
二、合同評(píng)審要求
1．所有合同必須按公司頒發(fā)的合同評(píng)審管理程序執(zhí)行。
2．合同評(píng)審前，應(yīng)準(zhǔn)備下列文件資料：產(chǎn)品技術(shù)協(xié)議、用戶特殊要求檔案、用戶選裝清單、用戶指定件的質(zhì)量承諾等，以供合同評(píng)審討論。
三、合同評(píng)審的組織
1．合同評(píng)審由職能部門(mén)牽頭組織進(jìn)行會(huì)議評(píng)審，分管領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議，生產(chǎn)（供應(yīng)）、技術(shù)、質(zhì)量、財(cái)務(wù)等部門(mén)有關(guān)人員參加評(píng)審，財(cái)務(wù)部門(mén)作好評(píng)審記錄。2．參加合同評(píng)審會(huì)議的各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人必須對(duì)需評(píng)審的合同進(jìn)行認(rèn)真審定。經(jīng)過(guò)評(píng)定，各方無(wú)異議通過(guò)評(píng)審的，由參加人員當(dāng)場(chǎng)在合同評(píng)審表上簽字認(rèn)可， 分管領(lǐng)導(dǎo)簽注同意的意見(jiàn)后，交由總經(jīng)理簽字方可加蓋公司的公章生效。3．在評(píng)審過(guò)程中，參評(píng)人員對(duì)條款有異議時(shí)，必須由職能部門(mén)有關(guān)人員負(fù)責(zé)答疑；當(dāng)評(píng)審過(guò)程中，評(píng)審意見(jiàn)出現(xiàn)重大分歧時(shí)，由財(cái)務(wù)部門(mén)形成書(shū)面報(bào)告，報(bào)公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批或最終裁決。
四、評(píng)審部門(mén)、人員及責(zé)任參加評(píng)審的部門(mén)：
公司分管副總、銷(xiāo)售、生產(chǎn)（供應(yīng)）、技術(shù)質(zhì)管部、財(cái)務(wù)價(jià)格部的負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)人員。
銷(xiāo)售部（生產(chǎn)部供應(yīng)口）：應(yīng)及時(shí)送審需簽約的.合同，原則上所有合同應(yīng)在實(shí)際履行前評(píng)審?fù)戤叀Ｌ厥馇闆r的合同在事后立即組織補(bǔ)評(píng)審。
采購(gòu)部：應(yīng)審定合同內(nèi)容需要及時(shí)采購(gòu)的原材料是否滿足生產(chǎn)部門(mén)的生產(chǎn)需求進(jìn)行審定。
生產(chǎn)部：按照產(chǎn)品技術(shù)工藝要求、對(duì)產(chǎn)品的產(chǎn)出（供應(yīng)）日期交貨能力予以審核、確定；
技術(shù)質(zhì)管部：對(duì)合同技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以審核、確定；對(duì)合同的質(zhì)量條款、供貨單位的資質(zhì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)以及質(zhì)量保證期限予以審核、確定； 財(cái)務(wù)價(jià)格部：負(fù)責(zé)對(duì)合同結(jié)算方式、付款期限、各類(lèi)零部件價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用測(cè)定予以審核、確定。
五、合同訂立、履行過(guò)程中資料的保存
1．對(duì)已簽約的每一份合同原件，即雙方均已加蓋公章的生效合同（包括技術(shù)協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議、價(jià)格協(xié)議、用戶書(shū)面承諾資料、賒欠協(xié)議、劃帳協(xié)議以及用戶對(duì)合同數(shù)量、交貨期、價(jià)格、特求等方面要求變更的通知等所有具有法律效力和法律意義的資料）其中一份原件必須由財(cái)務(wù)部保管，其他部門(mén)均以復(fù)印件保存。 ⑴銷(xiāo)售、采購(gòu)合同：合同蓋章生效前，由業(yè)務(wù)員個(gè)人妥善保管；合同蓋章生效后、出具開(kāi)票單據(jù)前，業(yè)務(wù)人員應(yīng)將合同原件分別交銷(xiāo)售部、生產(chǎn)部（供應(yīng)）及財(cái)務(wù)部專人保管，銷(xiāo)售部、生產(chǎn)部（供 應(yīng)）、以及 財(cái) 務(wù) 部 必 須 建 立合同文 本的 臺(tái)帳，做 好 相 應(yīng)的記錄。財(cái)務(wù)部必須依法對(duì)照合同嚴(yán)格審核，并有專職人員審核后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。⑵價(jià)格協(xié)議、劃帳協(xié)議、賒欠協(xié)議等應(yīng)將原件交財(cái)務(wù)價(jià)格部保管，并督促執(zhí)行。 ⑶因所需資料不能按規(guī)定歸檔的，相關(guān)業(yè)務(wù)員按扣罰50元/次處理。如因資料遺失致使公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，將按損失金額的50%進(jìn)行扣罰當(dāng)事人。
3．各部門(mén)應(yīng)根據(jù)各自需管理的資料，落實(shí)好具體保管人員，采取有效的措施，確保其保管資料的完整，以使提供查閱。
合 同 審 批 會(huì) 簽 表 編號(hào)：
簽訂合同 篇3
第一部分 供應(yīng)商的選擇和比價(jià)
供應(yīng)商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范，因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作，可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購(gòu)優(yōu)先選擇一般納稅人
對(duì)于金額較小的零星采購(gòu)，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價(jià)格同等，公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價(jià)格不一致，公司需進(jìn)行價(jià)格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價(jià)格談判低至一定程度時(shí)，公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購(gòu)，報(bào)價(jià)不同時(shí)，選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法
