土地流轉合同范文匯編5篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的土地流轉合同5篇，希望對大家有所幫助。

土地流轉合同 篇1

　　流出方： (以下簡稱甲方)

　　流入方： (以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的(地塊)

　　甲方將位于 的土地 畝，流轉給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉年限

　　流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

　　三、有償使用費標準

　　承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元，乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮(zhèn)有指導性意見參考指導性意見，無指導性意見按市場行情每年調價一次)

　　四、相關補償金

　　甲方在相關地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補償金，本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。

　　五、支付方式和時間

　　1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。

　　2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農(nóng)資綜合補貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。

　　3、土地規(guī)模經(jīng)營補貼歸流出方農(nóng)戶享受。

　　4、上級部門獎金按實際種植畝數(shù)給付乙方。

　　5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數(shù)給付。

　　6、農(nóng)業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。

　　六、相關事宜

　　1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應辦理相關終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補償事宜。

　　2、乙方在獲得流轉土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權，如變更經(jīng)營(主營)項目時需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。

　　3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關要求，管好用好土地，保護地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質，不得改變土地的地形、地貌，不得進行掠奪性經(jīng)營，并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

　　4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門的`技術指導，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格：

　　a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。

　　b、秸稈未能達到全量還田的。

　　c、水稻機插秧比例低于90%的。

　　七、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：

　　1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調解。

　　2、向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同 篇2

　　轉包方：(簡稱甲方)：

　　承包方：(簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、 承包土地的面積、位置

　　承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

　　二、 轉包事項

　　該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調、同意甲方轉讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。

　　三、 承包金及支付

　　承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元，其余款 元經(jīng)協(xié)商于 一次性支付完畢。

　　四、 承包土地的用途

　　本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。

　　五、 甲方的權利、義務

　　1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

　　2、 按照合同約定收取承包金。

　　3、 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

　　5、 維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高承包金，不得重復發(fā)包該土地。

　　6、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理，工程費用由乙方承擔。

　　六、 乙方的權利、義務

　　1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

　　2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。

　　4、 享有對公共設施的使用權。

　　5、 乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產(chǎn)資料出售。

　　6、 乙方在合同有效期內(nèi)有權將承包的.土地全部或部分轉包、合作經(jīng)營。在辦理轉讓、轉包、合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉讓費2%交給甲方。

　　7、 乙方必須按合同約定支付承包金。

　　七、 國家建設征地補償

　　因國家建設征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調整。

　　八、 合同期滿財產(chǎn)處理

　　本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

　　十、違約責任

　　1、承包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。

　　2、如一方違約或因其原因導致合同無效，該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟損失(包括可得利益損失)。

　　十一、特別條款

　　在簽訂本合同時，乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意，且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。

　　十二、其他條款

　　1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。

　　3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。

　　4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份用于辦理相關手續(xù)，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同 篇3

　　合同編號：__________________________

　　簽約地點：__________________________

　　甲方(流出方)：__________________________

　　乙方(流入方)：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉，根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給

　　乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

　　1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

　　序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

　　乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

　　(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　　(三)一方違約，使合同無法履行的；

　　(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金

　　元。

　　(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

　　1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的；

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1. 甲方收取；

　　2. 乙方收��；

　　3. 雙方各自收取________﹪；

　　4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1. 歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

　　(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　　(一)提交廣州仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方：____________________________乙方:____________________________

　　(自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________

　　(法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________

　　住所：____________________________住所：___________________________

　　身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

　　委托代理人：______________________委托代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：_______________________

　　銀行賬號：________________________銀行賬號：_______________________

　　__________年_________月_________日 __________年_________月________日

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案(蓋章)_________

　　______________________年_____________________月____________________日

土地流轉合同 篇4

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以XX縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。

　　五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的'前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　法人代表：________________法定代表：________________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

土地流轉合同 篇5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位： 。流轉的面積為 畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

　　二、流轉的期限為 年。

　　即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、流轉土地的用途

　　桂花等花木的栽培及購銷。

　　四、流轉費標準及支付方式

　　1、轉包的租金為每畝每年 元。 2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領取轉讓金。

　　五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。

　　六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

　　七、甲方的權利和義務

　　1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。 2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關系。 4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

　　八、乙方的`權利和義務

　　1、依法享有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。 2、按時向甲方支付流轉費。 3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。 4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

　　九、雙方約定的其他條款

　　1、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。 2、流轉期內(nèi)，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。 3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。

　　十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

　　十一、違約責任 流轉期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。

　　十二、糾紛解決辦法 流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十三、本合同自簽訂之日起生效。

　　十四、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉服務中心一份

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 鑒證方： 簽訂日期： 年 月 日

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