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土地權(quán)注銷公告范文
根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷前由于預(yù)征土地增值稅導(dǎo)致多繳企業(yè)所得稅的退稅問題公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）按規(guī)定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算后，在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷稅務(wù)登記時(shí)，如注銷當(dāng)年匯算清繳出現(xiàn)虧損，應(yīng)按照以下方法計(jì)算出其在注銷前項(xiàng)目開發(fā)各年度多繳的企業(yè)所得稅稅款，并申請(qǐng)退稅：
（一）企業(yè)整個(gè)項(xiàng)目繳納的土地增值稅總額，應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)各年度實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目銷售收入占整個(gè)項(xiàng)目銷售收入總額的比例，在項(xiàng)目開發(fā)各年度進(jìn)行分?jǐn)�，具體按以下公式計(jì)算：
各年度應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卦鲋刀?土地增值稅總額×（項(xiàng)目年度銷售收入÷整個(gè)項(xiàng)目銷售收入總額）
本公告所稱銷售收入包括視同銷售房地產(chǎn)的收入,但不包括企業(yè)銷售的增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的銷售收入。
（二）項(xiàng)目開發(fā)各年度應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卦鲋刀悳p去該年度已經(jīng)稅前扣除的土地增值稅后，余額屬于當(dāng)年應(yīng)補(bǔ)充扣除的土地增值稅；企業(yè)應(yīng)調(diào)整當(dāng)年度的應(yīng)納稅所得額，并按規(guī)定計(jì)算當(dāng)年度應(yīng)退的企業(yè)所得稅稅款；當(dāng)年度已繳納的企業(yè)所得稅稅款不足退稅的，應(yīng)作為虧損向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，并調(diào)整以后年度的應(yīng)納稅所得額。
（三）企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算的當(dāng)年，由于按照上述方法進(jìn)行土地增值稅分?jǐn)傉{(diào)整后，導(dǎo)致當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額出現(xiàn)正數(shù)的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅
（四）企業(yè)按上述方法計(jì)算的累計(jì)退稅額，不得超過其在項(xiàng)目開發(fā)各年度累計(jì)實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅。
二、企業(yè)在申請(qǐng)退稅時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書面材料證明應(yīng)退企業(yè)所得稅款的計(jì)算過程，包括企業(yè)整個(gè)項(xiàng)目繳納的土地增值稅總額、整個(gè)項(xiàng)目銷售收入總額、項(xiàng)目年度銷售收入、各年度應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卦鲋刀惡鸵呀?jīng)稅前扣除的土地增值稅、各年度的適用稅率等。
三、企業(yè)按規(guī)定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算后，在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷稅務(wù)登記時(shí)，如注銷當(dāng)年匯算清繳出現(xiàn)虧損，但土地增值稅清算當(dāng)年未出現(xiàn)虧損，或
盡管土地增值稅清算當(dāng)年出現(xiàn)虧損，但在注銷之前年度已按稅法規(guī)定彌補(bǔ)完畢的，不執(zhí)行本公告。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)結(jié)合企業(yè)土地增值稅清算年度至注銷年度之間的匯算清繳情況，判斷其是否應(yīng)該執(zhí)行本公告，并對(duì)應(yīng)退企業(yè)所得稅款進(jìn)行核實(shí)。
四、本公告自2015年1月1日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局 二○一○年十二月二十四日
土地權(quán)注銷公告范文 [篇2]
庫(kù)國(guó)土資公告（2016）011號(hào)
依據(jù)《土地登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，我局注銷新疆西域天圣農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司位于塔什店鎮(zhèn)塔揚(yáng)公路南側(cè)，土地用途為設(shè)施農(nóng)用地的兩宗國(guó)有土地使用證，
土地證號(hào)：庫(kù)國(guó)用（2015）第00000176號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000258號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000259號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000260號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000261號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000262號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000263號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000264號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000265號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000266號(hào)，面積300000平方米，
庫(kù)國(guó)用（2015）第00000267號(hào)，面積300000平方米。
自公告登報(bào)之日起30日內(nèi)，我局將根據(jù)《土地登記辦法》有關(guān)規(guī)定直接辦理注銷手續(xù)，注銷其土地證書。
庫(kù)爾勒市國(guó)土資源局
二o一六年五月十七日
土地權(quán)注銷公告范文 [篇3]
根據(jù)《土地登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，依據(jù)東方市人民政府《關(guān)于注銷海岸線以下國(guó)有土地使用權(quán)證的批復(fù)》（東府函﹝2015﹞139號(hào)）的要求，我局決定注銷海南東方海洋漁業(yè)開發(fā)有限公司持有的兩本《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)為：東方國(guó)用（2015）第134號(hào)、東方國(guó)用（2015）第135號(hào)），其證書不再具有法律效力。
東方市國(guó)土環(huán)境資源局
2015年11月23日
土地權(quán)注銷公告范文 [篇4]
王洪國(guó)：
2011年12月26日我局收到長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民法院送達(dá)的（2015）長(zhǎng)南法民執(zhí)字第1242-1號(hào)執(zhí)行裁定書和（2015）長(zhǎng)南法民執(zhí)字第1242-1號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，法院要求我局將你使用的位于南關(guān)區(qū)南嶺大街168號(hào)，土地證號(hào)為長(zhǎng)國(guó)用（2015）第020010951號(hào)，面積為1628平方米土地使用權(quán)中的462平方米土地使用權(quán)變更到張朝芝名下�，F(xiàn)土地使用者張朝芝持法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和變更后的房權(quán)證，到我局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。
因你未按規(guī)定申請(qǐng)辦理土地注銷登記，且未將土地證書交回我局，根據(jù)《長(zhǎng)春市土地登記辦法》第五十四條規(guī)定，你持有的長(zhǎng)國(guó)用（2015）第020010951號(hào)土地權(quán)利證書作廢，同時(shí)依據(jù)第五十三條規(guī)定，我局直接辦理注銷登記。
二○一二年一月四日
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