土地合同書合集15篇
隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的土地合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地合同書1
抵押人（甲方）：
身份證號碼：
抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
一、甲方因房地產(chǎn)開發(fā)急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %，甲方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。
二、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： 號 ，使用權人為： 。
三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。
四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價款；如不足以償還借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。
五、甲方未近期返還借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是甲方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、或以任何形式抵押資產(chǎn)。
七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產(chǎn)。
八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的'其行為無效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿未按時歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無異議。
九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。
十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂時間： 簽訂時間：
簽訂地點： 簽訂地點：
土地合同書2
甲方：________________(出租方)
乙方：________________(承租方)
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。
一、甲方出租________________給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。
3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過______個月仍不交清當年的租地款，本協(xié)議自行終止。
四、甲方權責：
1、協(xié)議簽訂后，______天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本協(xié)議終止。
3、甲方因建設需要終止協(xié)議時，甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的'廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本協(xié)議同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該協(xié)議條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
九、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：____________
乙方：____________
_______年____月____日
土地合同書3
發(fā)包方：_____________________(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)村種值業(yè)的發(fā)展，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將農(nóng)用耕地承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________平方米。農(nóng)用耕地承包給乙方使用。四至方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
土地用途為農(nóng)業(yè)種植。
承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地待合同期滿或解除合同后，所承包的土地歸還甲方并復墾。
五、承包金及交付方式
該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證合理利用。
按照合同約定收取承包金;按照合同約定到期收回流轉的土地。
保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
協(xié)助乙方進行地邊地界的臨時問題的處理和土地應用。
(二)乙方的`權利和義務
按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
享有承包土地上的收益權和購置財產(chǎn)的所有權。大棚賠錢歸乙方所有。如喪葬損失根據(jù)實際情況雙方協(xié)商解決。
享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
享有對公共設施的使用權。
乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。
保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，先由爭議雙方協(xié)商解決。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
十三、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合同書4
轉讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
電話號碼：
住址：
受讓方（以下稱乙方）：
甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著公平自愿、平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、甲方將所屬位于的土地（四至界限為：
，詳細方位、形狀見附圖。）的一半出讓給乙方，總面積約平方米（以下稱該土地，詳細方位、形狀見附圖）。
二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。
三、雙方協(xié)商確定，由乙方出資，為甲方在其所屬的'一半土地（詳細方位、形狀、面積見附圖）上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費用，除此外乙方再無須向甲方支付任何費用。
四、乙方為甲方修建的房屋標準為：一共八層，磚混結構，第一層3.3米，二到七層2.8米，第八層（半層）3米，建筑面積約平方米，詳見附圖。
五、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權證書、房產(chǎn)證等各種證件，辦證所需的一切費用由乙方負擔。
六、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地及土地上的房屋、附著物被國家征用、拆遷，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其集體組織成員不得分配補償款。
七，甲方如違約，除應依法承擔違約責任、乙方所投入的工程建設費用外，還應向乙方支付違約金100萬元人民幣。
八，本協(xié)議定一式陸份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)伍份，具有有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效九、本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方20xx年10月6日簽署的《關于合伙建房的協(xié)議》作廢，以此合同為準。
甲方：乙方：
年月日年月日
土地合同書5
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
一、合同標的：租賃土地（土地性質為國有）共 畝。土地位于：東至： ；西至： ；南至： ；北至: 。(詳見附圖)
二、租賃期限：租賃期限 年，（自 年 月 日起 年 月 日止）。
三、租賃價款及付款辦法：每畝每年 元，共計 元，每 年交付一次。
四、租賃用途：由乙方自主使用。
五、甲方的權利義務：
1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。
3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。土地出租合同。
六、乙方的'權利和義務：
1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。
2、按時足額向甲方交納租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。
七、特別約定
1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。
2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
3、在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關法律法規(guī)處理。
4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當時合理價格）合同。
5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方在一月內支付價款給乙方；協(xié)商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。
八、違約責任：
一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。
九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。
十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。
出租方： 代表人：（章）
承租方： 代表人：（章）
見證機關：（章）
簽訂日期：
年 月 日
土地合同書6
發(fā)包方（甲方）:XX市XX區(qū) 行政村。
負責人: ,村委會主任。
承包方(乙方)： 開發(fā)有限公司。
法定代表人: ,總經(jīng)理。
因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內約 畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。實際面積以現(xiàn)場測量為準(附實測圖)。
二、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿，乙方在承包土地上建設的所有不可移動的'固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權。
三、土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。
四、承包土地范圍內的現(xiàn)有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后,商定補償價格；在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責在20日內拆除上述設施；20日屆滿,視為甲方已清除了全部設施。
五、甲方保證在承包期內協(xié)調處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經(jīng)營及建設。乙方在承包土地上因經(jīng)營需要修建基礎設施,應按國家規(guī)定辦理申報手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。
