新移民溫哥華購房注意事項

　　比如說，加拿大的single house(獨立屋)依照建造年代的不同，具有不同的特點：房子越新，占地就越��；房子越舊，占地就越大。而且同一檔次的新房比老房的正面尺寸較窄，縱深尺寸卻較長，所以新房的室內布局普遍不如老房好，具體表現(xiàn)在采光和通風較差。

　　Spike走訪過一些新組建的社區(qū)，住戶比較不穩(wěn)定，很多房屋用來出租而不是長久居住。這樣的社區(qū)人文環(huán)境比較雜亂，不利于客戶的'小孩學習生活。

　　許多溫哥華的新房使用的建筑材料不如老房實在，例如有些老房地下室的保溫棉一直鋪到地下室的地面，但多數(shù)新房只鋪到了一層的地面；老房鋪設的內部管線通常都是銅線，新房用的基本全是鋁線；老房的梁柱基本都會用實木，而有的新房的梁柱用的是刨花板，雖然不會因此出問題，但是會讓移民客戶心里覺得不舒服。

　　不過事物都有兩面性，新房也有好處，因為加拿大老房的許多管線和建材不是life time(永久)的，如屋頂、窗戶、空調、暖氣、電氣、上水下水等，都存在使用若干年后老化以至于必須更換的問題。如果買新房，基本沒有這方面的顧慮。

　　人們在溫哥華買房時普遍喜歡那種最近幾年做過整體翻新而且房齡不算太老的房子，不過Spike還是建議大家按個人喜好選擇就好。

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