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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試指南
房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員，下面百分網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試指南，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試指南
凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。
(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。
(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。
(四)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
(五)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
(六)不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿6年，成績(jī)特別突出的。
上述報(bào)名條件中有關(guān)學(xué)歷或?qū)W位的要求是指經(jīng)國(guó)家教育行政主管部門(mén)承認(rèn)的正規(guī)學(xué)歷或?qū)W位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規(guī)定學(xué)歷前后從事該項(xiàng)工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報(bào)名年度當(dāng)年年底(具體要求以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))。
按照原人事部《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2005]9號(hào))和原人事部、國(guó)務(wù)院臺(tái)灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)[2007]78號(hào))、《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)[2007]116號(hào))有關(guān)要求，符合報(bào)名條件的香港、澳門(mén)和臺(tái)灣居民參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，在報(bào)名時(shí)須提交居民身份證明，國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)和從事相關(guān)工作年限證明等材料。
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的考試通知
各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人力資源社會(huì)保障廳(局)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(局、房地局、建委)：
根據(jù)2017年度專業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計(jì)劃安排，現(xiàn)就2017年度全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)師考試)工作有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、報(bào)名工作
(一)各地考試管理部門(mén)要按照《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》(建房〔1995〕147號(hào))規(guī)定的考試報(bào)名條件，對(duì)報(bào)名人員進(jìn)行資格審查。
(二)各地應(yīng)于2017年8月15日前完成2017年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作。具體報(bào)名日期由各地根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行確定，并向社會(huì)公布報(bào)名日期、報(bào)名地點(diǎn)和咨詢電話。
二、考試安排
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資格名稱 |
考試日期 |
考試時(shí)間 |
科目名稱 |
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房地產(chǎn) 估價(jià)師 |
10月14日 |
上午 9:00-11:30 |
房地產(chǎn)基本制度與政策 (含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)) |
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下午 14:00-16:30 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 （自備計(jì)算器） |
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10月15日 |
上午 9:00-11:30 |
房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 （自備計(jì)算器） |
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下午 14:00-16:30 |
房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 （開(kāi)卷、自備計(jì)算器） |
三、考試方式
(一)《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目在答題紙上作答�？荚囁枋褂玫匿摴P或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應(yīng)通知考生自備。各地考試管理部門(mén)應(yīng)在各科目考試中為考生統(tǒng)一準(zhǔn)備草稿紙。
(二)各科目考試范圍及對(duì)考生應(yīng)掌握知識(shí)的具體要求，請(qǐng)查閱《全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。
四、報(bào)名信息
各地考試管理部門(mén)應(yīng)將房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名申請(qǐng)表(附件1)的內(nèi)容，按照《數(shù)據(jù)庫(kù)格式及說(shuō)明》(附件2)的相應(yīng)要求建成報(bào)名數(shù)據(jù)庫(kù)，于2017年8月31日前，將報(bào)名數(shù)據(jù)庫(kù)以及一式兩份房地產(chǎn)估價(jià)師考試試卷預(yù)訂單(附件3)，報(bào)送全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室(地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司，郵政編碼：100835)。
五、試卷交接
(一)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室將根據(jù)各地上報(bào)的報(bào)名數(shù)據(jù)庫(kù)和試卷預(yù)訂單核發(fā)試卷，并于2017年10月13日前，由專人將試卷送達(dá)指定的交接地點(diǎn)。
