關于房屋租賃合同解除的后果是什么

　　房屋租賃合同解除的后果是什么

　　房屋租賃合同解除的后果是什么？實踐中當事人該如何解除房屋租賃合同呢？相信這兩個問題是，出租者與承租者比較關心的問題了吧。其實，房屋租賃合同的解除是需要具備相應解除條件的。關于這一點，小編將在下文中為大家介紹。

　　一、房屋租賃合同解除的.后果

　　根據合同法等相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果：

　　(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;

　　(二)雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;

　　(三)若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;

　　(四)如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。

　　二、如何解除房屋租賃合同

　　行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：

　　(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同�！�

　　(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

　　根據我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過程導致房屋租賃合同解除的話，那么有過錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過錯的一方是按照什么標準來賠償對方呢？有關房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P內容，您可以具體咨詢的專業(yè)律師，我們將為您提供專業(yè)的法律服務。

【房屋租賃合同解除的后果是什么】相關文章：

房屋租賃合同解除的后果及解除方式05-02

關于解除房屋租賃合同的后果06-09

解除房屋租賃合同有什么后果？05-20

房屋解除租賃合同08-29

解除房屋租賃合同06-07

解除房屋租賃合同03-07

房屋租賃合同解除07-09

提前解除房屋租賃合同09-07

解除房屋租賃合同通知09-06