小區(qū)監(jiān)控合同范本
一、 總 則
甲方：
乙方：
“xx-xxx-xxx”智能化系統(tǒng)工程是一期工程的續(xù)建，是整體不可分割的重要組成部分。項目技術規(guī)范、設備配置要求，總體系統(tǒng)運行與一期工程相統(tǒng)一、相一致，以保證系統(tǒng)正常運行的技術性、安全性、可靠性。特制本合同：
1、工程名稱：“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)”安裝工程，分部工程由小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇彩色可視對講系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、出入戶控制系統(tǒng)及樓梯防盜鐵門系統(tǒng)組成，上述系統(tǒng)應與“一期”工程的中控室聯網管理。
2、工程工期：本工程工期50日歷天，甲方應提前10個日歷天以書面形式通知乙方進場施工，工期以乙方實際進場之日起算，若因乙方問題造成工程延期甲方有權要求乙方每延期一天按合同總金額的0.1%進行賠償。（注：若因不可抗力因素、工程變動或者甲方問題造成工程延期，應順延工期）。
3、工程造價：本項目工程總承包合同價為 [本合同中設備材料及施工費用見附件一、附件二]。
二、責任條款
1、雙方責任：乙方對“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)”工程施工及設備調試；乙方對該系統(tǒng)正常運行的安全性、可靠性負責。甲方應配合乙方工作，在施工過程中或試運行期間對該系統(tǒng)安裝質量與問題及時反饋給乙方，以便乙方能以優(yōu)良的安裝質量及優(yōu)質的售后措施為甲方服務。
2、乙方所使用的工程材料及設備品牌（見附件工程量清單中注明）應按照雙方確定的品牌組織施工，材料質量不得低于規(guī)范要求，且安裝前應經甲方確認后方能組織施工。
3、工程風險：工程清單中差錯、漏項、增項在施工過程中若有出現，經甲方簽證確認后，列入后期工程結算。
4、工程安全：施工過程中所發(fā)生的安全事故責任，均由乙方自負。
三、項目技術規(guī)范及配置要求
（一）彩色閉路監(jiān)控系統(tǒng)技術要求：
1、監(jiān)控點的布置：監(jiān)控點攝像機具體安裝位置由建設單位根據圖紙，結合現場進行確定，要求做到合理布置、節(jié)約投資。
2、前端攝像設備：采用智能紅外球機，要求水平清晰度步小于480TVLines，（紅外夜視彩色一體化球機3臺）。
3、錄像設備：錄像設備與一期工程共用同一系統(tǒng)。
4、錄像方式：采用動態(tài)移動錄像方式、錄像記錄時間≥30天。
（二）可視對講系統(tǒng)和門禁技術要求
1、門口主機除呼叫用戶分機外，還應具備與小區(qū)管理中心聯網通話功能。
2、具有密話功能，當其中某已分機通話時其他分機不能被監(jiān)聽通話。
3、門口主機具有多組密碼開鎖功能。具有ID卡開門。
4、系統(tǒng)須采用省電模式。平時主機通電，所有分機不通電（只有呼叫對講時才通電）以保證既省電又延長設備使用壽命。
5、采用信號編碼隔離器，具有戶戶故障隔離功能；任何用戶裝修或更改線路，均步影響系統(tǒng)正常運行。
6、系統(tǒng)除采用現場供電外，還應配置不間斷電源，市電停電時，系統(tǒng)可持續(xù)工作24小時以上。
7、門禁要求具有刷卡開鎖和密碼開鎖功能。
8、防盜電控門為鍛鐵鐵花防盜門，閉門方式為磁吸式：工程量暫定為60平方（超過部分按實際計算）。
（四）背景音樂系統(tǒng)技術要求：系統(tǒng)配置蘑菇形或仿真巖石形的揚聲器6組，并入一期工程音箱系統(tǒng)內。
四、設備驗貨
1、本合同所有設備（詳見施工單位的附件二“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設備清單”）均由乙方負責采購、安裝及調試。
2、驗貨約定：乙方應按照合同規(guī)定的品牌、規(guī)格、數量、產地、技術參數等組織采購，所采購的設備到工地后的開箱驗收前24小時內，應向甲方現場代表和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗請求，經甲方和監(jiān)理工程師驗收合格并簽置意見后方可使用。
3、驗貨合格標準：設備與施工單位的“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設備清單”所注明的材料品牌、規(guī)格、數量、產地、技術參數相符，本工程方為合格。
五、付款方式
工程款支付方式：
甲方應于乙方施工隊開始進場施工7日內支付總工程款的（50%）既人民幣 ；竣工后經甲方驗收完成交付使用后乙方應于（7個工作日內）支付總工程款的（47%）既人民幣 （￥ 元）；剩余工程款（3%）既人民幣 （￥ 元）
六、項目工程驗收、培訓及維修
1、工程驗收辦法：工程分各子系統(tǒng)先后安裝調試完畢后，7天內由甲方組織，乙方和物業(yè)管理單位參加，對該工程進行正式驗收。若甲方不配合驗收視為驗收合格。
2、人員培訓：工程各子系統(tǒng)先后安裝完畢經雙方初驗后，乙方負責培訓甲方選派兩名工作人員，使其完全掌握該系統(tǒng)的操作程序與注意事項，本項服務不另收取費用。乙方應向甲方提供各系統(tǒng)使用說明、設備技術說明書等相關文件。