(二)考試結(jié)束后，各地要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定存放試卷、草稿紙，于2017年10月20日前，將所有報(bào)名考生的答題卡、答題紙和考場(chǎng)記錄單，送到中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(地址：北京市海淀區(qū)三里河路15號(hào)中建大廈B座9001室，聯(lián)系人：劉倬、王佳，聯(lián)系電話：010-88083150、88565380)，或者采用機(jī)要方式寄到中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)，郵政編碼：100835)。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)估價(jià)師考試的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《國(guó)家發(fā)展改革委財(cái)政部關(guān)于改革全國(guó)性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建計(jì)〔2016〕82號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地考試管理部門(mén)應(yīng)于2017年12月15日前將應(yīng)上繳的考試費(fèi)匯入指定賬戶。
七、相關(guān)要求
(一)各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件，嚴(yán)肅考試紀(jì)律，保證考試的公正、公平。房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件中的房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等類(lèi)學(xué)科和專業(yè)。
(二)根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào))、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào))和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào))精神，香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)居民申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚噲?bào)名機(jī)構(gòu)提交本人身份證明、從事相關(guān)專業(yè)工作年限證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門(mén)認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)。
為便于統(tǒng)計(jì)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員參加相應(yīng)考試的情況，各地在上報(bào)報(bào)名人員信息時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)“國(guó)籍(地區(qū))”欄目信息。
(三)為了更好地做好考務(wù)工作，保證考試安全，保持考場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，各省的考點(diǎn)應(yīng)相對(duì)集中，統(tǒng)一設(shè)在省會(huì)城市。
(四)《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目為開(kāi)卷考試，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
(五)考生進(jìn)入考場(chǎng)不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備;已帶入考場(chǎng)的.要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。
(六)考生進(jìn)入考場(chǎng)，監(jiān)考老師要仔細(xì)核查準(zhǔn)考證和身份證，并指導(dǎo)考生在答題卡或答題紙的指定位置正確填涂準(zhǔn)考證號(hào)和姓名。監(jiān)考人員應(yīng)在考場(chǎng)記錄單上認(rèn)真填寫(xiě)缺考人員的姓名和準(zhǔn)考證號(hào)，并在對(duì)應(yīng)答題卡上填涂缺考人員的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)，加蓋缺考標(biāo)志。監(jiān)考人員不得將“缺考”或“違紀(jì)”章加蓋于答題卡填涂信息的區(qū)域內(nèi)，以免影響閱讀答題卡。
(七)對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源社會(huì)保障部令第31號(hào))的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
(八)考試期間，各地要有專人值班。全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試辦公室的值班電話為010-88083150、88565380。各地請(qǐng)于2017年10月13日前將值班人員名單和值班電話傳真至010-88083156。
(九)考試期間，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦公室將派有關(guān)人員到部分地區(qū)巡視檢查考試工作。
各地要嚴(yán)格按照本通知精神，認(rèn)真組織好2017年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試的實(shí)施工作。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試簡(jiǎn)介
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》(建房[1995]147號(hào))文件精神，從1995年起，國(guó)家開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開(kāi)始實(shí)施。實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，原則上每年舉行一次。
建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。
房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門(mén)頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理工作。注冊(cè)有效期自注冊(cè)之日起計(jì)為三年。
從1993年到2003年，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度已經(jīng)建立十周年，中國(guó)估價(jià)師也走過(guò)了十個(gè)春夏秋冬。房地產(chǎn)估價(jià)師作為一種專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，特別需要估價(jià)師具有較高的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平、知識(shí)面以及服務(wù)水平等方面的職業(yè)技能。
一、估價(jià)師應(yīng)掌握一定的建筑知識(shí)和建筑造價(jià)知識(shí)
我們知道運(yùn)用任何一種評(píng)估方法時(shí)，都會(huì)涉及一定的建筑知識(shí)，尤其是運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，更是考驗(yàn)估價(jià)師建筑知識(shí)的水平。評(píng)估個(gè)案中“真正的”房地產(chǎn)并不多，其確有大量的包括儲(chǔ)油罐、輸油管、高壓電、泵船、碼頭、罐基。棧橋等等在內(nèi)的“動(dòng)產(chǎn)”，對(duì)其中“既無(wú)造價(jià)資料，亦無(wú)圖紙”的，宜采用重置成本法，結(jié)合“替代原理”，先“模擬”出以當(dāng)今設(shè)計(jì)思想及施工工藝狀態(tài)下重建能大到實(shí)物“最佳”使用狀態(tài)的建筑施工方案，后分部分測(cè)算工程量，再查找相關(guān)水利、土建定額，以此測(cè)算其新建成本。這些“個(gè)案”的評(píng)估要求估價(jià)師掌握一定的建筑知識(shí)和建筑造價(jià)知識(shí)。
二、估價(jià)師應(yīng)掌握一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論
