房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi) 房屋一事達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋一套，該房屋座落于，房屋建筑面積為平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤面積平方米)，房屋由公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)正在建設(shè)當(dāng)中，交房時(shí)間為，房屋一共 層，購(gòu)買(mǎi)房屋位于第 層，房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)格為元。付款方式為銀行按揭付款，首付元，余款元以銀行按揭方式支付。(具體內(nèi)容以商品房購(gòu)房合同為準(zhǔn))
二、乙方配合甲方購(gòu)買(mǎi)該套房屋，在購(gòu)買(mǎi)該套房屋過(guò)程中，任何以乙方名義交納的款項(xiàng)(包括但不限于支付給公司的購(gòu)房定金、首付款、辦理銀行按揭所支付的費(fèi)用、維修基金、配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、契稅等等)均為甲方所支付，除非甲方出具特別聲明該款項(xiàng)為乙方代為支付。
三、購(gòu)買(mǎi)該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。
四、如因購(gòu)買(mǎi)該套房屋與公司發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出具委托協(xié)議委托甲方或甲方指定的人與公司協(xié)商或參與訴訟等。
五、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的該套房屋產(chǎn)權(quán)百分之百歸屬于甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處分該房屋，乙方不得處分的行為包括但不限于：自行居住、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓。如果乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方可以要求乙方按照轉(zhuǎn)讓或抵押時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之一百五十賠償甲方損失。
六、乙方因購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中管理房屋所產(chǎn)生的必要的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、本協(xié)議主要用于證明本協(xié)議所約定的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方之用。當(dāng)甲方要求將房屋過(guò)戶(hù)到甲方自己名下或甲方指定人名下時(shí)，乙方應(yīng)以無(wú)償贈(zèng)與方式或其他甲方要求的方式配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定人名下，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
十、購(gòu)房合同復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認(rèn)。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)代購(gòu)協(xié)議書(shū)2
委托方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：
受托方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)商品房，房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付。乙方以自己的名義與簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
2、委托代購(gòu)商品房的基本情況：
2.1代購(gòu)商品房位于;
2.2代購(gòu)商品房面積約為m2，最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn);
2.3代購(gòu)商品房的單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元(￥ )。
二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：
1、甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日，甲方支付商品房首期款元;乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂《借款合同》，按揭貸款人民幣元;首付與按揭用于支付代購(gòu)商品房的購(gòu)房款。
2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負(fù)責(zé)償還。甲方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款受?chē)?guó)家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方按本協(xié)議支付房?jī)r(jià)款，是上述商品房的實(shí)際出資者，對(duì)該商品房享有所有權(quán);乙方僅以自身名義與簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及向銀行申請(qǐng)按揭貸款、簽訂《借款合同》，并辦理登記在其名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，而對(duì)該房屋不享有任何的占有、使用、處分、收益等權(quán)利。
2、甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證明變更到甲方名下，從而享有實(shí)際購(gòu)房者的全部權(quán)利，乙方需無(wú)條件同意。所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)及時(shí)交付首期款，并按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。因甲方未能及時(shí)交付首期款或還款而導(dǎo)致的一切后果(包括給乙方造成的實(shí)際損失)均由甲方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該商品房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、乙方應(yīng)在收到首期款后及時(shí)交付給商品房出售者(甲方亦可直接支付給商品房出售者)，不得挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的.一切后果(包括給甲方造成的實(shí)際損失)。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購(gòu)房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于支付購(gòu)房款。
4、乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明之前，在該房屋上沒(méi)有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在。
5、乙方在甲方行使權(quán)利，要求變更登記代購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。
五、違約責(zé)任：
1、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議。
2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、處分、收益等權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。
六、本協(xié)議的的有效期：
1、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。
2、本協(xié)議在下列情況下失效：代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明變更到甲方名下。
七、爭(zhēng)議的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，由合同簽訂地法院管轄。
八、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律。
甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
合同簽訂地：深圳市合同簽訂
時(shí)間：年月日
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