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物業(yè)服務合同糾紛反訴狀
在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的物業(yè)服務合同糾紛反訴狀，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)服務合同糾紛反訴狀 1
反訴人(本訴被告)：_________________。
被反訴人(本訴原告)：_________________
地址：_________________法定代表人：_________________
反訴人就被反訴人起訴反訴人物業(yè)服務合同糾紛一案，現(xiàn)提起反訴。
(一)反訴請求
1、請求判令被反訴人公告所管理本小區(qū)20__年度物業(yè)管理服務費用收支情況和共有部分收益的收支賬目;
2、請求判令被反訴人支付其管理小區(qū)公共部分所得的部分公共收益2598.7元或?qū)⒐彩找嫣岽嬷ㄔ?
3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費用900元。
4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;
5、請求判令由被反訴人承擔本案相關(guān)費用。
(二)事實和理由
20xx年，反訴人購買了_________小區(qū)房屋。
被反訴人一直管理整個小區(qū)，根據(jù)《服務協(xié)議》第22條，應公示物業(yè)服務費用收入情況。被反訴人出租物業(yè)配套公共用房，包括天津銀行和農(nóng)業(yè)銀行使用房屋用于自助銀行設施等，出租使用自動售水機、速遞易等服務，出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經(jīng)營收入多達幾萬，甚至幾十萬，屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有。
根據(jù)《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》第二十九條規(guī)定：_________________“物業(yè)服務企業(yè)應當定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目”，被反訴人不僅沒有將公共收益進行公示，反而將公共收益私自占有，其行為侵犯了廣大業(yè)主的知情權(quán)和合法收益等合法權(quán)益。
本小區(qū)業(yè)主委員會至今未成立，難以維護整個小區(qū)的合法權(quán)益。物業(yè)公司應依法公開小區(qū)公共收益并抵償物業(yè)管理費用。因此，反訴人要求被反訴人返還小區(qū)公共收益來抵償所欠物業(yè)費用。
因被反訴人管理不善，給反訴人房屋造成的`損失，要求被反訴人維修房屋，退還多收取的車輛看管費用。
特請求法院依法判決，維護反訴人的合法權(quán)益。
此致
_____市____區(qū)人民法院
反訴人：_________________
20__年___月___日
物業(yè)服務合同糾紛反訴狀 2
原告：____________
所住地：____________
法定代表人：______
被告：____________
住址：____________
聯(lián)系電話：______
訴訟請求
1、 請求判令被告支付物業(yè)管理服務費______元(截止______年______月______日止)，滯納金______元，住房公共專項維修金______元，生活垃圾費______元，四項合計______元。
2、 本案的訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
原告于__________年_____月 _____ 日與____________小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了《小區(qū)物業(yè)管理合同》，并從__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服務于____________小區(qū)業(yè)主，被告是座落于____________小區(qū)______棟______房業(yè)主。在原告為____________小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)管理服務期間，原告與被告都應該切實履行《小區(qū)物業(yè)管理合同》，但被告從__________年_____月 _____ 日起無故拖延繳納物業(yè)管理服務費及相關(guān)費用構(gòu)成違約。原告與______市__________業(yè)主委員會《物業(yè)合同》，合同中約定：住宅物業(yè)管理服務費標準為按建筑面積每月______元/平方米，及逾期交納物業(yè)管理費的應按拖欠金額的日千分之三交納滯納金。
被告______向____________公司購買___________ 路，小區(qū)________________號住房，住房建筑面積為__________平方米。被告享受了原告提供的物業(yè)管理服務，但被告從__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____個月的物業(yè)管理費，金額為__________元。被告在原告多次催收的情況下 ，仍拖欠不交;按《物業(yè)管理條例》第七條第5點：按時交納物業(yè)費用是業(yè)主的義務;《中華人民共和國民法典》第72條："業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有了部分，享有權(quán)利，承擔義務，不得以放棄權(quán)利而不履行義務。"同時民法典第83條也明確指出拒付物業(yè)費是損害其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。對拖欠物業(yè)管理費的'《物業(yè)管理條例》第47條："物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應當交納費用的千分之三的滯納金。"
被告作為小區(qū)的主業(yè)主之一，接受了原告的服務，理應按《物業(yè)管理條例》和合同規(guī)定向原告交納物業(yè)管理費，但經(jīng)原告一再催繳，卻一直未交分毫，至今被告一共欠繳原告物業(yè)管理各項費用達____________元。
原告為維護自身合法權(quán)益，特起訴到貴院，請依法判決。
此致
_________________區(qū)法院
具狀人：____________
日期：______年______月______日
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