投資澳洲房產的注意事項及費用

　　問：投資澳洲房產應該注意什么? 答：首先，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產市場是什么樣的一個情況，對澳洲房地產的價格以及走向有一個很好的了解，這樣的話才能夠在最大的程度上成功的投資澳洲的房地產。

　　其次，在選擇所要投資的房子的時候一定要盡量的根據(jù)澳洲本土人民的喜歡去選擇并投資，這樣才能夠有收益。所以對于想要投資澳洲房產的人來說，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產市場是什么樣的一個情況很重要。

　　問：在澳洲投資房產有那些費用需要交?

　　答：在澳洲投資房產共有以下五中費用需要交：

　　1、物業(yè)管理費根據(jù)開方商建造后樓盤的檔次、設施、物業(yè)服務及區(qū)域范圍內的基礎設施定價，通常費用介于$700$1,500/每個季度;(1房3房的費用也根據(jù)面積不同而相應不同)

　　2、市政管理費(Council Rate)通常為$1,200/每年;

　　3、排污費(Water Rate)，一般在$1,000-$1,200之間，在澳洲排污費由房東支付的，水電使用費則有租客支付;

　　4、土地稅 (Land Tax)根據(jù)土地的評估價的不同而不同，通常費用為幾百澳元。州與州之間的稅費也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價值160,000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。

　　5、房屋保險費，公寓的物業(yè)管理費當中已經(jīng)包含房屋的保險費，盛通海外提示您別墅的保險費則需要業(yè)主自行購買，通常在銀行的柜臺就可以購買，$500$1,000/每年不等。

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