六、違約責任：甲方違約,應賠償乙方的經(jīng)濟損失；乙方如未按時支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失；如逾期六個月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。
七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮(zhèn)政府批準后生效。
甲方: 乙方:
負責人: 法定代表人:
合同簽訂日期:200 年 月 日
土地合同書7
甲方： (發(fā)包方)
乙方： (承包方)
一、為發(fā)展我縣的水果生產(chǎn)，乙方在 鎮(zhèn) 村 組承包甲方土地進行業(yè)生產(chǎn)， 地名、面積 畝(具體面積、地點見附表)。
二、承包土地用途
乙方承包土地用于種植經(jīng)濟作物及果樹。
三、承包期限
從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。
四、承包交付時間及方式
實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定：第一、土地租金每畝為800元/畝(每年4月1日前交租金)。第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。(第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計)。
五、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。
六、為方便生產(chǎn)，乙方在承包土地范圍內修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。
七、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民。
八、承包期間乙方必須信守合約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。
九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的`，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方。
十、承包期間，乙方不得隨意轉讓，不得種樹，不得挖魚塘。
十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書8
轉讓方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的' 地塊（面積：平方米）的土地使用權、承包經(jīng)營權有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。
二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫。轉讓金于合同簽訂時采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢。
三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書9
流轉方（甲方）：
受讓方（乙方）：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計____畝（其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝）土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）____元整，包括____，付款時間為每年___月___日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和___、___的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于____年___月___日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。
當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的`，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽字蓋章）乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機關：
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______年______月______日
土地合同書10
甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________
為了更快的融入xx大都市的經(jīng)濟社會發(fā)展，打造現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)基地，乙方經(jīng)xx市政府和xx社區(qū)同意，對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于xx市xx社區(qū)________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)（莊園經(jīng)濟）的生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉土地用途，相關的土地開發(fā)項目要符合國家的政策規(guī)定。
三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。若土地流轉期限達到了國家承包土地的期限后，應按國家新土地承包權的相關規(guī)定順延土地流轉期至合同土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)）___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的.自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，可依法向xx市轄區(qū)的人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,xx社區(qū)和xx市政府土地流轉管理部門各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方:
年月日
土地合同書11
甲方：________________________
乙方：________________________
甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權，現(xiàn)擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于______________，土地面積為______________平方米(長_______米、寬_______米)東至_______街、南至_______街、西至_______、北至_______。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓價格和付款方式
1、轉讓價格為人民幣_______元。
2、付款方式為：分_______期付款。
第一期乙方付定金人民幣_______元予甲方。
第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關資料(包括管區(qū)、公司確認等手續(xù))后，付轉讓金人民幣_______元。
第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內付人民幣_______元。
第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_______元。
三、甲方責任
1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關損失。
2、甲方負責辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。
3、甲方提供_______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_______平方米，_______層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______天內到律師事務所辦理抵押登記手續(xù)，該費用由甲方負責。
4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_______元轉讓金之日起_______個月如果不能開工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_______元，并付人民幣_______元作為損失賠償金。
四、乙方責任
1、應依規(guī)定辦理有關手續(xù)(按照該村村民同樣的`要求去做為合規(guī))。
2、依期繳交土地轉讓金。
3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營，自負盈虧。
五、違約責任
1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_______元之后兩個月之內無法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣_______元，并付人民幣_______元作違約金。逾期按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。
2、乙方如未能按時支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。如未能按期付款超過_______個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。
六、其它
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各_______份，律師所_______份，村委會_______份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
________年________月________日________年________月________日
土地合同書12
甲 方： (以下簡稱甲方)
乙 方： (以下簡稱乙方)
為了合理利用土地資源，充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟效益，在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎上，并經(jīng)村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方將位于**村*組******荒地承包給乙方經(jīng)營，其土地所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權。若該土地納入退耕還林后，承包受益權*年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本合同進行買賣或轉包他人。
二、承包時間：從***年**月**日起至***年**月**日止，共**年。
三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納***元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費**元。甲方不得干涉乙方的其它經(jīng)營收入。
四、承包土地*********，經(jīng)乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出決定，甲方將免除一年承包費
五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹
木按現(xiàn)價給予乙方經(jīng)濟補償。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向對方支付****元的違約金，并承擔相應的`經(jīng)濟損失。
七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除，本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補充規(guī)定，合同到期若甲方再行發(fā)包，乙方有優(yōu)先承包權。如甲方將該地轉包他人，乙方有權對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。