眾所周知房地產(chǎn)估價(jià)是一門(mén)從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析房地產(chǎn)的分支學(xué)科，因此，只有具備較深厚的經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)，方能真正地做好估價(jià)工作并能進(jìn)行相應(yīng)地探索。這就要求估價(jià)師了解并 探索更多的經(jīng)紀(jì)問(wèn)題包括：貼現(xiàn)、折舊、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、機(jī)會(huì)成本 、邊際收益、收入與稅收等，參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論培訓(xùn)、知識(shí)競(jìng)賽和房地產(chǎn)繼續(xù)教育。本人通過(guò)自學(xué)和培訓(xùn)1996年通過(guò)了房地產(chǎn)估價(jià)師考試，1997年參加“荊門(mén)市房地產(chǎn)法規(guī)知識(shí)競(jìng)賽”獲一等獎(jiǎng)，并獲獎(jiǎng)金200元。事實(shí)上，一個(gè)全面的估價(jià)師，不僅可以從事“單一”的評(píng)估業(yè)務(wù)，更可以為大眾峁房地產(chǎn)投?置業(yè)咨詢服務(wù)——為房地產(chǎn)投資者憂解難，或者為置業(yè)者出謀劃策。這主要包括：預(yù)算不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值和投資回報(bào)率;測(cè)算投資/置業(yè)成本，安排購(gòu)置資金;測(cè)算改造成本 ，改進(jìn)物業(yè)收益水平;預(yù)測(cè)市場(chǎng)波動(dòng)，確定投資/置業(yè)方向;測(cè)算租售、抵押(留置)成本，安排物業(yè)資產(chǎn)管理計(jì)劃。
三、估價(jià)師應(yīng)該具備豐富的房地產(chǎn)專業(yè)技術(shù)知識(shí)
顧名思義，房地產(chǎn)估價(jià)是對(duì)房地產(chǎn)標(biāo)的物或者房地產(chǎn)為主的標(biāo)的物進(jìn)行估價(jià)的一項(xiàng)技術(shù)工作，缺少 房地產(chǎn)專業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)，就談不上做一名估價(jià)師。從房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法也可以佐證，成本法是以成本測(cè)算方式估算房地產(chǎn)價(jià)值，其中比如社會(huì)平均利潤(rùn)率、資金占用成本如何確定，直接牽涉到估價(jià)結(jié)論的可靠性;市場(chǎng)法是以市場(chǎng)可比價(jià)格估算房地產(chǎn)價(jià)值，但是如果沒(méi)有房地產(chǎn)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，又如何選擇“可比實(shí)例”，又如何進(jìn)行“區(qū)域”、“個(gè)別”等因素的調(diào)整;收益還原法是以貼現(xiàn)原理測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)值的，試問(wèn)如果不具備房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，其中的客觀收益又怎么判定，特別是針對(duì)一個(gè)收益整體不可分，但只評(píng)估其中部分房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)必須確定分?jǐn)們r(jià)值時(shí)，更離不開(kāi)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。事實(shí)上，房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)的面很廣，包括建筑、規(guī)劃、土地、質(zhì)量、計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等等。有些估價(jià)師在用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)物業(yè)管理作為個(gè)別因素修正時(shí)，只有“有”和“無(wú)”兩種，然而實(shí)際工作中，物業(yè)管理的水平大有不同，應(yīng)區(qū)別對(duì)待和修正。
四、估價(jià)師必須熟練掌握相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定
我們知道“無(wú)規(guī)不圓”，作為從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)師來(lái)說(shuō)，諸如民法通則、合同法、擔(dān)保法、房地產(chǎn)法、土地管理法及其實(shí)施規(guī)則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、國(guó)有資產(chǎn)管理辦法及其實(shí)施細(xì)則、拍賣(mài)法、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程等都是我們必須熟悉的內(nèi)容，并且有必要“拳不離手，曲不離口”，做到�？�、常想、常推敲。諸如要通過(guò)反復(fù)學(xué)習(xí)相關(guān)稅法及稅收等政策，并向有關(guān)部門(mén)咨詢，估價(jià)師要能準(zhǔn)確地測(cè)算包括土地增值稅，企業(yè)所得稅等在內(nèi)的與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收和費(fèi)用;要了解擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定，最高院2000年12月8日關(guān)于《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四條規(guī)定“董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國(guó)公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效”，《公司法》第六十條規(guī)定為“董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保”。
五、估價(jià)師應(yīng)該熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及其交易變化情況。
大家都知道市場(chǎng)比較法的原理就是市場(chǎng)檢驗(yàn)，而成本法中的社會(huì)化評(píng)估成本等一般也用比較法取得，收益還原法的“年收益”也是主要以市場(chǎng)比較而定，假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格更是市場(chǎng)現(xiàn)值等等。因此，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及其交易變化情況，對(duì)于估價(jià)師而言是非常重要的。本人在實(shí)際工作中，非常注重了解、搜集、判斷有關(guān)市場(chǎng)交易案例，包括買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃、拍賣(mài)、抵債等方面，事實(shí)上，只有具備大量的案例并建庫(kù)管理，才能在具體辦理估價(jià)時(shí)得心應(yīng)手，要多與多家開(kāi)發(fā)商、經(jīng)濟(jì)公司、拍賣(mài)公司以及相關(guān)部門(mén)保持著良好的協(xié)作關(guān)系，還可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙及電臺(tái)、電視、網(wǎng)絡(luò)了解二手房?jī)r(jià)格信息，再加上從拍賣(mài)公告及拍賣(mài)成交價(jià)方面掌握當(dāng)?shù)卣嬲幸饬x的房地產(chǎn)交易價(jià)格，大大增加了房地產(chǎn)案例庫(kù)存量，本人還備有房地產(chǎn)估價(jià)筆記本、房地產(chǎn)交易價(jià)格剪貼簿和房地產(chǎn)估價(jià)電子檔案等，平時(shí)注重搜集、整理和完善這些基礎(chǔ)工作，對(duì)日常的房地產(chǎn)估價(jià)工作帶來(lái)意想不到的效果。
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