合作意向的協(xié)議書
甲方：
乙方：
江蘇萬誠置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）同南京開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司（以下簡稱乙方），就雙方戰(zhàn)略聯(lián)盟合作達成以下合作意向：
一、 合作標(biāo)的
1. 甲方開發(fā)的“錦繡華庭”項目待銷售的三、四組團 —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為11萬㎡（以下簡稱項目一）；
2. 甲方開發(fā)的“學(xué)府文苑”項目待銷售部分（未售出部分） —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為13萬㎡（以下簡稱項目二）；
3. 甲方名下待開發(fā)的“藍天花園”項目 —— 位于江蘇省泗洪縣，占地約174畝（以下簡稱項目三）；
4. 甲方名下待開發(fā)的“泗陽項目” —— 位于江蘇省泗陽縣，占地約450畝（以下簡稱項目四）；
5. 甲方開發(fā)的“銀都花園”項目商業(yè)裙房部分 —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為1萬㎡（以下簡稱項目五）。
二、 合作方式
1. 項目全程營銷代理（不含項目前期策劃），合作項目如下：
1） 項目一
2） 項目二
2. 項目全程營銷代理（含項目前期策劃），合作項目如下：
1） 項目三
2） 項目四
3. 項目全程策劃推廣及招商配合，合作項目如下：
1） 項目五
三、 合作期限
自各項目合作補充協(xié)議簽定之日起到該項目銷售率達到 95 %
四、 主要服務(wù)內(nèi)容概述
1. 項目前期策劃
1） 項目開發(fā)定位及開發(fā)建議
2） 項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書
3） 項目規(guī)劃方案調(diào)整及市場化建議
4） 項目核心形象設(shè)計及開發(fā)戰(zhàn)略
5） 項目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議
2. 項目全程營銷代理
1） 項目全程策劃
a、 項目整體市場定位
b、 項目整體營銷概念定位
c、 項目整體營銷戰(zhàn)略
d、 公關(guān)活動的策劃組織
e、 階段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）
f、 目標(biāo)消費者分析
2） 項目整體銷售服務(wù)
a、 項目整體銷售總策略擬訂
b、 項目整體銷售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂
c、 項目階段銷售策略的制定與執(zhí)行（推盤策略、價格策略、周期策略）
d、 項目整體銷售體系建立
e、 銷售專業(yè)隊伍的組織與管理
f、 提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項目整體的銷售服務(wù)
3） 項目整體形象推廣
a、 項目整體品牌形象定位
b、 廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立
c、 廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行
d、 媒介計劃擬訂與執(zhí)行
3. 項目全程策劃推廣及招商配合
a、 項目整體營銷概念定位
b、 項目整體營銷戰(zhàn)略
c、 公關(guān)活動的策劃組織
d、 階段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）
e、 目標(biāo)消費者分析
f、 項目整體品牌形象定位
g、 廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立
h、 廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行
i、 媒介計劃擬訂與執(zhí)行
j、 提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合
五、 主要商務(wù)條件
1. 項目策劃推廣服務(wù)費
按總銷金額的 0.5 %提取
2. 項目全程銷售代理
1） 銷售底均價
甲乙雙方可在項目正式開盤前1月最終商議確定
2） 代理傭金
a、 項目階段實際成交均價低于銷售均底價時，按總銷售金額的` 2 %提��；
b、 項目階段實際成交均價高于銷售均底價（小于50元/㎡)，按總銷售金額的 2.1 %提取，前期不足的予以補足；
c、 項目階段實際成交均價高于銷售均底價50元/㎡時(小于100元/㎡)，按總銷售金額的 2.2 %提取，前期不足的予以補足；
【合作意向的協(xié)議書】相關(guān)文章：
合作意向協(xié)議書08-22
合作意向協(xié)議書10-11
合作意向協(xié)議書范本01-10
項目合作意向協(xié)議書06-02
合作意向協(xié)議書通用09-08
合作意向協(xié)議書范本09-01
合作意向協(xié)議書四篇06-23
合作意向協(xié)議書5篇08-07
合作意向協(xié)議書六篇08-15