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3、保修約定：
（1）、本工程保修期貳年，實行貳年免費保修，自工程通過正式驗收日起壹年內，智能化系統(tǒng)所有產品需要更換零配件由乙方負責并免費提供更換服務，對非人為因素造成的系統(tǒng)故障，免費維修維護調試。
（2）保修期內若智能化系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應做到2小時維修響應，8小時內修復；無法修復的，乙方應立即更新設備或免費提供代用設備，以保障智能化系統(tǒng)連續(xù)正常運行。
七、其它
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過簽訂補充協(xié)議予以明確。
2、本工程必須由乙方自行施工，不得轉包，否則，甲方有權解除本合同。
3、本合同附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同附件：本合同包含“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)材料清單”一份；“湖濱名城二期智能化系統(tǒng)設備清單”一份
5、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
小區(qū)監(jiān)控合同范本 [篇2]
甲方： 乙方：杭州市濱江區(qū)濱河電腦配件經營部
依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本監(jiān)控工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱：郯城萬泰麗景華都小區(qū)
工程范圍：監(jiān)控系統(tǒng)設備安裝
工程內容：監(jiān)控系統(tǒng)布線、設備安裝及調試
二、工程總價：詳見附件1（工程價格匯總表）
合同金額： 元整（大寫： ）
本工程在小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程采用總價包干的形式，一次包干；超出小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)工程范圍內的項目若小區(qū)需要增加，由雙方協(xié)商定價。
三、產品質量及安裝調試要求：
1、乙方須按附表1要求向甲方提供符合約定的產品質量標準的正品設備，不得以任何理由以次充好，未經甲方同意，不得隨意更改方案
2、在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負責設備安裝、調試，要求做到布局合理，布線規(guī)范， 便于使用及維護，符合國家有關技術標準。
3、由甲方協(xié)助提供安裝場地及電源。
四、工程項目建設期限：
合同簽定后3日內進場施工，整個施工工期3天。（2017年2月 日開工，2017 年 月 日以前乙方按設計要求完成設備安裝調試。并能投入正常使用。）
五、售后服務：
1、乙方所提供合同內設備，從竣工正常使用之日起，所有產品及零配件均為一年的保修。在質保期內，若有產品質量問題，由乙方負責免費更換或維修、人為因素或不可抗力的因素不在保修范圍。
2、在保修期間上門維修設備時甲方應積極給予配合、盡可能在短時間內維修完畢。
3、乙方向甲方免費培訓1-2名設備操作管理人員，要求達到能正確使用與維護本合同的設施、設備。
六、竣工及付款方式：：
自合同簽定起2日內支付合同總金額的30%( ￥ 元整)，工程竣工正常使用后將工程剩余款項70%（￥ 元整）（此部分資金不計算利息），逾期不付按0.1%支付滯納金、項目施工安裝、調試完畢后由乙方通知甲方設備安裝完畢，并提供相應的技術資料。項目施工安裝、調試完畢后，并簽注驗收結論。
七、約定事項
1、為確保工期，爭取提前竣工，甲方應積極配合乙方。
2、合同如需變更，甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜，雙方簽章生效，并作為本合同的附件。
3、附件1作為本合同要件，乙方必須遵照執(zhí)行，否則視為違約。
八、違約責任：
1、乙方必須嚴格按合同要求按時、按質（即合同要求的設備的規(guī)格、型號）、按量完成供貨與安裝調試完畢并交付甲方使用。如有違約，每違約一天，按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金；若違約超過20天，甲方有權解除合同，所造成的損失，由乙方負責。
2、在乙方履行合同后，甲方保證按時向乙方支付合同款項，如有違約，每違約一天，按合同總金額的0.1%向乙方支付違約金。
十、本合同按《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國產品質量法》，《消費者權益保護-法》等有關法律條款執(zhí)行。
十一、施工期間出現工傷事故，由施工單位自行負責。
十二、本合同一式兩份，由甲方執(zhí)一份
十三、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十四、本合同經雙方法定代表人或其授權的代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日
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