房屋安全鑒定程序

一)受理范圍：對我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內(nèi)各種所有制房屋進(jìn)行安全鑒定，房屋安全鑒定以幢為單位受理申請和進(jìn)行鑒定。對文物古跡、博物館、廠房等有特殊功能或帶有腐蝕性化學(xué)成分的建筑物，以及在建或新建竣工驗收合格后未滿一年的房屋的安全鑒定不予受理。

(二)工作程序：

1)受理申請;

2)查閱相關(guān)資料;

3)現(xiàn)場查勘;

4)綜合分析、定性，提出處理意見;

5)簽發(fā)鑒定文書。

(三)提交資料：

1)房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證件;

2)居民身份證明文件;

3)建筑圖紙;

4)其他相關(guān)資料。

(四)受理原則和期限

1)依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》、《肇慶市城鎮(zhèn)房屋安全管理規(guī)定》等規(guī)定開展房屋安全鑒定工作;

2)嚴(yán)格執(zhí)行《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程;

3)從受理房屋安全鑒定申請之日起15日內(nèi)進(jìn)行鑒定;

4)申請房屋安全鑒定，可以由申請人自己提出，也可以由人民院或仲裁機(jī)構(gòu)指定當(dāng)事人提出，還可以由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)直接委托提出。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件及營業(yè)范圍

受理部門：肇慶市城市房屋安全鑒定所

辦公地點：房管大樓(城東公園東北角)五樓

聯(lián)系電話：2761191 2761109

負(fù) 責(zé) 人：郭彩鳳

根據(jù)廣東省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知》(粵建房字[1998]104號)文精神，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為一、二、三三個等級。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件如下：

(一)一級

(1)注冊資金100萬元以上(含100萬元);

(2)有15名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)四年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積100萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;

(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。

(二)二級

(1)注冊資金50萬元以上(含50萬元);

(2)有10名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積50萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;

(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。

(三)三級

(1)注冊資金30萬元以上(含30萬元);

(2)有6名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)一年以上;

(4)從業(yè)以來沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。

(四)新申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格

(1)注冊資金10萬元以上(含10萬元);

(2)有3名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)暫不定級;

(4)開展業(yè)務(wù)一年后具備條件的可申請晉升資格等級。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按其資格等級允許代理的項目范圍如下：

一級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可允許代理各類商品房或其它房屋項目;

二級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積15萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;

三級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積8萬平方米以下的商品房或其它房屋項目;

不定級的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積5萬平方米以下的商品房或其它房屋項目。

【擴(kuò)展閱讀篇】

1. [comment]∶評論的話 　　2. [expository notes]∶含有說明、解釋或評論的話;作說明或講解用的話 　　偶爾有對正文的講解和帶解釋性的注,但無評語 　　3 　　對某人的看法與對這人的感覺 　　詳細(xì)解釋 　　 　　評論的話。 　　清 唐鑒 《廩貢生王府君墓志銘》：“昔年官京師，閱 倭艮峯 日記，見其上方評語，有曰‘子 涵 子 潔 ’者，問之，則其 河南 同志 王檢心 、 王滌心 也。”《二十年目睹之怪現(xiàn)狀》第一回：“就將這本冊子的記載，改做了小說體裁，剖作若干回，加了些評語�！� 趙樹理 《三里灣·決心》：“ 玉生 一時想不出適當(dāng)?shù)脑u語來，只籠統(tǒng)地說：‘我覺著你各方面都很好!’” 編輯本段評語范文　　X同學(xué)是個文靜懂事的女孩，踏實、穩(wěn)重、有禮貌，時刻起著模范帶頭作用，給同學(xué)們作出表率。上課時用心聽講的神情，讓人感到你的專注、認(rèn)真。你的作業(yè)干凈整潔、字跡又漂亮，令老師感到非常滿意。你思維靈活，接受能力較強(qiáng)，勤于思考，大膽質(zhì)疑。你的學(xué)習(xí)成績一直都很好，在班里是一個的好女生。愿你永遠(yuǎn)健康、漂亮、快樂、上進(jìn)，在知識的海洋里遨游，做一個強(qiáng)者、勝利者!你的聰明加上勤奮好學(xué)會令你成功，老師深深地祝福你[1]。

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