1、雙方報(bào)價(jià)均為含稅價(jià)6%的服務(wù)：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.7折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。11%的建安：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.25折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。17%的貨物：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的8.8折時(shí)，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。
2、雙方報(bào)價(jià)均為不含稅價(jià)選擇不含稅報(bào)價(jià)低的供應(yīng)商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)均須注明為含稅價(jià)或不含稅
說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅制下，合同價(jià)是含稅的，營(yíng)改增后，增值稅為價(jià)外稅，因此合同中有必要特別注明合同價(jià)為含稅價(jià)或不含稅價(jià)，以免發(fā)生合同爭(zhēng)議。
�。ǘ┖贤袘�(yīng)添加“發(fā)票開(kāi)具條款”
說(shuō)明：營(yíng)改增后，公司需要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時(shí)取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
（1）11%稅率的新項(xiàng)目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的'11%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方工程款項(xiàng)付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅專用發(fā)票。
（2） 3%的老項(xiàng)目和簡(jiǎn)易辦法的新項(xiàng)目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項(xiàng)付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。
2、采購(gòu)合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
（2）小規(guī)模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
3、采購(gòu)及安裝合同（電梯、中央空調(diào)）
�。�1）采購(gòu)及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購(gòu)合同，同第2條采購(gòu)合同條款
（3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票，甲方款項(xiàng)付至結(jié)算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
4、設(shè)計(jì)合同
（1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
（2）小規(guī)模納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)前，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
因設(shè)計(jì)人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的，設(shè)計(jì)人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計(jì)服務(wù)。
5、監(jiān)理合同
（1）一般納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票，委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時(shí)，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，委托人款項(xiàng)付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時(shí)，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項(xiàng)，及時(shí)與財(cái)務(wù)審計(jì)中心溝通。
�。ㄈ┰泻贤`約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加：因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā)票等引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)
簽訂合同 篇4
《合同簽訂的法律意義》內(nèi)容如下：
《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對(duì)于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院(從這里可以看出，明確合同履行地比明確合同簽訂地更具有法律意義)。
所以，一般而言合同簽訂地人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，但也存在特殊情況�！睹袷略V訟法》第二十五條規(guī)定，合同的'雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)此規(guī)定，合同簽訂地人民法院有管轄權(quán)，要同時(shí)滿足以下條件才可以：
1、雙方簽訂了書(shū)面合同(口頭合同當(dāng)然不行);
2、雙方所簽訂的書(shū)面合同中已明確約定合同簽訂地人民法院為管轄法院;
3、雙方關(guān)于管轄法院的約定，沒(méi)有違反法律對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
只有同時(shí)具備以上三個(gè)條件，明確合同簽訂地才具有法律意義，否則對(duì)于合同的履行以及可能發(fā)生的訴訟，其實(shí)際意義相當(dāng)微小。
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