甲 方：
乙 方：
見證單位：
***年**月**日
土地合同書13
出讓人：________________________
受讓人：________________________
第一條本協(xié)議當事人雙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。
出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式：。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫___________平方米（小寫____平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》
第四條本協(xié)議項下出讓宗地的用途為。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：_____。
�。ㄒ唬┻_到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_____。
�。ǘ┲車A設施達到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_______________________。
�。ㄈ┈F(xiàn)狀土地條件_____。
第六條本協(xié)議項下的土地使用權出讓年期為_____________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。
第七條本協(xié)議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫__________________元（小寫__________________元）。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元（小寫________元）作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
�。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
�。ǘ┌匆韵聲r間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_______________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：學習投資項目合同范本。___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條本協(xié)議簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質________；附屬建筑物性質__________；
建筑容積率____________；建筑密度______________；
建筑限高________________；綠地比例_________________；
其他土地利用要求____________________。
第十二條受讓人同意在本協(xié)議項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
�。�1）_________；（2）___________；（3）____________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協(xié)議和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓協(xié)議變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓協(xié)議，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本協(xié)議項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本協(xié)議約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第二十條受讓人按照本協(xié)議約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
�。ㄒ唬┌凑毡緟f(xié)議約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本協(xié)議約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押協(xié)議；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租協(xié)議。
土地使用權的轉讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權出租后，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的協(xié)議簽訂之日起30日內，持本協(xié)議和相應的轉讓、出租、抵押協(xié)議及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第二十五條本協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協(xié)議項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本協(xié)議項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協(xié)議第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
比例尺1：使用說明：
一、《國有土地使用權出讓協(xié)議》包括協(xié)議正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本協(xié)議的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、協(xié)議第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、協(xié)議第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。商品購銷合同書范本。
五、協(xié)議第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、協(xié)議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。
七、協(xié)議第四十條關于協(xié)議生效的'規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協(xié)議項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本協(xié)議第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十一條受讓人必須按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除協(xié)議，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協(xié)議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照協(xié)議約定進行開發(fā)建設，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到協(xié)議約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結本協(xié)議時，出讓人有義務解答受讓人對于本協(xié)議所提出的問題。
第三十八條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第四十條本協(xié)議依照本條第___款之規(guī)定生效。
（一）本協(xié)議項下宗地出讓方案經(jīng)_______人民政府批準，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
�。ǘ┍緟f(xié)議項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本協(xié)議自_________人民政府批準之日起生效。
第四十一條本協(xié)議一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本協(xié)議和附件共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條本協(xié)議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本協(xié)議于___年___月___日在中華人民共和國___________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。第四十五條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
出讓人（章）：____________受讓人（章）：________________
住所：________________住所：________________
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑篲_______________（簽字）：________________
聯(lián)系電話：________________電話：________________
開戶銀行（帳號）：________________開戶銀行（帳號）：________________
二○____________年____________月____________日
土地合同書14
土地流轉合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的`治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地合同書15
轉讓方（甲方）：_______
受讓方（乙方）：_______
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。
第一條轉讓地塊概況
土地座落：_______
地號：土地證書號：_______
宗地總面積：_______ m2轉讓面積：_______ m2
使用權類型：_______終止日期：_______
批準用途：_______實際用途：_______
批準建設期限：_______實際投資比例：_______
國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。
第二條國有土地使用權轉讓后的'終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。
第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權。
第四條國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方式：
�。�1）本合同項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元（幣種：人民幣）；轉讓總金額（大寫）_______ （幣種：人民幣）
（2）付款方式：_______
第五條 轉讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉讓。
第六條 甲方須在__年_月_日前將國有土地使用權交付乙方使用。
第七條甲、乙雙方必須持有關手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。
第八條 其他約定事項：____________________________
第九條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
第十條本合同一式四份（須提供打印件原件），甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）
地 址：地 址：
電 話：電 話：
合同簽訂時間：__年_月_日
審核單位（簽章）：
經(jīng)辦人 （簽名） ：
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