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商鋪租賃安全協(xié)議書

時間:2023-01-08 21:18:27 其他協(xié)議書 我要投稿

商鋪租賃安全協(xié)議書

  在日常生活和工作中,協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān),協(xié)議書能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議書很是頭疼的,下面是小編為大家整理的商鋪租賃安全協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商鋪租賃安全協(xié)議書

  商鋪租賃安全協(xié)議書1

  甲方(租賃方):___________________________

  聯(lián)系人:___________________________

  聯(lián)系方式:___________________________

  乙方(承租方):___________________________

  聯(lián)系人:___________________________

  聯(lián)系方式:___________________________

  為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求,創(chuàng)造安全的經(jīng)營環(huán)境,明確甲方為商鋪(場地)出租單位,對乙方履行安全監(jiān)管職責,乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位,承擔安全生產(chǎn)主體責任,甲乙雙方自愿達成本協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方安全責任和義務(wù)

  1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī),接受政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指導。

  2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作,開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動,普及和推廣安全管理知識。

  3、健全安全管理組織機構(gòu),落實安全生產(chǎn)責任制,配備安全管理人員,切實實施安全管理工作的組織領(lǐng)導,履行安全管理職責。

  4、協(xié)助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產(chǎn)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應急措施。

  5、堅持安全檢查和巡查制度,及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患。

  6、負責管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護工作。

  7、建立和加強義務(wù)消防隊伍的管理,制定突發(fā)事件處理應急預案,并組織演練和實施。

  8、甲方有權(quán):監(jiān)督乙方的安全管理工作,要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。

  二、乙方安全責任和義務(wù)

  1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產(chǎn)責任人,對承租范圍內(nèi)安全工作負責。

  2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關(guān)制度,接受甲方的`指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。

  3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個人,并且不得轉(zhuǎn)租給無相應經(jīng)營資質(zhì)的單位或個人。

  4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。

  5、乙方在甲方市場內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營場所使用,不能作為任何形式的住宿用途。

  6、嚴禁乙方搭建影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的閣樓,同時僅限于存儲貨物。

  7、乙方應保持消防通道暢通,禁止鎖閉消防出口,不在消防通道上堆放雜物。

  8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設(shè)施,確因施工需要拆除的防護設(shè)施,必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除,設(shè)置警戒,并施工完成前將防護設(shè)施恢復原狀。

  9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方用電負荷不得超過原設(shè)計電表容量,禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

  10、乙方因經(jīng)營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的,應事先向甲方書面申請,并提供改造、裝修和線路布置圖,并取得甲方書面同意后方可進行。

  11、乙方營業(yè)結(jié)束后應做到斷水、斷電,關(guān)好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風,合理安排貨物堆放高度和間距。

  三、違約責任

  1、因甲方原因造成安全責任事故的,由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因,以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)。

  2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的,由乙方應負完全經(jīng)濟賠償責任、民事、刑事責任。

  四、其他事項

  1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力,致使無法履行時,甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

  2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交甲方所在地人民法院依法裁決。

  3、本協(xié)議書一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(出租方):___________________________

  代表人:___________________________

  聯(lián)系方式:___________________________

  簽訂時間:_______年______月_______日

  乙方(承租方):___________________________

  證件號碼:___________________________

  聯(lián)系方式:___________________________

  簽訂時間:_______年______月_______日

  商鋪租賃安全協(xié)議書2

  出租方(甲方):___________________________

  住址:___________________________

  法定代表人:___________________________

  電話:___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  住址:___________________________

  法定代表人:___________________________

  身份證號:___________________________

  電話:___________________________

  為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》,貫徹執(zhí)行“安全第一,預防為主,綜合治理”的安全工作方針,進一步落實“誰主管,誰負責”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下,明確雙方各自的安全管理責任,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致,簽訂如下協(xié)議,并共同遵守執(zhí)行。

  一、租房用途

  甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  二、雙方職責、權(quán)利及義務(wù)

 。ㄒ唬┘追

  1、甲方對所提供租賃場所,應負有下列安全責任:

  (1)提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的基本要求,有基本的消防設(shè)施。

 。2)確保有暢通的疏散通道及安全出口。

  (3)確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施,并符合相關(guān)行業(yè)標準,且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。

 。4)確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋:

 、俦挥嘘P(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;

 、谝压挤课莶疬w公告的;

 、蹮o房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;

 、鼙挥嘘P(guān)部門確認為存在重大消防、安全隱患的;

 、萜渌伞⒎ㄒ(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

  2、甲方作為出租方,享有下列權(quán)利:

 。1)甲方(在乙方的陪同下)有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改,并將整改的結(jié)果告之甲方。

 。2)甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時,其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。

  (3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時,有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉,且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

  (4)甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

  3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育,并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

 。ǘ┮曳

  1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,是安全生產(chǎn)的責任主體,應負有下列安全責任:

 。1)乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動,在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行。

 。2)乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應安全資質(zhì)的單位或者個人。

  (3)乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動,確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求,通過消防部門的.驗收,取得消防驗收合格證后,方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

 。4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通,且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

 。5)乙方租用場所僅用作倉庫時,確保不存放易燃易爆危險化學品,并告知甲方所存放的物品的危險特性。

 。6)乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等,確保場所內(nèi)(除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆危險化學品。

  (7)乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建,嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。

 。8)乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要,在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的,確保事先通知甲方,并經(jīng)過甲方同意許可,同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

 。9)乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理,并定期向甲方通報安全管理工作情況。如:電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

  (10)乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應經(jīng)專門機構(gòu)培訓合格后持證上崗。

 。11)乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工,并進行全員安全培訓,使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

 。12)乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。

  2、乙方作為承租方,享有下列權(quán)利:

  (1)乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進行檢查驗收確認。

 。2)乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時,有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改,并積極配合采取有效的整改措施。

  當隱患無法排除時,乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報,并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

 。3)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況,將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質(zhì)的單位和個人(下稱丙方)。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租,且丙方的安全管理責任由乙方負責。

  3、乙方作為承租方,有下列義務(wù):

 。1)乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查,并對檢查中指出的問題進行及時的整改。

 。2)乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。

 。3)乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓,以及參加公益性安全宣傳教育活動。

  三、法律責任

 。ㄒ唬┘追

  1、因甲方未能履行安全責任,而導致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方承擔賠償責任。

  2、因甲方未能履行安全責任,而導致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失,其責任應由甲方自行承擔。

 。ǘ┮曳

  1、因乙方未能履行安全責任,甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所,所造成的任何損失甲方不承擔任何責任。

  2、因乙方未能履行安全責任,而造成乙方自身人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方不承擔任何責任。

  3、因乙方未能履行安全責任,而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。

  四、簽訂本協(xié)議

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (二)乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件。

  (三)甲乙雙方均應在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

 。ㄋ模┍緟f(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

  出租人(甲方):___________________________

  承租人(乙方):___________________________

  日期:_______年______月_______日

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